文山聚匯
高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 79 筆成交，單價中位 27.7 萬/坪，成交區間 2021-07-03～2023-04-29。
單價中位
27.7 萬/坪
單價區間
23.49–31.61 萬/坪
總價中位
1,160 萬
成交筆數
79 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 27.7 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +54.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交71%56 / 79 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 7.4 坪
車位佔總價15.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位990 萬總價中位 1,160 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 28 | 25.9 |
| 2022 | 43 | 28.4 |
| 2023 | 8 | 27.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,010 萬 | 27.08 | 36.56 | 2房・二層/13 |
| 2023-04-29 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,025 萬 | 27.55 | 36.56 | 2房・三層/13 |
| 2023-04-24 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,290 萬 | 26.05 | 49.26 | 3房・二層/13 |
| 2023-04-22 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,030 萬 | 27.71 | 36.56 | 2房・四層/13 |
| 2023-04-15 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,010 萬 | 27.23 | 36.49 | 2房・二層/13 |
| 2023-03-12 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,378 萬 | 28.08 | 49.37 | 3房・二層/13 |
| 2023-03-12 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,073 萬 | 28.6 | 36.58 | 2房・九層/13 |
| 2023-02-12 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,040 萬 | 28.09 | 36.49 | 2房・五層/13 |
| 2022-12-31 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,465 萬 | 29.32 | 49.37 | 3房・十三層/13 |
| 2022-12-14 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,372 萬 | 28.12 | 48.75 | 3房・十三層/13 |
| 2022-12-14 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,072 萬 | 28.63 | 36.51 | 2房・九層/13 |
| 2022-12-11 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,065 萬 | 28.4 | 36.51 | 2房・八層/13 |
| 2022-12-09 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,065 萬 | 28.35 | 36.58 | 2房・七層/13 |
| 2022-12-09 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,116 萬 | 29.01 | 39 | 2房・十三層/13 |
| 2022-10-03 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,400 萬 | 28.37 | 49.37 | 3房・四層/13 |
| 2022-09-27 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,398 萬 | 28.32 | 49.37 | 3房・三層/13 |
| 2022-09-03 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,136 萬 | 30.02 | 38.93 | 2房・十三層/13 |
| 2022-08-30 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,312 萬 | 27.27 | 48.94 | 3房・二層/13 |
| 2022-08-20 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,402 萬 | 28.86 | 49.08 | 3房・十三層/13 |
| 2022-08-20 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,090 萬 | 29.14 | 36.58 | 2房・六層/13 |
| 2022-08-13 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,102 萬 | 29.58 | 36.51 | 2房・十層/13 |
| 2022-08-07 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,360 萬 | 27.85 | 49.08 | 3房・四層/13 |
| 2022-08-07 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,415 萬 | 29.17 | 49.08 | 3房・十二層/13 |
| 2022-08-06 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,460 萬 | 30.04 | 49.37 | 3房・十二層/13 |
| 2022-07-28 | 高雄市鳳山區文殿街 | 745 萬 | 23.49 | 31.71 | 2房・二層/13 |
| 2022-07-24 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,250 萬 | 29.72 | 43.09 | 3房・十二層/13 |
| 2022-07-23 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,065 萬 | 28.35 | 36.58 | 2房・五層/13 |
| 2022-07-21 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,045 萬 | 28.25 | 36.49 | 3房・三層/13 |
| 2022-07-11 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,125 萬 | 29.61 | 39 | 2房・十二層/13 |
| 2022-07-09 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,318 萬 | 27.3 | 48.75 | 3房・四層/13 |
| 2022-07-06 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,170 萬 | 27.76 | 43.09 | 3房・二層/13 |
| 2022-07-05 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,050 萬 | 28.4 | 36.49 | 2房・四層/13 |
| 2022-07-03 | 高雄市鳳山區文殿街 | 745 萬 | 27.93 | 26.67 | 2房・三層/13 |
| 2022-05-28 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,380 萬 | 29.44 | 48.18 | 3房・二層/13 |
