首頁›高雄市›鳳山區›悅讀VIP

悅讀VIP

高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 36 筆成交，單價中位 31.8 萬/坪，成交區間 2022-06-20～2023-01-01。

單價中位
31.8 萬/坪
單價區間
29.91–35.15 萬/坪
總價中位
894 萬
成交筆數
36 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 31.8 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +77.7%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%36 / 36 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 6.8 坪
車位佔總價20.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位709 萬總價中位 894 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20223531.8
2023131.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-01-01 高雄市鳳山區保安二街 866 萬 31.84 28.21 2房・六層/15
2022-11-13 高雄市鳳山區保安二街 1,370 萬 32.28 42.92 2房・五層/15
2022-10-22 高雄市鳳山區保安二街 893 萬 33.1 28.21 2房・八層/15
2022-10-05 高雄市鳳山區保安二街 845 萬 31.32 27.9 2房・三層/15
2022-10-05 高雄市鳳山區保安二街 1,308 萬 32.06 41.85 3房・五層/15
2022-09-25 高雄市鳳山區保安二街 1,141 萬 30.48 38.2 3房・二層/15
2022-09-24 高雄市鳳山區保安二街 883 萬 33.12 27.9 2房・九層/15
2022-09-15 高雄市鳳山區保安二街 1,565 萬 34.37 45.96 3房・十四層/15
2022-09-15 高雄市鳳山區保安二街 1,608 萬 35.15 46.32 3房・十二層/15
2022-09-09 高雄市鳳山區保安二街 918 萬 32.57 29.33 2房・八層/15
2022-09-09 高雄市鳳山區保安二街 878 萬 32.88 27.9 2房・六層/15
2022-08-28 高雄市鳳山區保安二街 1,282 萬 32.68 39.78 2房・一層/15
2022-08-12 高雄市鳳山區保安二街 1,420 萬 33.49 43.7 2房・十五層/15
2022-07-31 高雄市鳳山區保安二街 1,337 萬 31.48 43.42 2房・五層/15
2022-07-30 高雄市鳳山區保安二街 1,141 萬 30.48 38.2 2房・二層/15
2022-07-29 高雄市鳳山區保安二街 858 萬 29.91 29.33 2房・三層/15
2022-07-29 高雄市鳳山區保安二街 844 萬 31.98 27.59 2房・八層/15
2022-07-21 高雄市鳳山區保安二街 913 萬 32.35 29.33 2房・六層/15
2022-07-11 高雄市鳳山區保安二街 1,333 萬 32.81 41.81 2房・八層/15
2022-07-10 高雄市鳳山區保安二街 870 萬 30.44 29.33 2房・五層/15
2022-07-09 高雄市鳳山區保安二街 834 萬 30.79 27.9 2房・五層/15
2022-07-09 高雄市鳳山區保安二街 894 萬 31.51 29.33 2房・七層/15
2022-07-05 高雄市鳳山區保安二街 838 萬 30.53 28.21 2房・三層/15
2022-07-05 高雄市鳳山區保安二街 1,355 萬 33.26 41.54 2房・八層/15
2022-07-03 高雄市鳳山區保安二街 809 萬 30.32 27.59 2房・四層/15
2022-07-02 高雄市鳳山區保安二街 837 萬 30.49 28.21 2房・四層/15
2022-07-02 高雄市鳳山區保安二街 895 萬 31.55 29.33 2房・八層/15
2022-07-01 高雄市鳳山區保安二街 909 萬 32.17 29.33 2房・十二層/15
2022-06-30 高雄市鳳山區保安二街 905 萬 32 29.33 2房・十一層/15
2022-06-30 高雄市鳳山區保安二街 1,291 萬 32.71 39.57 3房・一層/15
2022-06-26 高雄市鳳山區保安二街 856 萬 31.84 27.9 2房・七層/15
2022-06-24 高雄市鳳山區保安二街 893 萬 31.46 29.33 2房・六層/15
2022-06-23 高雄市鳳山區保安二街 858 萬 29.91 29.33 2房・四層/15
2022-06-21 高雄市鳳山區保安二街 843 萬 29.91 29.02 2房・三層/15
2022-06-21 高雄市鳳山區保安二街 854 萬 30.4 29.02 2房・五層/15
2022-06-20 高雄市鳳山區保安二街 858 萬 29.91 29.33 2房・四層/15
看 鳳山區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…