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晴渼

高雄市美濃區・預售建案。實價登錄 38 筆成交，單價中位 17.7 萬/坪，成交區間 2022-11-09～2024-04-23。

單價中位
17.7 萬/坪
單價區間
17.05–18.53 萬/坪
總價中位
580 萬
成交筆數
38 筆
預售 vs 美濃區成屋
本建案預售單價中位 17.7 萬/坪，美濃區成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +29.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交68%26 / 38 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價19.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位485 萬總價中位 580 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（17.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022917.7
20232117.8
2024817.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-04-23 高雄市美濃區中山路一段164巷 573 萬 17.48 30.95 2房・三層/5
2024-04-20 高雄市美濃區中山路一段164巷 590 萬 17.93 30.95 2房・五層/5
2024-03-26 高雄市美濃區中山路一段164巷 583 萬 17.85 30.95 2房・四層/5
2024-03-08 高雄市美濃區中山路一段164巷 575 萬 17.18 30.95 2房・三層/5
2024-02-26 高雄市美濃區中山路一段164巷 600 萬 17.05 32.34 2房・三層/5
2024-02-20 高雄市美濃區中山路一段164巷 560 萬 18.32 28.19 2房・五層/5
2024-02-19 高雄市美濃區中山路一段164巷 438 萬 18.24 24.01 2房・二層/5
2024-01-23 高雄市美濃區中山路一段164巷 610 萬 17.4 32.34 2房・二層/5
2023-12-28 高雄市美濃區中山路一段164巷 605 萬 17.22 32.34 2房・四層/5
2023-11-22 高雄市美濃區中山路一段164巷 470 萬 17.56 26.77 2房・四層/5
2023-10-23 高雄市美濃區中山路一段164巷 445 萬 18.53 24.01 2房・五層/5
2023-10-13 高雄市新興區中山路一段164巷 580 萬 17.56 30.95 2房・五層/5
2023-10-03 高雄市美濃區中山路一段164巷 445 萬 18.53 24.01 2房・四層/5
2023-08-25 高雄市美濃區中山路一段164巷 618 萬 17.68 32.34 2房・二層/5
2023-08-09 高雄市美濃區中山路一段164巷 620 萬 17.93 32.34 2房・四層/5
2023-08-08 高雄市美濃區中山路一段164巷 610 萬 17.4 32.34 2房・三層/5
2023-06-16 高雄市美濃區中山路一段164巷 538 萬 17.82 28.19 2房・五層/5
2023-06-05 高雄市美濃區中山路一段164巷 600 萬 17.22 32.34 2房・二層/5
2023-06-02 高雄市美濃區中山路一段164巷 618 萬 17.68 32.34 2房・三層/5
2023-05-23 高雄市美濃區中山路一段164巷 445 萬 18.53 24.01 2房・四層/5
2023-05-16 高雄市美濃區中山路一段164巷 430 萬 17.91 24.01 2房・二層/5
2023-03-20 高雄市美濃區中山路一段164巷 623 萬 17.86 32.34 2房・三層/5
2023-03-14 高雄市美濃區中山路一段164巷 628 萬 18.04 32.34 2房・五層/5
2023-03-10 高雄市美濃區中山路一段164巷 624 萬 17.9 32.34 2房・四層/5
2023-02-22 高雄市美濃區中山路一段164巷 538 萬 17.62 28.19 2房・三層/5
2023-02-20 高雄市美濃區中山路一段164巷 426 萬 17.74 24.01 2房・二層/5
2023-02-14 高雄市美濃區中山路一段164巷 538 萬 17.82 28.19 2房・四層/5
2023-01-31 高雄市美濃區中山路一段164巷 422 萬 17.57 24.01 2房・二層/5
2023-01-11 高雄市美濃區中山路一段164巷 535 萬 17.91 28.19 2房・五層/5
2022-12-11 高雄市美濃區中山路一段164巷 613 萬 17.51 32.34 2房・四層/5
2022-12-07 高雄市美濃區中山路一段164巷 596 萬 17.08 32.34 2房・二層/5
2022-12-06 高雄市美濃區中山路一段164巷 426 萬 17.74 24.01 2房・三層/5
2022-11-28 高雄市美濃區中山路一段164巷 633 萬 18.4 32.34 2房・五層/5
2022-11-23 高雄市美濃區中山路一段164巷 426 萬 17.74 24.01 2房・三層/5
2022-11-21 高雄市美濃區中山路一段164巷 628 萬 17.68 32.34 2房・五層/5
2022-11-21 高雄市美濃區中山路一段164巷 432 萬 17.99 24.01 2房・四層/5
2022-11-14 高雄市美濃區中山路一段164巷 615 萬 17.22 32.34 2房・五層/5
2022-11-09 高雄市美濃區中山路一段164巷 438 萬 18.24 24.01 2房・三層/5
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