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拓真

高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 159 筆成交，單價中位 29.1 萬/坪，成交區間 2022-12-14～2024-03-09。

單價中位
29.1 萬/坪
單價區間
26.54–32.92 萬/坪
總價中位
1,006 萬
成交筆數
159 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 29.1 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +69.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交75%119 / 159 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 5.4 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位925 萬總價中位 1,006 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（29.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022930.4
202313128.8
20241930.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-03-09 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,768 萬 30.22 56.73 2房・六層/15
2024-03-08 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,630 萬 31.36 51.33 2房・九層/15
2024-03-06 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,396 萬 29.99 45.62 2房・七層/15
2024-03-05 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,344 萬 28.94 45.62 2房・四層/15
2024-03-05 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,368 萬 29.54 45.62 2房・五層/15
2024-03-02 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,432 萬 30.11 46.65 2房・十二層/15
2024-03-01 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,198 萬 29.79 40.22 2房・四層/15
2024-02-26 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,330 萬 28.59 45.62 2房・三層/15
2024-02-25 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,650 萬 32.01 51.33 2房・十一層/15
2024-02-14 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,280 萬 31.29 40.9 2房・十一層/15
2024-02-05 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 760 萬 29.63 25.65 1房・十層/15
2024-02-05 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,450 萬 31.58 45.62 2房・十一層/15
2024-02-03 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,430 萬 30.44 46.47 2房・十四層/15
2024-02-03 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,320 萬 32.92 40.04 2房・二層/15
2024-01-27 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,416 萬 30.1 46.47 2房・十層/15
2024-01-21 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,388 萬 29.4 46.49 2房・五層/15
2024-01-16 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,390 萬 30.09 45.62 2房・六層/15
2024-01-11 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,208 萬 30.69 38.9 2房・十二層/15
2024-01-05 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,680 萬 32.76 50.89 0房・一層+夾層/15
2023-12-31 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,128 萬 27.66 40.04 2房・四層/15
2023-12-29 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,188 萬 29.39 40.04 2房・五層/15
2023-12-26 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,138 萬 27.66 40.04 2房・三層/15
2023-12-23 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,418 萬 30.53 45.62 2房・十五層/15
2023-12-19 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,198 萬 30.39 38.9 2房・十五層/15
2023-12-14 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,393 萬 30.29 45.62 2房・十五層/15
2023-12-14 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,192 萬 30.36 38.9 2房・十一層/15
2023-12-11 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,390 萬 29.57 46.49 2房・九層/15
2023-12-11 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,188 萬 30.54 38.9 2房・十四層/15
2023-12-10 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,220 萬 30.17 40.04 2房・十五層/15
2023-12-09 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,190 萬 29.31 40.04 2房・六層/15
2023-12-08 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,300 萬 27.75 46.31 2房・三層/15
2023-12-08 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,220 萬 30.17 40.04 2房・十三層/15
2023-11-23 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,025 萬 26.87 37.33 2房・三層/15
2023-11-23 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,135 萬 28.66 38.9 2房・三層/15
2023-11-23 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,220 萬 30.17 40.04 2房・十二層/15
2023-11-18 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,135 萬 28.66 38.9 2房・二層/15
2023-11-17 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,023 萬 26.81 37.33 2房・二層/15
2023-11-17 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,186 萬 30.19 38.9 2房・九層/15
2023-11-13 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 913 萬 26.69 33.74 2房・二層/15
2023-11-11 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,125 萬 28.36 38.9 2房・四層/15
2023-11-10 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 965 萬 28.45 33.36 2房・二層/15
2023-11-09 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,075 萬 26.87 38.9 2房・四層/15
2023-11-04 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,358 萬 28.81 46.47 2房・六層/15
2023-11-03 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 750 萬 31.73 23.64 1房・七層/15
2023-11-02 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,198 萬 29.54 40.04 2房・七層/15
2023-10-30 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,026 萬 30.52 33.36 2房・十三層/15
2023-10-24 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 970 萬 28.62 33.36 2房・三層/15
2023-10-23 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,198 萬 30.54 38.9 2房・十三層/15
2023-10-21 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 958 萬 28.05 33.53 2房・十五層/15
2023-10-20 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,026 萬 30.52 33.23 2房・十五層/15
2023-10-16 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,377 萬 29.14 46.65 2房・八層/15
2023-10-16 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,220 萬 30.17 40.04 2房・十四層/15
2023-10-16 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,590 萬 30.81 51.33 2房・十五層/15
2023-10-12 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 915 萬 26.61 33.91 2房・四層/15
2023-10-12 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,026 萬 30.52 33.23 2房・十二層/15
2023-10-09 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,310 萬 27.64 46.47 2房・二層/15
2023-10-08 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 915 萬 26.94 33.53 2房・三層/15
2023-10-07 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 955 萬 27.6 33.87 2房・十三層/15
2023-10-05 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 980 萬 29.3 33.36 2房・五層/15
2023-10-02 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 918 萬 26.85 33.74 2房・六層/15
2023-10-02 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,016 萬 30.18 33.23 2房・十層/15
2023-10-02 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,192 萬 30.36 38.9 2房・十層/15
2023-09-30 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,100 萬 27.62 38.9 2房・十三層/15
2023-09-28 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,088 萬 27.56 38.9 2房・十一層/15
2023-09-26 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 913 萬 26.87 33.53 2房・七層/15
2023-09-24 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,075 萬 26.87 38.9 2房・五層/15
2023-09-22 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 935 萬 26.94 33.77 2房・八層/15
2023-09-21 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,068 萬 26.96 38.9 2房・六層/15
2023-09-21 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,075 萬 27.17 38.9 2房・七層/15
2023-09-21 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,080 萬 27.32 38.9 2房・八層/15
2023-09-16 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,023 萬 30.42 33.33 2房・十四層/15
2023-09-08 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,155 萬 29.56 38.9 2房・七層/15
2023-09-07 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,088 萬 27.56 38.9 2房・十二層/15
2023-09-07 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,166 萬 29.89 38.9 2房・八層/15
2023-09-06 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,090 萬 27.62 38.9 2房・十四層/15
2023-09-03 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 850 萬 29.08 29.08 1房・十三層/15
2023-09-02 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 1,018 萬 30.25 33.23 2房・十一層/15
2023-09-02 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 855 萬 31.06 27.53 1房・十三層/15
2023-08-26 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 863 萬 31.48 27.57 1房・十四層/15
2023-08-25 高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街 938 萬 27.04 34.15 2房・九層/15
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