藏逸7
高雄市燕巢區・預售建案。實價登錄 33 筆成交，單價中位 29.7 萬/坪，成交區間 2024-03-28～2025-10-26。
單價中位
29.7 萬/坪
單價區間
28.62–30.83 萬/坪
總價中位
718 萬
成交筆數
33 筆
預售 vs 燕巢區成屋
本建案預售單價中位 29.7 萬/坪，燕巢區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +67.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交55%18 / 33 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 4.3 坪
車位佔總價20%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位705 萬總價中位 718 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 32 | 29.7 |
| 2025 | 1 | 30.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 高雄市燕巢區燕平街 | 558 萬 | 30.44 | 18.33 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-21 | 高雄市燕巢區燕平街 | 558 萬 | 30.44 | 18.33 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-21 | 高雄市燕巢區燕平街 | 1,031 萬 | 30.78 | 32.31 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-19 | 高雄市燕巢區燕平街 | 1,020 萬 | 30.39 | 32.31 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 500 萬 | 29.61 | 16.89 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 560 萬 | 30.55 | 18.33 | 2房・三層/5 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 1,025 萬 | 30.57 | 32.31 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-15 | 高雄市燕巢區燕平街 | 565 萬 | 30.83 | 18.33 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-14 | 高雄市燕巢區燕平街 | 550 萬 | 30.01 | 18.33 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-09 | 高雄市燕巢區燕平街 | 1,015 萬 | 29.85 | 32.31 | 3房・二層/5 |
| 2024-06-08 | 高雄市燕巢區燕平街 | 503 萬 | 29.79 | 16.89 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-08 | 高雄市燕巢區燕平街 | 850 萬 | 30.06 | 26.63 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-01 | 高雄市燕巢區燕平街 | 833 萬 | 29.98 | 26.63 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-29 | 高雄市燕巢區燕平街 | 853 萬 | 30.42 | 26.63 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-25 | 高雄市燕巢區燕平街 | 658 萬 | 29.2 | 21.23 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-25 | 高雄市燕巢區燕平街 | 498 萬 | 29.49 | 16.89 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-25 | 高雄市燕巢區燕平街 | 718 萬 | 30.04 | 23.9 | 3房・二層/5 |
| 2024-05-24 | 高雄市燕巢區燕平街 | 701 萬 | 28.62 | 23.07 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-24 | 高雄市燕巢區燕平街 | 724 萬 | 29.31 | 23.07 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-22 | 高雄市燕巢區燕平街 | 873 萬 | 29.21 | 28.24 | 3房・三層/5 |
| 2024-05-05 | 高雄市燕巢區燕平街 | 651 萬 | 29.21 | 22.29 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-03 | 高雄市燕巢區燕平街 | 545 萬 | 29.1 | 18.73 | 2房・五層/5 |
| 2024-04-27 | 高雄市燕巢區燕平街 | 545 萬 | 29.1 | 18.73 | 2房・四層/5 |
| 2024-04-27 | 高雄市燕巢區燕平街 | 1,010 萬 | 30.21 | 32.31 | 3房・三層/5 |
| 2024-04-21 | 高雄市燕巢區燕平街 | 868 萬 | 29 | 28.24 | 3房・五層/5 |
| 2024-04-21 | 高雄市燕巢區燕平街 | 900 萬 | 29.28 | 30.74 | 3房・三層/5 |
| 2024-04-21 | 高雄市燕巢區燕平街 | 1,010 萬 | 29.85 | 32.31 | 3房・三層/5 |
| 2024-04-13 | 高雄市燕巢區燕平街 | 700 萬 | 28.95 | 24.18 | 3房・五層/5 |
| 2024-04-07 | 高雄市燕巢區燕平街 | 695 萬 | 28.75 | 24.18 | 3房・四層/5 |
| 2024-04-05 | 高雄市燕巢區燕平街 | 868 萬 | 28.67 | 28.52 | 3房・二層/5 |
| 2024-04-05 | 高雄市燕巢區燕平街 | 995 萬 | 29.68 | 32.31 | 3房・二層/5 |
| 2024-03-31 | 高雄市燕巢區燕平街 | 990 萬 | 29.14 | 32.31 | 3房・四層/5 |
| 2024-03-28 | 高雄市燕巢區燕平街 | 685 萬 | 28.66 | 23.9 | 3房・四層/5 |