| 2022-05-14 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,500 萬 | 30.98 | 49.37 | 3房・十一層/13 |
| 2022-05-05 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,170 萬 | 31.35 | 39 | 2房・十層/13 |
| 2022-04-16 | 高雄市鳳山區文殿街 | 790 萬 | 29.58 | 26.71 | 2房・三層/13 |
| 2022-04-07 | 高雄市鳳山區文殿街 | 998 萬 | 31.61 | 31.67 | 2房・十三層/13 |
| 2022-03-26 | 高雄市鳳山區文殿街 | 998 萬 | 31.56 | 31.69 | 2房・十三層/13 |
| 2022-03-19 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,420 萬 | 29.93 | 48.18 | 3房・三層/13 |
| 2022-03-19 | 高雄市鳳山區文殿街 | 993 萬 | 31.42 | 31.68 | 2房・十二層/13 |
| 2022-03-06 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,080 萬 | 28.25 | 38.93 | 2房・十一層/13 |
| 2022-03-03 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,340 萬 | 27.59 | 48.75 | 3房・十二層/13 |
| 2022-03-01 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,360 萬 | 28.46 | 48.18 | 3房・十一層/13 |
| 2022-02-27 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,190 萬 | 28.04 | 43.09 | 3房・九層/13 |
| 2022-02-19 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,338 萬 | 27.54 | 48.75 | 3房・十層/13 |
| 2022-02-13 | 高雄市鳳山區文殿街 | 725 萬 | 27.18 | 26.67 | 2房・四層/13 |
| 2022-02-13 | 高雄市鳳山區文殿街 | 910 萬 | 28.27 | 31.71 | 2房・十二層/13 |
| 2022-01-23 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,070 萬 | 28.25 | 38.93 | 2房・十二層/13 |
| 2022-01-16 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,342 萬 | 27.42 | 49.08 | 3房・十一層/13 |
| 2022-01-08 | 高雄市鳳山區文殿街 | 715 萬 | 26.77 | 26.71 | 2房・四層/13 |
| 2021-12-31 | 高雄市鳳山區文殿街 | 703 萬 | 26.36 | 26.67 | 2房・二層/13 |
| 2021-12-31 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,330 萬 | 27.73 | 48.18 | 3房・十二層/13 |
| 2021-12-21 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,280 萬 | 26.17 | 49.08 | 3房・五層/13 |
| 2021-12-19 | 高雄市鳳山區文殿街 | 882 萬 | 27.22 | 31.71 | 2房・九層/13 |
| 2021-12-11 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,280 萬 | 26.17 | 49.08 | 3房・七層/13 |
| 2021-12-10 | 高雄市鳳山區文殿街 | 860 萬 | 26.43 | 31.68 | 2房・六層/13 |
| 2021-12-04 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,000 萬 | 26.34 | 36.51 | 3房・七層/13 |
| 2021-11-19 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,280 萬 | 25.93 | 49.08 | 3房・十層/13 |
| 2021-11-19 | 高雄市鳳山區文殿街 | 850 萬 | 26.06 | 31.68 | 2房・五層/13 |
| 2021-11-12 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,310 萬 | 27.24 | 48.18 | 3房・十三層/13 |
| 2021-11-11 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,212 萬 | 24.3 | 49.08 | 3房・三層/13 |
| 2021-11-06 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,268 萬 | 26.01 | 48.75 | 3房・七層/13 |
| 2021-10-30 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,290 萬 | 26.13 | 49.37 | 3房・五層/13 |
| 2021-10-30 | 高雄市鳳山區文殿街 | 838 萬 | 26.42 | 31.71 | 2房・五層/13 |
| 2021-10-24 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,230 萬 | 25.53 | 48.18 | 3房・四層/13 |
| 2021-10-13 | 高雄市鳳山區文殿街 | 939 萬 | 25.67 | 36.58 | 2房・八層/13 |
| 2021-10-11 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,060 萬 | 27.18 | 39 | 2房・十一層/13 |
| 2021-10-03 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,236 萬 | 25.35 | 48.75 | 3房・十一層/13 |
| 2021-09-27 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,175 萬 | 24.1 | 48.75 | 3房・五層/13 |
| 2021-09-26 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,160 萬 | 23.79 | 48.75 | 3房・三層/13 |
| 2021-09-26 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,180 萬 | 24.49 | 48.18 | 3房・七層/13 |
| 2021-09-26 | 高雄市鳳山區文殿街 | 810 萬 | 25.54 | 31.71 | 2房・七層/13 |
| 2021-09-17 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,233 萬 | 24.97 | 49.37 | 3房・十層/13 |
| 2021-09-16 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,246 萬 | 25.24 | 49.37 | 3房・九層/13 |
| 2021-09-12 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,038 萬 | 24.09 | 43.09 | 3房・六層/13 |
| 2021-09-05 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,210 萬 | 25.11 | 48.18 | 3房・九層/13 |
| 2021-07-10 | 高雄市鳳山區文殿街 | 1,180 萬 | 24.04 | 49.08 | 3房・九層/13 |
| 2021-07-03 | 高雄市鳳山區文殿街 | 780 萬 | 24.63 | 31.67 | 2房・七層/13 |