微笑首馥
高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 132 筆成交，單價中位 39.3 萬/坪，成交區間 2024-08-09～2025-06-01。
單價中位
39.3 萬/坪
單價區間
33.93–42.81 萬/坪
總價中位
1,207 萬
成交筆數
132 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 39.3 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +82.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交68%90 / 132 筆
車位中位價148 萬坡道機械 · 3.1 坪
車位佔總價11.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,169 萬總價中位 1,207 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 127 | 39.3 |
| 2025 | 5 | 39.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,700 萬 | 33.93 | 51.47 | 4房・二層/14 |
| 2025-03-11 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,220 萬 | 39.75 | 30.52 | 2房・七層/14 |
| 2025-02-11 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,006 萬 | 41 | 51.47 | 4房・十層/14 |
| 2025-02-09 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,236 萬 | 41.74 | 30.07 | 3房・二層/14 |
| 2025-01-02 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,170 萬 | 38.66 | 30.73 | 2房・四層/14 |
| 2024-12-30 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,505 萬 | 40.81 | 39.39 | 2房・九層/14 |
| 2024-12-19 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,340 萬 | 38.79 | 34.5 | 2房・三層/14 |
| 2024-10-20 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,140 萬 | 42.54 | 52.99 | 4房・十一層/14 |
| 2024-09-28 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,177 萬 | 39.56 | 30.07 | 3房・三層/14 |
| 2024-09-22 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,132 萬 | 42.81 | 52.23 | 4房・十三層/14 |
| 2024-09-20 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,365 萬 | 39.59 | 34.29 | 2房・五層/14 |
| 2024-09-14 | 高雄市苓雅區建國一路 | 802 萬 | 38.69 | 20.73 | 2房・七層/14 |
| 2024-09-07 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,400 萬 | 40.71 | 34.29 | 2房・八層/14 |
| 2024-09-07 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,256 萬 | 41 | 30.07 | 3房・十三層/14 |
| 2024-09-06 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,391 萬 | 38.11 | 38.61 | 2房・九層/14 |
| 2024-09-06 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,400 萬 | 38.4 | 38.61 | 2房・十層/14 |
| 2024-09-04 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,311 萬 | 38.51 | 34.5 | 2房・二層/14 |
| 2024-09-03 | 高雄市苓雅區建國一路 | 947 萬 | 39.27 | 24.12 | 1房・四層/14 |
| 2024-09-03 | 高雄市苓雅區建國一路 | 950 萬 | 39.39 | 24.12 | 1房・八層/14 |
| 2024-09-03 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,981 萬 | 39.72 | 52.23 | 4房・三層/14 |
| 2024-09-03 | 高雄市苓雅區建國一路 | 964 萬 | 39.97 | 24.12 | 1房・十層/14 |
| 2024-08-31 | 高雄市苓雅區建國一路 | 918 萬 | 38.07 | 24.12 | 1房・七層/14 |
| 2024-08-31 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,177 萬 | 39.19 | 30.29 | 3房・六層/14 |
| 2024-08-31 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,231 萬 | 40.07 | 30.07 | 3房・九層/14 |
| 2024-08-31 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,239 萬 | 40.37 | 30.07 | 3房・十層/14 |
| 2024-08-31 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,247 萬 | 40.67 | 30.29 | 3房・十一層/14 |
| 2024-08-31 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,256 萬 | 41 | 30.07 | 3房・十二層/14 |
| 2024-08-30 | 高雄市苓雅區建國一路 | 816 萬 | 39.37 | 20.73 | 2房・九層/14 |
| 2024-08-30 | 高雄市苓雅區建國一路 | 822 萬 | 39.66 | 20.73 | 2房・十層/14 |
| 2024-08-29 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,220 萬 | 39.82 | 29.97 | 3房・十三層/14 |
| 2024-08-28 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,181 萬 | 39.06 | 30.52 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-28 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,359 萬 | 39.4 | 34.29 | 2房・七層/14 |
| 2024-08-28 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,099 萬 | 41.09 | 27.16 | 1房・十一層/14 |
| 2024-08-26 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,927 萬 | 39.17 | 51.47 | 4房・五層/14 |
| 2024-08-25 | 高雄市苓雅區建國一路 | 786 萬 | 37.92 | 20.73 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-25 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,350 萬 | 39.11 | 34.29 | 2房・四層/14 |
