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高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 42 筆成交，單價中位 21.6 萬/坪，成交區間 2018-06-04～2019-02-14。

單價中位
21.6 萬/坪
單價區間
18.01–24.02 萬/坪
總價中位
573 萬
成交筆數
42 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 21.6 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +0.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,000 元/月
租金單價817 元/坪/月
買賣單價中位21.6 萬/坪
推估年投報率4.5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 22 年租金回本。租賃 63 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交48%20 / 42 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價24.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位558 萬總價中位 573 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（21.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20183021.6
20191221.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市苓雅區興中二路138號24023.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-02-14 高雄市苓雅區興中二路138號A1-03F 859 萬 21.59 40.14 2房・三層/15
2019-01-30 高雄市苓雅區興中二路138號A11-12F 715 萬 20.09 35.32 2房・十二層/15
2019-01-28 高雄市苓雅區興中二路138號A12-04F 445 萬 20.55 21.66 1房・四層/15
2019-01-28 高雄市苓雅區興中二路138號A13-02F 510 萬 22.37 22.8 1房・二層/15
2019-01-17 高雄市苓雅區興中二路138號A12-03F 430 萬 19.85 21.66 1房・三層/15
2019-01-17 高雄市苓雅區興中二路138號A1-06F 835 萬 20.51 40.14 2房・六層/15
2019-01-17 高雄市苓雅區興中二路138號A11-02F 765 萬 21.78 35.67 2房・二層/15
2019-01-16 高雄市苓雅區興中二路138號A8-15F 430 萬 22.92 18.76 1房・十五層/15
2019-01-16 高雄市苓雅區興中二路138號A3-15F 375 萬 24.02 15.61 1房・十五層/15
2019-01-09 高雄市苓雅區興中二路138號A10-02F 386 萬 21.53 17.93 1房・二層/15
2019-01-07 高雄市苓雅區興中二路138號A8-14F 600 萬 20.79 27.45 1房・十四層/15
2019-01-02 高雄市苓雅區興中二路138號A11-04F 573 萬 21.52 26.63 2房・四層/15
2018-12-26 高雄市苓雅區興中二路138號A5-07F 839 萬 20.79 40.39 2房・七層/15
2018-12-24 高雄市苓雅區興中二路138號A9-12F 408 萬 23.51 17.36 1房・十二層/15
2018-12-18 高雄市苓雅區興中二路138號A1-15F 845 萬 21.93 39.02 2房・十五層/15
2018-12-10 高雄市苓雅區興中二路138號A11-05F 688 萬 19.08 35.32 2房・六層/15
2018-12-05 高雄市苓雅區興中二路138號A9-05F 383 萬 22.07 17.36 1房・五層/15
2018-11-22 高雄市苓雅區興中二路138號A11-15F 688 萬 19.08 35.32 2房・十五層/15
2018-11-22 高雄市苓雅區興中二路138號A10-15F 345 萬 19.25 17.93 1房・十五層/15
2018-11-16 高雄市苓雅區興中二路138號A12-07F 580 萬 18.01 30.35 1房・七層/15
2018-11-16 高雄市苓雅區興中二路138號A12-15F 591 萬 18.51 30.35 1房・十五層/15
2018-11-06 高雄市苓雅區興中二路138號A9-04F 375 萬 21.6 17.36 1房・五層/15
2018-11-01 高雄市苓雅區興中二路138號A9-03F 412 萬 23.74 17.36 1房・三層/15
2018-10-11 高雄市苓雅區興中二路138號A11-11F 748 萬 20.95 35.32 2房・十一層/15
2018-10-11 高雄市苓雅區興中二路138號A9-02F 398 萬 22.93 17.36 1房・二層/15
2018-10-01 高雄市苓雅區興中二路138號A9-11F 398 萬 22.93 17.36 1房・十一層/15
2018-09-27 高雄市苓雅區興中二路138號A15-04F 385 萬 20.61 18.68 1房・四層/15
2018-09-06 高雄市苓雅區興中二路138號A2-15F 698 萬 19.14 32.96 1房・十五層/15
2018-08-27 高雄市苓雅區興中二路138號A11-07F 600 萬 22.53 26.63 2房・七層/15
2018-08-20 高雄市苓雅區興中二路138號A514F 893 萬 22.08 40.99 2房・十四層/15
2018-08-20 高雄市苓雅區興中二路138號A15-02F 435 萬 23.28 18.68 1房・二層/15
2018-08-01 高雄市苓雅區興中二路138號A9-15F 478 萬 20.34 24.16 1房・十五層/15
2018-08-01 高雄市苓雅區興中二路138號A9-14F 410 萬 23.62 17.36 1房・十四層/15
2018-07-16 高雄市苓雅區興中二路138號A12-06F 466 萬 21.52 21.66 1房・六層/15
2018-07-12 高雄市苓雅區興中二路138號A11-06F 750 萬 23.1 33.43 2房・六層/15
2018-07-06 高雄市苓雅區興中二路138號A11-03F 668 萬 20.02 33.43 2房・三層/15
2018-07-06 高雄市苓雅區興中二路138號A10-06F 413 萬 23.04 17.93 1房・六層/15
2018-07-02 高雄市苓雅區興中二路138號A5-15F 860 萬 21.12 39.48 2房・十五層/15
2018-06-21 高雄市苓雅區興中二路138號A3-03F 530 萬 22.66 23.39 1房・三層/15
2018-06-14 高雄市苓雅區興中二路138號A1-14F 898 萬 21.61 40.53 2房・十四層/15
2018-06-11 高雄市苓雅區興中二路138號A5-12F 678 萬 21.64 32.36 2房・十二層/15
2018-06-04 高雄市苓雅區興中二路138號A9-07F 399 萬 22.99 17.36 1房・七層/15
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