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太子城

高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 156 筆成交，單價中位 17 萬/坪，成交區間 2020-03-19～2020-10-14。

單價中位
17 萬/坪
單價區間
15.3–46.95 萬/坪
總價中位
838 萬
成交筆數
156 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 17 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
低於成屋 1.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位25,500 元/月
租金單價536 元/坪/月
買賣單價中位17 萬/坪
推估年投報率3.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 26 年租金回本。租賃 12 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%154 / 156 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價17.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位703 萬總價中位 838 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（17 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號2820.1
高雄市楠梓區楠梓路269巷15號2517.5
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號2518.2
高雄市楠梓區楠梓路269巷31號2417.8
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號2418.3
高雄市楠梓區楠梓路269巷51號2417.9
高雄市楠梓區楠梓路269巷9號2418.5
高雄市楠梓區楠梓路269巷11號2317.7
高雄市楠梓區楠梓路269巷39號2318.3
高雄市楠梓區楠梓路269巷3號2317.5
高雄市楠梓區楠梓路269巷7號2317
高雄市楠梓區楠梓路269巷13號2216.8
高雄市楠梓區楠梓路269巷5號2216.4
高雄市楠梓區楠梓路261號147

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-10-14 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號4樓B5-04F 818 萬 15.51 52.69 3房・四層/23
2020-10-09 高雄市楠梓區楠梓路269巷13號12樓B3-12F 835 萬 17.11 51.13 3房・十二層/23
2020-10-09 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號2樓D6-02F 520 萬 17.68 29.41 2房・二層/23
2020-10-09 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號18樓D6-18F 675 萬 18.68 39.06 2房・十八層/23
2020-10-05 高雄市楠梓區楠梓路269巷13號3樓B3-03F 786 萬 15.87 51.27 3房・三層/23
2020-10-05 高雄市楠梓區楠梓路269巷3號6樓A2-06F 940 萬 16.74 58.32 4房・六層/23
2020-10-05 高雄市楠梓區楠梓路261號 S5 1,590 萬 46.95 39.98 0房・一層/23
2020-10-01 高雄市楠梓區楠梓路269巷9號16樓B1-16F 1,050 萬 18.02 59.28 4房・十六層/23
2020-09-30 高雄市楠梓區楠梓路269巷9號9樓B1-09F 1,020 萬 17.42 59.28 4房・九層/23
2020-09-29 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號3樓D6-03F 623 萬 16.92 39.06 2房・三層/23
2020-09-26 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號15樓B5-15F 896 萬 17.21 52.69 3房・十五層/23
2020-09-26 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號6樓D6-06F 625 萬 17.49 39.06 2房・六層/23
2020-09-26 高雄市楠梓區楠梓路269巷3號17樓A2-17F 1,028 萬 17.72 58.32 4房・十七層/23
2020-09-23 高雄市楠梓區楠梓路269巷51號2樓D7-02F 590 萬 15.59 39.46 2房・二層/23
2020-09-23 高雄市楠梓區楠梓路269巷53號8樓D8-08F 612 萬 16.49 39.16 2房・八層/23
2020-09-21 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號3樓B5-03F 805 萬 15.74 52.83 3房・三層/23
2020-09-19 高雄市楠梓區楠梓路269巷13號4樓B3-04F 805 萬 15.66 51.13 3房・四層/23
2020-09-19 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號18樓B5-18F 913 萬 17.6 52.69 3房・十八層/23
2020-09-19 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號16樓D6-16F 696 萬 18.55 39.06 2房・十六層/23
2020-09-18 高雄市楠梓區楠梓路269巷33號7樓D2-07F 832 萬 16.98 51.26 3房・七層/23
2020-09-17 高雄市楠梓區楠梓路269巷1號18樓A1-18F 1,052 萬 18.06 59.28 4房・十八層/23
2020-09-17 高雄市楠梓區楠梓路269巷1號23樓A1-23F 1,080 萬 18.53 59.28 4房・二十三層/23
2020-09-16 高雄市楠梓區楠梓路269巷13號10樓B3-10F 822 萬 16.79 51.13 3房・十層/23
2020-09-14 高雄市楠梓區楠梓路269巷13號5樓B3-05F 795 萬 16.14 51.13 3房・五層/23
2020-09-13 高雄市楠梓區楠梓路269巷13號6樓B3-06F 810 萬 16.5 51.13 3房・六層/23
2020-09-12 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號5樓B5-05F 833 萬 15.86 52.69 3房・五層/23
2020-09-12 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號6樓B5-06F 828 萬 16.32 52.69 3房・六層/23
2020-09-12 高雄市楠梓區楠梓路269巷13號8樓B3-08F 838 萬 16.58 51.13 3房・八層/23
