基茂家禾II
高雄市燕巢區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 24.4 萬/坪，成交區間 2022-09-03～2023-10-27。
單價中位
24.4 萬/坪
單價區間
21.2–29.86 萬/坪
總價中位
666 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 燕巢區成屋
本建案預售單價中位 24.4 萬/坪，燕巢區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +37.9%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交45%10 / 22 筆
車位中位價170 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價25%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位510 萬總價中位 666 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 23.6 |
| 2023 | 11 | 25.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-27 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 1,688 萬 | 24.46 | 69.02 | 4房・全/4 |
| 2023-10-07 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 1,720 萬 | 26.12 | 65.85 | 5房・全/4 |
| 2023-09-18 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 1,600 萬 | 25.71 | 62.23 | 5房・全/4 |
| 2023-06-26 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 598 萬 | 28.52 | 20.97 | 2房・二層/5 |
| 2023-06-16 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 1,650 萬 | 25.43 | 64.88 | 5房・全/4 |
| 2023-05-06 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 510 萬 | 24.32 | 20.97 | 2房・三層/5 |
| 2023-05-03 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 500 萬 | 23.9 | 20.92 | 2房・二層/5 |
| 2023-03-25 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 626 萬 | 29.86 | 20.97 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-04 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 618 萬 | 29.53 | 20.93 | 2房・四層/5 |
| 2023-02-18 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 565 萬 | 23.81 | 23.73 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-16 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 680 萬 | 21.45 | 27.94 | 2房・二層/5 |
| 2022-11-30 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 688 萬 | 21.2 | 28.72 | 2房・二層/5 |
| 2022-10-29 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 620 萬 | 29.57 | 20.97 | 2房・四層/5 |
| 2022-10-21 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 1,600 萬 | 25.13 | 63.68 | 5房・全/4 |
| 2022-10-07 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 550 萬 | 23.13 | 23.78 | 2房・三層/5 |
| 2022-10-07 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 560 萬 | 23.55 | 23.78 | 2房・四層/5 |
| 2022-09-17 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 650 萬 | 22.94 | 25.09 | 2房・三層/5 |
| 2022-09-17 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 666 萬 | 23.7 | 25.09 | 2房・五層/5 |
| 2022-09-17 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 1,758 萬 | 25.76 | 68.25 | 5房・全/4 |
| 2022-09-16 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 700 萬 | 21.7 | 28.73 | 2房・五層/5 |
| 2022-09-12 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 580 萬 | 24.39 | 23.78 | 2房・五層/5 |
| 2022-09-03 | 高雄市燕巢區中西路1巷 | 700 萬 | 22.33 | 27.89 | 2房・三層/5 |