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高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 30.3 萬/坪，成交區間 2023-01-30～2023-05-09。
單價中位
30.3 萬/坪
單價區間
29.13–31.65 萬/坪
總價中位
1,390 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 30.3 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +68.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%9 / 11 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 4.6 坪
車位佔總價15%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,215 萬總價中位 1,390 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,432 萬 | 30.5 | 46.3 | 2房・十三層/15 |
| 2023-05-04 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,390 萬 | 29.49 | 46.3 | 2房・十層/15 |
| 2023-03-26 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 910 萬 | 29.81 | 28.37 | 0房・九層/15 |
| 2023-03-24 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 720 萬 | 29.87 | 24.1 | 0房・六層/15 |
| 2023-03-05 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,435 萬 | 29.13 | 46.3 | 2房・十一層/15 |
| 2023-02-24 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 730 萬 | 30.29 | 24.1 | 0房・八層/15 |
| 2023-02-06 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,400 萬 | 30.46 | 43.66 | 2房・八層/15 |
| 2023-02-05 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,426 萬 | 31.12 | 43.66 | 2房・十層/15 |
| 2023-02-02 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 970 萬 | 31.53 | 28.69 | 0房・十三層/15 |
| 2023-02-01 | 高雄市鳳山區鳳學路/中山東路290巷 | 1,530 萬 | 31.65 | 46.3 | 2房・十二層/15 |
| 2023-01-30 | 高雄市鳳山區鳳學路/中山東路290巷 | 1,120 萬 | 30.33 | 34.6 | 1房・五層/15 |