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都市森河畔

高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 343 筆成交，單價中位 15.3 萬/坪，成交區間 2019-01-23～2021-04-05。

單價中位
15.3 萬/坪
單價區間
13.1–16.87 萬/坪
總價中位
726 萬
成交筆數
343 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 15.3 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
低於成屋 11%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%334 / 343 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價20.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位588 萬總價中位 726 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（15.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201920415.2
202012815.4
20211115.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-04-05 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟2樓 708 萬 15.2 46.45 3房・二層/15
2021-03-22 高雄市楠梓區藍田西段321地號E2棟1樓 1,088 萬 16.87 64.03 4房・一層/15
2021-03-21 高雄市楠梓區藍田西段321地號E5棟2樓 806 萬 16.22 48.85 3房・二層/15
2021-03-13 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟2樓 718 萬 14.93 46.45 3房・二層/15
2021-03-12 高雄市楠梓區藍田西段321地號G2棟2樓 762 萬 16.11 46.4 3房・二層/15
2021-02-06 高雄市楠梓區藍田西段321地號F5棟2樓 799 萬 16.35 48.11 3房・二層/15
2021-01-31 高雄市楠梓區藍田西段321地號E2棟2樓 776 萬 15.29 49.35 3房・二層/15
2021-01-30 高雄市楠梓區藍田西段321地號F3棟2樓 810 萬 16.42 48.6 3房・二層/15
2021-01-27 高雄市楠梓區藍田西段321地號H6棟12樓 609 萬 14.85 39.33 2房・十二層/15
2021-01-07 高雄市楠梓區藍田西段321地號G3棟2樓 738 萬 15 48.59 3房・二層/15
2021-01-03 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟3樓 747 萬 15.22 48.64 3房・三層/15
2020-12-14 高雄市楠梓區藍田西段321地號G3棟3樓 720 萬 15 46.4 3房・三層/15
2020-12-13 高雄市楠梓區藍田西段321地號F2棟2樓 778 萬 15.18 50.8 3房・二層/15
2020-12-05 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟3樓 720 萬 14.99 46.45 3房・三層/15
2020-12-05 高雄市楠梓區藍田西段321地號F1棟3樓 752 萬 15.16 48.11 3房・三層/15
2020-11-28 高雄市楠梓區藍田西段321地號E3棟1樓 973 萬 16.58 59.27 4房・一層/15
2020-11-26 高雄市楠梓區藍田西段321地號F3棟3樓 760 萬 15.18 48.6 3房・三層/15
2020-11-24 高雄市楠梓區藍田西段321地號E3棟2樓 768 萬 15.1 49.35 3房・二層/15
2020-11-24 高雄市楠梓區藍田西段321地號E2棟3樓 770 萬 15.15 49.35 3房・三層/15
2020-11-22 高雄市楠梓區藍田西段321地號G2棟3樓 720 萬 15 46.4 3房・三層/15
2020-11-09 高雄市楠梓區藍田西段321地號G2棟4樓 711 萬 14.77 46.4 3房・四層/15
2020-11-02 高雄市楠梓區藍田西段321地號F5棟12樓 776 萬 15.77 48.11 3房・十二層/15
2020-11-01 高雄市楠梓區藍田西段321地號F5棟8樓 896 萬 15.14 56.19 3房・八層/15
2020-10-30 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟4樓 716 萬 14.88 46.45 3房・四層/15
2020-10-30 高雄市楠梓區藍田西段321地號H5棟10樓 538 萬 14.89 35.82 2房・十層/15
2020-10-30 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟4樓 722 萬 15.04 46.45 3房・四層/15
2020-10-27 高雄市楠梓區藍田西段321地號E2棟4樓 766 萬 15.05 49.35 3房・四層/15
2020-10-26 高雄市楠梓區藍田西段321地號A2棟10樓 635 萬 14.91 41.62 2房・十層/15
2020-10-23 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟5樓 740 萬 15.51 46.45 3房・五層/15
2020-10-22 高雄市楠梓區藍田西段321地號B2棟8樓 550 萬 14.76 36.87 2房・八層/15
2020-10-21 高雄市楠梓區藍田西段321地號H5棟11樓 560 萬 15.69 35.82 2房・十一層/15
2020-10-19 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟15樓 742 萬 15.57 46.45 3房・十五層/15
2020-10-19 高雄市楠梓區藍田西段321地號G3棟15樓 742 萬 15.58 46.4 3房・十五層/15
2020-10-18 高雄市楠梓區藍田西段321地號B2棟10樓 555 萬 14.93 36.87 2房・十層/15
2020-10-18 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟5樓 736 萬 15.41 46.45 3房・五層/15
