御上立騰

高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 24 筆成交，單價中位 43.2 萬/坪，成交區間 2025-12-19～2026-05-01。

單價中位

43.2 萬/坪

單價區間

41.23–44.55 萬/坪

總價中位

1,218 萬

成交筆數

24 筆

預售 vs 苓雅區成屋

本建案預售單價中位 43.2 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪

預售溢價 +100.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交58%14 / 24 筆

車位中位價215 萬一樓平面 · 6.6 坪

車位佔總價14.5%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,255 萬總價中位 1,218 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（43.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2025	6	42.4
2026	18	43.4

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2026-05-01	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	938 萬	43.99	21.32	2房・九層/14
2026-04-19	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,208 萬	42.84	28.95	1房・六層/14
2026-03-28	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,106 萬	42.3	26.15	1房・十四層/14
2026-03-23	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,085 萬	43.44	24.97	1房・十層/14
2026-03-23	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,532 萬	44.08	36.38	3房・十三層/14
2026-03-18	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	880 萬	41.23	21.34	2房・三層/14
2026-03-06	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	920 萬	43.15	21.32	2房・七層/14
2026-02-13	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,510 萬	43.34	36.38	3房・十二層/14
2026-02-03	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,468 萬	43.65	34.9	3房・七層/14
2026-01-31	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,328 萬	44.37	31.59	1房・九層/14
2026-01-27	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	950 萬	44.55	21.32	2房・十層/14
2026-01-21	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,218 萬	42.26	28.82	3房・四層/14
2026-01-18	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	910 萬	42.68	21.32	2房・八層/14
2026-01-13	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,055 萬	42.54	25.3	2房・六層/14
2026-01-10	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,480 萬	43.72	35.43	3房・九層/14
2026-01-09	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	898 萬	42.11	21.32	2房・四層/14
2026-01-07	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,475 萬	43.55	35.43	3房・八層/14
2026-01-07	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,520 萬	43.67	36.38	3房・十四層/14
2025-12-31	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,426 萬	42.02	35.43	3房・五層/14
2025-12-31	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,198 萬	42.04	28.95	1房・五層/14
2025-12-31	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,438 萬	42.44	35.43	3房・六層/14
2025-12-23	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	900 萬	42.17	21.34	2房・六層/14
2025-12-19	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,472 萬	42.73	36.98	3房・十一層/14
2025-12-19	高雄市苓雅區安樂路與安樂路1巷	1,465 萬	43.55	34.9	3房・十層/14

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