忠誠馥
高雄市鳥松區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 26.7 萬/坪，成交區間 2023-06-16～2023-09-23。
單價中位
26.7 萬/坪
單價區間
24.13–28.25 萬/坪
總價中位
1,650 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 鳥松區成屋
本建案預售單價中位 26.7 萬/坪，鳥松區成屋實價中位 18.8 萬/坪
預售溢價 +42%
社區租金行情 · 投報率
租金中位40,000 元/月
租金單價625 元/坪/月
買賣單價中位26.7 萬/坪
推估年投報率2.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 36 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市鳥松區忠誠路8巷2號 | 2 | 25.8 |
| 高雄市鳥松區忠誠路8巷6號 | 2 | 26.8 |
| 高雄市鳥松區忠誠路6號 | 1 | 27.4 |
| 高雄市鳥松區忠誠路8巷1號 | 1 | 23.5 |
| 高雄市鳥松區忠誠路8巷8號 | 1 | 23.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 高雄市鳥松區忠誠路8巷6號 | 1,680 萬 | 27.23 | 61.7 | 4房・全/4 |
| 2023-09-18 | 高雄市鳥松區忠誠路6號 | 1,800 萬 | 28.25 | 63.72 | 4房・全/4 |
| 2023-08-03 | 高雄市鳥松區忠誠路8巷2號 | 1,650 萬 | 26.69 | 61.81 | 4房・全/4 |
| 2023-06-16 | 高雄市鳥松區忠誠路8巷1號 | 1,500 萬 | 24.13 | 62.16 | 5房・全/4 |
| 2023-06-16 | 高雄市鳥松區忠誠路8巷8號 | 1,500 萬 | 24.16 | 62.09 | 5房・全/4 |