崑庭馥御
高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 380 筆成交，單價中位 29.9 萬/坪，成交區間 2022-04-01～2025-03-08。
單價中位
29.9 萬/坪
單價區間
25.84–44.18 萬/坪
總價中位
1,206 萬
成交筆數
380 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 29.9 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +73.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交89%339 / 380 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 4.2 坪
車位佔總價15.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,028 萬總價中位 1,206 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 77 | 29.3 |
| 2023 | 35 | 29.1 |
| 2024 | 266 | 30.6 |
| 2025 | 2 | 39.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,230 萬 | 39.47 | 30.36 | 2房・十層/15 |
| 2025-02-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,327 萬 | 36 | 35.62 | 3房・六層/15 |
| 2024-12-31 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,668 萬 | 39.44 | 41.14 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-02 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,250 萬 | 39.85 | 30.65 | 3房・八層/15 |
| 2024-10-02 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 988 萬 | 38.3 | 25.8 | 2房・二層/15 |
| 2024-09-15 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,218 萬 | 38.64 | 30.65 | 3房・五層/15 |
| 2024-09-08 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,265 萬 | 40.79 | 30.65 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-07 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,575 萬 | 35.4 | 42.45 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-24 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,682 萬 | 39.82 | 41.14 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-18 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,496 萬 | 33.61 | 42.73 | 3房・三層/15 |
| 2024-08-11 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,523 萬 | 35.93 | 40.85 | 2房・七層/15 |
| 2024-08-11 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,022 萬 | 39.62 | 25.8 | 2房・六層/15 |
| 2024-08-05 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,220 萬 | 39.73 | 29.97 | 2房・八層/15 |
| 2024-08-04 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,400 萬 | 33.06 | 40.47 | 3房・二層/15 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,415 萬 | 31.56 | 42.66 | 3房・二層/15 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,478 萬 | 34.84 | 40.85 | 2房・五層/15 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,545 萬 | 36.4 | 40.85 | 2房・十層/15 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 995 萬 | 38.57 | 25.8 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-28 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,155 萬 | 36.26 | 30.65 | 2房・二層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,418 萬 | 31.51 | 42.66 | 3房・三層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,501 萬 | 33.67 | 42.38 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,352 萬 | 34.97 | 36.83 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 965 萬 | 37.41 | 25.8 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-21 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,160 萬 | 36.83 | 30.65 | 3房・二層/15 |
| 2024-07-20 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,222 萬 | 40 | 29.97 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-19 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,206 萬 | 39.38 | 29.97 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-18 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,265 萬 | 33.87 | 35.34 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-18 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,278 萬 | 34.44 | 35.34 | 3房・五層/15 |
| 2024-07-16 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,223 萬 | 40.04 | 29.97 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-14 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,490 萬 | 33.38 | 42.66 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-13 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,480 萬 | 35.05 | 40.55 | 3房・七層/15 |
| 2024-07-13 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,605 萬 | 37.74 | 41.14 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-12 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,377 萬 | 35.17 | 37.49 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-12 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,525 萬 | 35.85 | 40.85 | 2房・九層/15 |
| 2024-07-07 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,390 萬 | 32.44 | 40.55 | 3房・三層/15 |
| 2024-07-07 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,425 萬 | 33.68 | 40.55 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-06 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,296 萬 | 32.89 | 37.49 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-06 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 980 萬 | 37.99 | 25.8 | 2房・五層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,318 萬 | 35.95 | 35.41 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,644 萬 | 37.06 | 42.73 | 3房・九層/15 |
| 2024-07-02 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,595 萬 | 37.47 | 41.14 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-28 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,395 萬 | 34.93 | 38.34 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-25 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,946 萬 | 43.22 | 45.02 | 0房・一層/15 |
| 2024-06-25 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 2,050 萬 | 44.18 | 46.4 | 0房・一層/15 |
| 2024-06-24 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,288 萬 | 32.8 | 37.49 | 3房・十一層/15 |
| 2024-06-24 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,195 萬 | 38.96 | 29.97 | 2房・十二層/15 |
| 2024-06-24 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,200 萬 | 39.15 | 29.97 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,339 萬 | 31.24 | 40.47 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,500 萬 | 35.68 | 40.47 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,288 萬 | 29.64 | 40.55 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,381 萬 | 32.33 | 40.55 | 3房・五層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,280 萬 | 33.07 | 36.83 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,135 萬 | 35.51 | 30.65 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,165 萬 | 37.79 | 29.97 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,436 萬 | 33.84 | 40.55 | 3房・六層/15 |
| 2024-06-20 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,335 萬 | 36.25 | 35.62 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-18 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,150 萬 | 37.21 | 29.97 | 2房・十二層/15 |
| 2024-06-17 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,240 萬 | 33.29 | 35.41 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-17 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,598 萬 | 37.68 | 40.88 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,416 萬 | 33.15 | 40.55 | 3房・八層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,421 萬 | 33.5 | 40.47 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,135 萬 | 36.63 | 29.97 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,147 萬 | 37.1 | 29.97 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,215 萬 | 30.16 | 37.49 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,190 萬 | 30.32 | 36.83 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,323 萬 | 30.8 | 40.47 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,271 萬 | 32.29 | 37.49 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,280 萬 | 33.07 | 36.83 | 3房・十二層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,280 萬 | 32.56 | 37.49 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-13 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,310 萬 | 30.24 | 40.55 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-13 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,268 萬 | 32.05 | 37.49 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-10 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,302 萬 | 30.23 | 40.47 | 3房・十二層/15 |
| 2024-06-10 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,328 萬 | 31.01 | 40.55 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,313 萬 | 30.6 | 40.55 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,490 萬 | 34.76 | 41.14 | 3房・六層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,248 萬 | 28.67 | 40.55 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,256 萬 | 32.14 | 37.21 | 3房・八層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,068 萬 | 34.03 | 29.97 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-02 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,125 萬 | 36.44 | 29.97 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-30 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,173 萬 | 29.35 | 37.49 | 3房・六層/15 |