藏逸8
高雄市燕巢區・預售建案。實價登錄 36 筆成交，單價中位 29.4 萬/坪，成交區間 2023-04-01～2025-07-18。
單價中位
29.4 萬/坪
單價區間
28.31–30.17 萬/坪
總價中位
538 萬
成交筆數
36 筆
預售 vs 燕巢區成屋
本建案預售單價中位 29.4 萬/坪，燕巢區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +66.1%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交39%14 / 36 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 4.9 坪
車位佔總價22.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位655 萬總價中位 538 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 29.4 |
| 2024 | 14 | 29.7 |
| 2025 | 1 | 29.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市燕巢區燕平街28號 | 32 | 29.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 高雄市燕巢區燕平街28號5樓之5 | 867 萬 | 29.71 | 30.05 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-21 | 高雄市燕巢區燕平街 | 681 萬 | 30.1 | 22.62 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 483 萬 | 29.51 | 16.37 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 490 萬 | 29.94 | 16.37 | 2房・三層/5 |
| 2024-06-09 | 高雄市燕巢區燕平街 | 486 萬 | 29.69 | 16.37 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-29 | 高雄市燕巢區燕平街 | 480 萬 | 29.32 | 16.37 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-25 | 高雄市燕巢區燕平街 | 867 萬 | 29.71 | 30.05 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-10 | 高雄市燕巢區燕平街 | 840 萬 | 29.37 | 27.24 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-03 | 高雄市燕巢區燕平街 | 480 萬 | 29.32 | 16.37 | 2房・五層/5 |
| 2024-04-17 | 高雄市燕巢區燕平街 | 470 萬 | 28.71 | 16.37 | 2房・二層/5 |
| 2024-03-31 | 高雄市燕巢區燕平街 | 856 萬 | 29.66 | 27.56 | 2房・三層/5 |
| 2024-03-23 | 高雄市燕巢區燕平街 | 476 萬 | 29.08 | 16.37 | 2房・三層/5 |
| 2024-03-17 | 高雄市燕巢區燕平街 | 660 萬 | 30.17 | 20.62 | 2房・三層/5 |
| 2024-03-17 | 高雄市燕巢區燕平街 | 660 萬 | 30.17 | 20.62 | 2房・五層/5 |
| 2024-03-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 827 萬 | 29.24 | 26.85 | 2房・二層/5 |
| 2023-12-24 | 高雄市燕巢區燕平街 | 566 萬 | 29.58 | 19.13 | 2房・四層/5 |
| 2023-12-18 | 高雄市燕巢區燕平街 | 633 萬 | 28.59 | 21.31 | 2房・四層/5 |
| 2023-11-30 | 高雄市燕巢區燕平街 | 708 萬 | 28.38 | 24.08 | 2房・二層/5 |
| 2023-11-04 | 高雄市燕巢區燕平街 | 475 萬 | 29.02 | 16.37 | 2房・三層/5 |
| 2023-11-03 | 高雄市燕巢區燕平街 | 573 萬 | 29.95 | 19.13 | 2房・三層/5 |
| 2023-10-09 | 高雄市燕巢區燕平街 | 472 萬 | 29.36 | 16.07 | 2房・四層/5 |
| 2023-08-30 | 高雄市燕巢區燕平街 | 478 萬 | 29.74 | 16.07 | 2房・三層/5 |
| 2023-07-29 | 高雄市燕巢區燕平街 | 825 萬 | 29.6 | 27.24 | 2房・三層/5 |
| 2023-07-23 | 高雄市燕巢區燕平街 | 715 萬 | 28.95 | 23.77 | 2房・三層/5 |
| 2023-07-23 | 高雄市燕巢區燕平街 | 470 萬 | 29.24 | 16.07 | 2房・二層/5 |
| 2023-07-19 | 高雄市燕巢區燕平街 | 473 萬 | 29.42 | 16.07 | 2房・五層/5 |
| 2023-07-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 538 萬 | 28.58 | 18.82 | 2房・二層/5 |
| 2023-07-10 | 高雄市燕巢區燕平街 | 728 萬 | 29.43 | 24.08 | 2房・五層/5 |
| 2023-07-02 | 高雄市燕巢區燕平街 | 480 萬 | 29.86 | 16.07 | 2房・三層/5 |
| 2023-06-11 | 高雄市燕巢區燕平街 | 472 萬 | 29.36 | 16.07 | 2房・二層/5 |
| 2023-05-12 | 高雄市燕巢區燕平街 | 468 萬 | 29.11 | 16.07 | 2房・四層/5 |
| 2023-05-03 | 高雄市燕巢區燕平街 | 537 萬 | 28.53 | 18.82 | 2房・四層/5 |
| 2023-04-18 | 高雄市燕巢區燕平街 | 473 萬 | 29.42 | 16.07 | 2房・五層/5 |
| 2023-04-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 826 萬 | 29.42 | 27.24 | 2房・四層/5 |
| 2023-04-01 | 高雄市燕巢區燕平街 | 533 萬 | 28.31 | 18.82 | 2房・五層/5 |
| 2023-04-01 | 高雄市燕巢區燕平街 | 835 萬 | 29.4 | 27.17 | 2房・四層/5 |