龍騰鑫時代
高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 297 筆成交，單價中位 32 萬/坪，成交區間 2023-05-31～2025-06-01。
單價中位
32 萬/坪
單價區間
27.12–45.64 萬/坪
總價中位
1,093 萬
成交筆數
297 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 32 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +86%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%294 / 297 筆
車位中位價95 萬坡道機械 · 3 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位980 萬總價中位 1,093 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 102 | 29.5 |
| 2024 | 192 | 33.4 |
| 2025 | 3 | 37.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,240 萬 | 32.55 | 37.67 | 2房・二層/21 |
| 2025-05-01 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,045 萬 | 38.2 | 27.56 | 1房・十五層/21 |
| 2025-01-05 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,530 萬 | 37.15 | 40.23 | 2房・十一層/21 |
| 2024-12-25 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,100 萬 | 39.67 | 27.66 | 1房・十七層/21 |
| 2024-11-03 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,500 萬 | 36.48 | 40.05 | 2房・八層/21 |
| 2024-09-24 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,385 萬 | 36.29 | 37.67 | 2房・七層/21 |
| 2024-09-22 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,465 萬 | 35.57 | 40.23 | 2房・三層/21 |
| 2024-09-22 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,150 萬 | 38.79 | 29.63 | 1房・六層/21 |
| 2024-09-07 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,375 萬 | 36.95 | 36.78 | 2房・三層/21 |
| 2024-08-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,065 萬 | 38.88 | 27.39 | 1房・八層/21 |
| 2024-08-10 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,565 萬 | 38.96 | 39.52 | 2房・十一層/21 |
| 2024-08-04 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,660 萬 | 41.08 | 40.32 | 2房・十一層/21 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,490 萬 | 36.29 | 40.23 | 2房・五層/21 |
| 2024-07-16 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,385 萬 | 36.29 | 37.68 | 2房・五層/21 |
| 2024-07-14 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,540 萬 | 37.73 | 40.23 | 2房・十一層/21 |
| 2024-07-13 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,360 萬 | 35.57 | 37.67 | 2房・六層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,400 萬 | 34.27 | 40.23 | 2房・五層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,321 萬 | 35.65 | 36.78 | 2房・五層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,461 萬 | 37.53 | 38.57 | 2房・十四層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,071 萬 | 39.05 | 27.56 | 1房・十六層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,066 萬 | 39.07 | 27.42 | 1房・十六層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,076 萬 | 39.09 | 27.66 | 1房・十七層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,076 萬 | 39.09 | 27.66 | 1房・十六層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,561 萬 | 39.41 | 39.39 | 2房・十七層/21 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,076 萬 | 39.63 | 27.33 | 1房・十九層/21 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,281 萬 | 33.58 | 37.67 | 2房・三層/21 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,451 萬 | 37.53 | 38.57 | 2房・十三層/21 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,466 萬 | 39.41 | 37.23 | 2房・十五層/21 |
| 2024-06-28 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,371 萬 | 36.64 | 37.23 | 2房・五層/21 |
| 2024-06-28 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,431 萬 | 36.84 | 38.38 | 2房・十層/21 |
| 2024-06-28 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,601 萬 | 36.96 | 43.35 | 2房・四層/21 |
| 2024-06-28 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,531 萬 | 38.83 | 39.39 | 2房・十三層/21 |
| 2024-06-28 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,066 萬 | 38.86 | 27.55 | 1房・十七層/21 |
| 2024-06-27 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,446 萬 | 36.64 | 39.39 | 2房・六層/21 |
| 2024-06-27 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,551 萬 | 39.41 | 39.78 | 2房・十六層/21 |
| 2024-06-27 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,266 萬 | 42.36 | 29.89 | 2房・二層/21 |
| 2024-06-26 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,285 萬 | 37.11 | 34.48 | 2房・十三層/21 |
| 2024-06-23 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,356 萬 | 33.29 | 39.83 | 2房・三層/21 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,285 萬 | 37.11 | 34.48 | 2房・十四層/21 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,426 萬 | 36.77 | 38.57 | 2房・十一層/21 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 971 萬 | 35.66 | 27.66 | 1房・十五層/21 |
| 2024-06-12 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,435 萬 | 35.31 | 40.2 | 2房・十層/21 |
| 2024-06-12 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,308 萬 | 35.49 | 37.01 | 2房・十二層/21 |
| 2024-06-10 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,166 萬 | 31.66 | 36.78 | 2房・四層/21 |
| 2024-06-10 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,312 萬 | 32.48 | 40.05 | 2房・九層/21 |
| 2024-06-10 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,236 萬 | 36.22 | 34.45 | 2房・十五層/21 |
| 2024-06-10 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,577 萬 | 36.58 | 42.88 | 2房・十三層/21 |
| 2024-06-10 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,601 萬 | 37.22 | 42.88 | 2房・十七層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,236 萬 | 30.13 | 40.23 | 2房・四層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,192 萬 | 32.43 | 36.78 | 2房・七層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 956 萬 | 32.65 | 29.63 | 1房・四層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,301 萬 | 32.7 | 39.78 | 2房・三層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,301 萬 | 32.7 | 40.26 | 1房・四層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,281 萬 | 33.19 | 38.38 | 2房・九層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 956 萬 | 35.05 | 27.66 | 1房・十四層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,438 萬 | 35.65 | 40.23 | 2房・十三層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 961 萬 | 35.8 | 27.42 | 1房・十七層/21 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 976 萬 | 36.35 | 27.33 | 1房・十八層/21 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,342 萬 | 33.18 | 40.23 | 2房・十層/21 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,352 萬 | 33.46 | 40.23 | 2房・六層/21 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,547 萬 | 36.29 | 42.63 | 2房・十九層/21 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 977 萬 | 36.39 | 27.33 | 1房・二十層/21 |
| 2024-06-06 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 956 萬 | 32.65 | 29.63 | 1房・三層/21 |
| 2024-06-06 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,357 萬 | 33.77 | 40.32 | 2房・三層/21 |
| 2024-06-03 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 951 萬 | 34.99 | 27.56 | 1房・十三層/21 |
| 2024-06-02 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,332 萬 | 33.76 | 39.34 | 2房・十層/21 |
| 2024-06-02 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 956 萬 | 35.04 | 27.66 | 1房・十二層/21 |
| 2024-06-02 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,401 萬 | 35.62 | 39.39 | 2房・十四層/21 |
| 2024-06-01 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,372 萬 | 31.3 | 42.63 | 2房・二層/21 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 981 萬 | 33.58 | 29.63 | 1房・七層/21 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 956 萬 | 35.04 | 27.66 | 1房・十三層/21 |
| 2024-05-30 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 972 萬 | 35.7 | 27.66 | 1房・十六層/21 |
| 2024-05-28 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,461 萬 | 38.16 | 38.29 | 2房・二層/21 |
| 2024-05-27 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 966 萬 | 35.61 | 27.55 | 1房・十六層/21 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,142 萬 | 30.15 | 37.68 | 2房・四層/21 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 956 萬 | 35.04 | 27.66 | 1房・十四層/21 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 956 萬 | 35.05 | 27.66 | 1房・十三層/21 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,336 萬 | 35.09 | 38.17 | 2房・十四層/21 |
| 2024-05-25 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,332 萬 | 34.54 | 38.57 | 2房・十二層/21 |
| 2024-05-25 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 936 萬 | 35 | 27.55 | 1房・十二層/21 |