白色沐光第七期
高雄市燕巢區・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 27.6 萬/坪，成交區間 2021-10-25～2022-07-25。
單價中位
27.6 萬/坪
單價區間
25.26–28.02 萬/坪
總價中位
1,700 萬
成交筆數
3 筆
預售 vs 燕巢區成屋
本建案預售單價中位 27.6 萬/坪，燕巢區成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +55.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位43,000 元/月
租金單價625 元/坪/月
買賣單價中位27.6 萬/坪
推估年投報率2.7%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 37 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 25.3 |
| 2022 | 2 | 28 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市燕巢區燕南三街196號 | 1 | 27.3 |
| 高雄市燕巢區燕新五街59號 | 1 | 27.5 |
| 高雄市燕巢區燕新五街61號 | 1 | 24.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-25 | 高雄市燕巢區燕新五街59號 | 1,886 萬 | 28.02 | 67.31 | 5房・全/3 |
| 2022-01-01 | 高雄市燕巢區燕南三街196號 | 1,520 萬 | 27.62 | 55.04 | 5房・全/3 |
| 2021-10-25 | 高雄市燕巢區燕新五街61號 | 1,700 萬 | 25.26 | 67.31 | 5房・全/3 |