碧澄湖畔
高雄市鳥松區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 25.1 萬/坪，成交區間 2021-10-12～2022-05-07。
單價中位
25.1 萬/坪
單價區間
23.05–27.16 萬/坪
總價中位
957 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 鳥松區成屋
本建案預售單價中位 25.1 萬/坪，鳥松區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +32.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%4 / 5 筆
車位中位價180 萬一樓平面 · 6.1 坪
車位佔總價18.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位793 萬總價中位 957 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 24.8 |
| 2022 | 3 | 26.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-07 | 高雄市鳥松區中正路153巷 | 1,038 萬 | 27.16 | 38.6 | 3房・五層/6 |
| 2022-05-02 | 高雄市鳥松區中正路153巷 | 838 萬 | 26.53 | 31.59 | 3房・二層/6 |
| 2022-01-25 | 高雄市鳥松區中正路153巷 | 978 萬 | 25.1 | 37.64 | 3房・三層/6 |
| 2021-10-17 | 高雄市鳥松區中正路153巷 | 957 萬 | 24.75 | 37.64 | 3房・五層/6 |
| 2021-10-12 | 高雄市鳥松區中正路153巷 | 888 萬 | 23.05 | 37.64 | 3房・六層/6 |