河美苑2
高雄市美濃區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 21.3 萬/坪，成交區間 2025-02-08～2025-09-14。
單價中位
21.3 萬/坪
單價區間
19.02–22.15 萬/坪
總價中位
620 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 美濃區成屋
本建案預售單價中位 21.3 萬/坪，美濃區成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +55.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交66%19 / 29 筆
車位中位價115 萬一樓平面 · 4.6 坪
車位佔總價17.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位553 萬總價中位 620 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 612 萬 | 21.25 | 27.95 | 2房・三層/5 |
| 2025-09-05 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 640 萬 | 20 | 30.82 | 2房・二層/5 |
| 2025-08-18 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 468 萬 | 21.81 | 21.46 | 2房・五層/5 |
| 2025-07-03 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 680 萬 | 20.83 | 31.7 | 2房・二層/5 |
| 2025-07-01 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 620 萬 | 21.6 | 27.95 | 2房・五層/5 |
| 2025-06-24 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 450 萬 | 19.02 | 23.66 | 2房・二層/5 |
| 2025-05-11 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 610 萬 | 21.29 | 27.82 | 2房・三層/5 |
| 2025-04-30 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 620 萬 | 21.72 | 27.82 | 2房・四層/5 |
| 2025-04-24 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 668 萬 | 20.87 | 30.46 | 2房・三層/5 |
| 2025-04-07 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 438 萬 | 20.41 | 21.46 | 2房・二層/5 |
| 2025-04-01 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 450 萬 | 19.09 | 23.57 | 2房・二層/5 |
| 2025-03-22 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 470 萬 | 20.3 | 23.15 | 2房・二層/5 |
| 2025-03-12 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 563 萬 | 21.58 | 26.03 | 2房・四層/5 |
| 2025-03-06 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 456 萬 | 21.25 | 21.46 | 2房・三層/5 |
| 2025-03-04 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 635 萬 | 22.15 | 27.82 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-27 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 615 萬 | 21.6 | 27.95 | 2房・四層/5 |
| 2025-02-24 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 715 萬 | 21.75 | 31.7 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-20 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 480 萬 | 20.29 | 23.66 | 2房・四層/5 |
| 2025-02-19 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 473 萬 | 20.06 | 23.57 | 2房・三層/5 |
| 2025-02-18 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 485 萬 | 20.57 | 23.57 | 2房・四層/5 |
| 2025-02-18 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 668 萬 | 21.06 | 30.82 | 2房・四層/5 |
| 2025-02-14 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 670 萬 | 21 | 31 | 2房・二層/5 |
| 2025-02-13 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 705 萬 | 21.95 | 31 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-12 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 699 萬 | 21.53 | 31.7 | 2房・三層/5 |
| 2025-02-12 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 705 萬 | 21.56 | 31.7 | 2房・四層/5 |
| 2025-02-12 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 670 萬 | 21.71 | 30.46 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-10 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 695 萬 | 21.57 | 31 | 2房・三層/5 |
| 2025-02-10 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 693 萬 | 21.87 | 31 | 2房・四層/5 |
| 2025-02-08 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 498 萬 | 21.42 | 23.25 | 2房・二層/5 |