| 2024-08-25 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,460 萬 | 39.37 | 39.39 | 2房・十層/14 |
| 2024-08-24 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,122 萬 | 37.67 | 29.97 | 3房・四層/14 |
| 2024-08-23 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,309 萬 | 38.77 | 33.73 | 2房・三層/14 |
| 2024-08-22 | 高雄市苓雅區建國一路 | 909 萬 | 37.69 | 24.12 | 1房・二層/14 |
| 2024-08-22 | 高雄市苓雅區建國一路 | 923 萬 | 38.27 | 24.12 | 1房・六層/14 |
| 2024-08-22 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,027 萬 | 41.48 | 51.47 | 4房・十二層/14 |
| 2024-08-21 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,120 萬 | 37.59 | 29.97 | 3房・二層/14 |
| 2024-08-21 | 高雄市苓雅區建國一路 | 964 萬 | 39.97 | 24.12 | 1房・十層/14 |
| 2024-08-21 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,031 萬 | 40.52 | 52.23 | 4房・五層/14 |
| 2024-08-21 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,988 萬 | 40.58 | 51.47 | 4房・九層/14 |
| 2024-08-21 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,053 萬 | 41.02 | 52.23 | 4房・六層/14 |
| 2024-08-20 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,063 萬 | 39.6 | 27.16 | 1房・十一層/14 |
| 2024-08-19 | 高雄市苓雅區建國一路 | 887 萬 | 36.78 | 24.12 | 1房・四層/14 |
| 2024-08-19 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,256 萬 | 37.03 | 33.51 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-19 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,918 萬 | 38.52 | 52.23 | 4房・十二層/14 |
| 2024-08-19 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,452 萬 | 39.59 | 39.39 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區建國一路 | 899 萬 | 37.28 | 24.12 | 1房・五層/14 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區建國一路 | 899 萬 | 37.28 | 24.12 | 1房・五層/14 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,932 萬 | 39.29 | 51.47 | 4房・八層/14 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,195 萬 | 39.57 | 30.52 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,467 萬 | 39.59 | 39.39 | 2房・十二層/14 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,070 萬 | 39.89 | 27.16 | 1房・十二層/14 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,994 萬 | 40.02 | 52.23 | 4房・四層/14 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,252 萬 | 42.33 | 30.07 | 3房・四層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 885 萬 | 36.7 | 24.12 | 1房・二層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,290 萬 | 37.49 | 33.73 | 2房・八層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 783 萬 | 37.78 | 20.73 | 2房・二層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 783 萬 | 37.78 | 20.73 | 2房・二層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,169 萬 | 37.93 | 29.97 | 3房・九層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,389 萬 | 38.37 | 38.61 | 2房・十二層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 796 萬 | 38.4 | 20.73 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 796 萬 | 38.4 | 20.73 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 802 萬 | 38.69 | 20.73 | 2房・七層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,212 萬 | 39.53 | 29.97 | 3房・十一層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,070 萬 | 39.89 | 27.16 | 1房・十二層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 834 萬 | 40.24 | 20.73 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,198 萬 | 40.33 | 30.29 | 3房・五層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,213 萬 | 40.52 | 30.29 | 3房・七層/14 |
| 2024-08-17 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,264 萬 | 41.35 | 30.52 | 2房・十二層/14 |
| 2024-08-16 | 高雄市苓雅區建國一路 | 880 萬 | 36.49 | 24.12 | 1房・三層/14 |
| 2024-08-16 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,161 萬 | 37.63 | 29.97 | 3房・八層/14 |
| 2024-08-16 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,135 萬 | 38.15 | 29.97 | 3房・五層/14 |
| 2024-08-16 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,177 萬 | 38.23 | 29.97 | 3房・十層/14 |
| 2024-08-16 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,149 萬 | 38.67 | 29.97 | 3房・六層/14 |