菁品居
高雄市阿蓮區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 25.5 萬/坪，成交區間 2024-08-04～2025-07-21。
單價中位
25.5 萬/坪
單價區間
25.17–26 萬/坪
總價中位
750 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 阿蓮區成屋
本建案預售單價中位 25.5 萬/坪，阿蓮區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +96.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%4 / 8 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 7.3 坪
車位佔總價18.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位622 萬總價中位 750 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 25.5 |
| 2025 | 4 | 25.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 高雄市阿蓮區玄中路350巷 | 762 萬 | 26 | 31.25 | 3房・八層/8 |
| 2025-07-18 | 高雄市阿蓮區玄中路350巷 | 795 萬 | 25.82 | 32.69 | 3房・六層/8 |
| 2025-02-07 | 高雄市阿蓮區玄中路350巷 | 647 萬 | 25.51 | 25.36 | 3房・七層/8 |
| 2025-02-07 | 高雄市阿蓮區玄中路350巷 | 555 萬 | 25.52 | 21.75 | 2房・七層/8 |
| 2024-08-23 | 高雄市阿蓮區玄中路350巷 | 752 萬 | 25.58 | 31.25 | 3房・六層/8 |
| 2024-08-04 | 高雄市阿蓮區玄中路350巷 | 479 萬 | 25.17 | 19.03 | 2房・八層/8 |
| 2024-08-04 | 高雄市阿蓮區玄中路350巷 | 494 萬 | 25.5 | 19.38 | 2房・七層/8 |
| 2024-08-04 | 高雄市阿蓮區玄中路350巷 | 750 萬 | 25.5 | 31.25 | 3房・七層/8 |