2020-10-18 高雄市楠梓區藍田西段321地號G2棟14樓 745 萬 15.79 46.07 3房・十四層/15
2020-10-16 高雄市楠梓區藍田西段321地號H5棟2樓 528 萬 14.52 35.82 2房・二層/15
2020-10-15 高雄市楠梓區藍田西段321地號G2棟13樓 742 萬 15.72 46.07 3房・十三層/15
2020-10-15 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟14樓 750 萬 15.78 46.45 3房・十四層/15
2020-10-13 高雄市楠梓區藍田西段321地號E3棟3樓 768 萬 15.1 49.35 3房・三層/15
2020-10-11 高雄市楠梓區藍田西段321地號B5棟2樓 553 萬 14.91 36.78 2房・二層/15
2020-10-11 高雄市楠梓區藍田西段321地號F1棟7樓 748 萬 15.32 48.11 3房・七層/15
2020-10-11 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟11樓 745 萬 15.64 46.45 3房・十一層/15
2020-10-07 高雄市楠梓區藍田西段321地號F1棟2樓 792 萬 16.17 48.11 3房・二層/15
2020-10-06 高雄市楠梓區藍田西段321地號F1棟8樓 758 萬 15.32 48.11 3房・八層/15
2020-10-06 高雄市楠梓區藍田西段321地號G3棟5樓 730 萬 15.4 46.07 3房・五層/15
2020-10-03 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟13樓 736 萬 15.41 46.45 3房・十三層/15
2020-10-01 高雄市楠梓區藍田西段321地號B1棟2樓 570 萬 15.51 36.78 2房・二層/15
2020-09-26 高雄市楠梓區藍田西段321地號F2棟3樓 759 萬 15.15 48.6 3房・三層/15
2020-09-24 高雄市楠梓區藍田西段321地號H5棟3樓 439 萬 16.02 27.41 2房・三層/15
2020-09-23 高雄市楠梓區藍田西段321地號F1棟9樓 760 萬 15.62 48.11 3房・九層/15
2020-09-22 高雄市楠梓區藍田西段321地號H5棟5樓 539 萬 14.92 35.82 2房・五層/15
2020-09-20 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟12樓 736 萬 15.41 46.45 3房・十二層/15
2020-09-19 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟6樓 735 萬 15.38 46.45 3房・六層/15
2020-09-15 高雄市楠梓區藍田西段321地號G3棟4樓 712 萬 14.79 46.4 3房・四層/15
2020-09-05 高雄市楠梓區藍田西段321地號A5棟2樓 911 萬 15.01 59.11 4房・二層/15
2020-09-05 高雄市楠梓區藍田西段321地號B1棟10樓 565 萬 15.33 36.78 2房・十層/15
2020-08-30 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟14樓 756 萬 15.93 46.45 3房・十四層/15
2020-08-29 高雄市楠梓區藍田西段321地號H5棟12樓 546 萬 15.18 35.82 2房・十二層/15
2020-08-29 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟6樓 732 萬 15.3 46.45 3房・六層/15
2020-08-29 高雄市楠梓區藍田西段321地號F5棟7樓 780 萬 15.87 48.11 3房・七層/15
2020-08-27 高雄市楠梓區藍田西段321地號H5棟4樓 435 萬 15.87 27.41 2房・四層/15
2020-08-24 高雄市楠梓區藍田西段321地號F2棟15樓 790 萬 15.92 48.6 3房・十五層/15
2020-08-21 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟10樓 740 萬 15.51 46.45 3房・十層/15
2020-08-20 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟13樓 736 萬 15.41 46.45 3房・十三層/15
2020-08-14 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟10樓 750 萬 15.78 46.45 3房・十層/15
2020-08-08 高雄市楠梓區藍田西段321地號E3棟5樓 780 萬 15.39 49.35 3房・五層/15
2020-08-08 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟7樓 738 萬 15.46 46.45 3房・七層/15
2020-08-03 高雄市楠梓區藍田西段321地號E3棟15樓 790 萬 15.63 49.35 3房・十五層/15
2020-08-02 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟11樓 750 萬 15.78 46.45 3房・十一層/15
2020-08-02 高雄市楠梓區藍田西段321地號H3棟15樓 752 萬 15.83 46.45 3房・十五層/15
2020-08-01 高雄市楠梓區藍田西段321地號H2棟9樓 741 萬 15.54 46.45 3房・九層/15
2020-07-31 高雄市楠梓區藍田西段321地號E2棟5樓 788 萬 15.59 49.35 3房・五層/15
2020-07-29 高雄市楠梓區藍田西段321地號F3棟4樓 738 萬 14.88 48.6 3房・四層/15
2020-07-28 高雄市楠梓區藍田西段321地號H6棟2樓 558 萬 13.84 39.33 2房・二層/15
2020-07-28 高雄市楠梓區藍田西段321地號F3棟15樓 788 萬 15.87 48.6 3房・十五層/15
2020-07-27 高雄市楠梓區藍田西段321地號H6棟3樓 568 萬 14.17 39.33 2房・三層/15
2020-07-27 高雄市楠梓區藍田西段321地號F5棟3樓 750 萬 15.11 48.11 3房・三層/15
2020-07-26 高雄市楠梓區藍田西段321地號F5棟4樓 739 萬 14.84 48.11 3房・四層/15
2020-07-26 高雄市楠梓區藍田西段321地號F3棟14樓 790 萬 15.92 48.6 3房・十四層/15
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