尊邑新界
高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 130 筆成交，單價中位 35.5 萬/坪，成交區間 2024-04-12～2025-09-28。
單價中位
35.5 萬/坪
單價區間
28.26–43.94 萬/坪
總價中位
1,275 萬
成交筆數
130 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 35.5 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +106.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交71%92 / 130 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價11.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,217 萬總價中位 1,275 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 126 | 35.3 |
| 2025 | 4 | 42.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,068 萬 | 39.98 | 26.71 | 2房・六層/15 |
| 2025-07-12 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,810 萬 | 42.05 | 47.4 | 3房・十四層/15 |
| 2025-04-08 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,250 萬 | 43.05 | 32.71 | 2房・十三層/15 |
| 2025-01-24 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,300 萬 | 39.94 | 36.04 | 2房・六層/15 |
| 2024-12-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,800 萬 | 41.79 | 47.4 | 3房・十三層/15 |
| 2024-12-05 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,795 萬 | 41.14 | 47.4 | 3房・十二層/15 |
| 2024-09-08 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,655 萬 | 37.49 | 47.4 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-24 | 高雄市楠梓區學專路 | 963 萬 | 39.99 | 24.08 | 2房・六層/15 |
| 2024-08-18 | 高雄市楠梓區學專路 | 976 萬 | 29.16 | 36.04 | 2房・四層/15 |
| 2024-08-10 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,145 萬 | 38.11 | 30.04 | 2房・二層/15 |
| 2024-08-06 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,790 萬 | 41.01 | 47.4 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-28 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,778 萬 | 40.7 | 47.4 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,088 萬 | 40.73 | 26.71 | 2房・九層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,100 萬 | 41.18 | 26.71 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-21 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,550 萬 | 35.28 | 47.4 | 3房・二層/15 |
| 2024-07-20 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,235 萬 | 42.49 | 32.71 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-19 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,420 萬 | 43.94 | 36.04 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-12 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,411 萬 | 39.59 | 39.11 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-12 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,413 萬 | 39.65 | 39.11 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-12 | 高雄市楠梓區學專路 | 828 萬 | 40.01 | 20.69 | 2房・六層/15 |
| 2024-07-11 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,184 萬 | 40.58 | 32.71 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-07 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,190 萬 | 36.28 | 36.04 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-07 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,645 萬 | 39.44 | 45.77 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-06 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,047 萬 | 39.19 | 26.71 | 2房・八層/15 |
| 2024-07-04 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,048 萬 | 43.52 | 24.08 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-03 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,265 萬 | 33.07 | 42.11 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-02 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,700 萬 | 39.19 | 47.4 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,510 萬 | 33.72 | 47.4 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區學專路 | 838 萬 | 40.49 | 20.69 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,400 萬 | 43.27 | 36.04 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,505 萬 | 40.02 | 42.11 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,039 萬 | 43.14 | 24.08 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-19 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,492 萬 | 39.77 | 42.11 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,076 萬 | 32.82 | 36.04 | 2房・三層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區學專路 | 846 萬 | 40.88 | 20.69 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-13 | 高雄市楠梓區學專路 | 991 萬 | 37.1 | 26.71 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,143 萬 | 35.05 | 36.04 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-06 | 高雄市楠梓區學專路 | 701 萬 | 33.87 | 20.69 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-03 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,138 萬 | 34.55 | 36.04 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-03 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,156 萬 | 35.15 | 36.04 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,366 萬 | 36.12 | 42.11 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,399 萬 | 37.12 | 42.11 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-24 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,474 萬 | 33.3 | 47.4 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-16 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,387 萬 | 36 | 42.11 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-07 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,103 萬 | 30.29 | 39.11 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-07 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,649 萬 | 37.99 | 47.4 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-04 | 高雄市楠梓區學專路 | 631 萬 | 30.49 | 20.69 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-04 | 高雄市楠梓區學專路 | 786 萬 | 32.64 | 24.08 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-04 | 高雄市楠梓區學專路 | 689 萬 | 33.29 | 20.69 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-04 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,378 萬 | 36.33 | 42.11 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-03 | 高雄市楠梓區學專路 | 910 萬 | 30.29 | 30.04 | 2房・五層/15 |
| 2024-05-03 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,724 萬 | 36.09 | 55.15 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-03 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,555 萬 | 37.4 | 45.77 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-03 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,561 萬 | 37.43 | 45.77 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,322 萬 | 31.2 | 45.77 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,127 萬 | 31.32 | 39.11 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,345 萬 | 35.33 | 42.11 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,358 萬 | 35.73 | 42.11 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,363 萬 | 35.88 | 42.11 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,384 萬 | 36.51 | 42.11 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,393 萬 | 36.78 | 42.11 | 3房・十二層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,398 萬 | 36.94 | 42.11 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,403 萬 | 37.09 | 42.11 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,414 萬 | 37.27 | 42.11 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,411 萬 | 37.33 | 42.11 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,421 萬 | 37.63 | 42.11 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,580 萬 | 37.94 | 45.77 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-30 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,227 萬 | 32.07 | 42.11 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-29 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,089 萬 | 30.17 | 39.11 | 3房・四層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 608 萬 | 29.38 | 20.69 | 2房・三層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,019 萬 | 30.59 | 36.04 | 2房・七層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,270 萬 | 33.22 | 42.11 | 3房・八層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 731 萬 | 35.32 | 20.69 | 2房・十三層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,350 萬 | 35.49 | 42.11 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,399 萬 | 36.97 | 42.11 | 3房・十四層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 899 萬 | 37.33 | 24.08 | 2房・十一層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 915 萬 | 38 | 24.08 | 2房・十二層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 928 萬 | 38.53 | 24.08 | 2房・九層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 932 萬 | 38.7 | 24.08 | 2房・十層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,272 萬 | 39.01 | 36.04 | 2房・十二層/15 |