賦御皇琚
高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 43 萬/坪，成交區間 2024-07-05～2026-01-28。
單價中位
43 萬/坪
單價區間
20.59–45.97 萬/坪
總價中位
1,314 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 43 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +100%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交63%10 / 16 筆
車位中位價130 萬升降機械 · 4.8 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,525 萬總價中位 1,314 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 43 |
| 2025 | 1 | 41.6 |
| 2026 | 1 | 43 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,552 萬 | 43.03 | 36.06 | 3房・四層/7 |
| 2025-09-05 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,733 萬 | 41.6 | 43.38 | 2房・三層/7 |
| 2024-11-19 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,206 萬 | 43.98 | 27.42 | 2房・七層/7 |
| 2024-11-19 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,895 萬 | 43.99 | 47.07 | 2房・七層/7 |
| 2024-10-29 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,179 萬 | 43 | 27.42 | 2房・五層/7 |
| 2024-10-24 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 893 萬 | 20.59 | 40.9 | 3房・二層/7 |
| 2024-09-15 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,878 萬 | 45.97 | 43.23 | 3房・六層/7 |
| 2024-08-23 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,266 萬 | 45.96 | 27.55 | 2房・六層/7 |
| 2024-08-01 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,655 萬 | 42.29 | 40.9 | 3房・三層/7 |
| 2024-08-01 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,165 萬 | 42.29 | 27.55 | 2房・三層/7 |
| 2024-07-29 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,314 萬 | 42.99 | 32.39 | 2房・四層/7 |
| 2024-07-28 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,254 萬 | 41 | 32.26 | 2房・四層/7 |
| 2024-07-10 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,876 萬 | 42.97 | 47.07 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-10 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,303 萬 | 43 | 32.26 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-10 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,342 萬 | 43.99 | 32.39 | 2房・五層/7 |
| 2024-07-05 | 高雄市苓雅區大順三路282巷 | 1,143 萬 | 41.7 | 27.42 | 2房・三層/7 |