2020-09-12 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號14樓B5-14F 850 萬 16.83 52.69 3房・十四層/23
2020-09-12 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號5樓D6-05F 613 萬 17.09 39.06 2房・五層/23
2020-09-12 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號17樓B5-17F 900 萬 17.41 52.69 3房・十七層/23
2020-09-12 高雄市楠梓區楠梓路269巷1號20樓A1-20F 1,214 萬 18.31 68.91 4房・二十層/23
2020-09-11 高雄市楠梓區楠梓路269巷15號13樓B5-13F 878 萬 16.9 52.69 3房・十三層/23
2020-09-09 高雄市楠梓區楠梓路269巷3號8樓A2-08F 1,056 萬 16.86 67.94 4房・八層/23
2020-09-02 高雄市楠梓區楠梓路269巷33號6樓D2-06F 850 萬 16.81 51.26 3房・六層/23
2020-08-29 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號6樓D1-06F 835 萬 16.73 50.88 3房・六層/23
2020-08-29 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號11樓D1-11F 863 萬 17.16 50.88 3房・十一層/23
2020-08-22 高雄市楠梓區楠梓路269巷53號3樓D8-03F 585 萬 15.57 39.16 2房・三層/23
2020-08-22 高雄市楠梓區楠梓路269巷53號12樓D8-12F 620 萬 16.76 39.16 2房・十二層/23
2020-08-17 高雄市楠梓區楠梓路269巷53號10樓D8-10F 618 萬 16.69 39.16 2房・十層/23
2020-08-16 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號15樓D1-15F 850 萬 17.57 50.88 3房・十五層/23
2020-08-15 高雄市楠梓區楠梓路269巷3號5樓A2-05F 950 萬 16.33 58.32 4房・五層/23
2020-08-15 高雄市楠梓區楠梓路269巷53號9樓D8-09F 615 萬 16.59 39.16 2房・九層/23
2020-08-15 高雄市楠梓區楠梓路269巷53號11樓D8-11F 620 萬 16.76 39.16 2房・十一層/23
2020-08-15 高雄市楠梓區楠梓路269巷3號15樓A2-15F 1,007 萬 17.6 58.32 4房・十五層/23
2020-08-15 高雄市楠梓區楠梓路269巷33號19樓D2-19F 922 萬 18.18 51.26 3房・十九層/23
2020-08-14 高雄市楠梓區楠梓路269巷33號14樓D2-14F 845 萬 17.29 51.26 3房・十四層/23
2020-08-11 高雄市楠梓區楠梓路269巷3號13樓A2-13F 1,152 萬 17.4 67.94 4房・十三層/23
2020-08-08 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號3樓D1-03F 788 萬 16.07 50.88 3房・三層/23
2020-08-08 高雄市楠梓區楠梓路269巷53號6樓D8-06F 602 萬 16.15 39.16 2房・六層/23
2020-08-08 高雄市楠梓區楠梓路269巷5號21樓A3-21F 895 萬 17.59 51.13 3房・二十一層/23
2020-08-08 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號9樓D6-09F 655 萬 18 39.06 2房・九層/23
2020-08-06 高雄市楠梓區楠梓路269巷1號6樓A1-06F 968 萬 16.98 59.28 4房・六層/23
2020-08-05 高雄市楠梓區楠梓路269巷11號20樓B2-20F 1,215 萬 18.18 67.94 4房・二十層/23
2020-08-04 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號14樓D6-14F 670 萬 17.83 39.06 2房・十四層/23
2020-08-01 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號4樓D1-04F 758 萬 15.71 50.88 3房・四層/23
2020-08-01 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號5樓D1-05F 790 萬 16.12 50.88 3房・五層/23
2020-08-01 高雄市楠梓區楠梓路269巷7號23樓A5-23F 925 萬 17.65 52.69 3房・二十三層/23
2020-07-31 高雄市楠梓區楠梓路269巷3號21樓A2-21F 1,211 萬 18.2 67.94 4房・二十一層/23
2020-07-31 高雄市楠梓區楠梓路269巷1號21樓A1-21F 1,239 萬 18.41 68.91 4房・二十一層/23
2020-07-26 高雄市楠梓區楠梓路269巷33號17樓D2-17F 898 萬 17.84 51.26 3房・十七層/23
2020-07-25 高雄市楠梓區楠梓路269巷1號14樓A1-14F 1,016 萬 17.44 59.28 4房・十四層/23
2020-07-25 高雄市楠梓區楠梓路269巷51號16樓D7-16F 830 萬 17.46 48.57 3房・十六層/23
2020-07-20 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號8樓D1-08F 815 萬 16.73 50.88 3房・八層/23
2020-07-19 高雄市楠梓區楠梓路269巷5號15樓A3-15F 856 萬 17.01 51.13 3房・十五層/23
2020-07-11 高雄市楠梓區楠梓路269巷5號17樓A3-17F 860 萬 17.11 51.13 3房・十七層/23
2020-07-09 高雄市楠梓區楠梓路269巷51號13樓D7-13F 632 萬 17 39.46 2房・十三層/23
2020-07-07 高雄市楠梓區楠梓路269巷5號16樓A3-16F 828 萬 16.94 51.13 3房・十六層/23
2020-07-07 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號13樓D1-13F 835 萬 17.21 50.88 3房・十三層/23
2020-07-05 高雄市楠梓區楠梓路269巷33號13樓D2-13F 880 萬 17.41 51.26 3房・十三層/23
2020-07-05 高雄市楠梓區楠梓路269巷1號15樓A1-15F 1,038 萬 17.78 59.28 4房・十五層/23
2020-07-04 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號10樓D1-10F 850 萬 16.97 50.88 3房・十層/23
2020-07-04 高雄市楠梓區楠梓路269巷1號8樓A1-08F 980 萬 17.22 59.28 4房・八層/23
2020-07-04 高雄市楠梓區楠梓路269巷39號17樓D6-17F 708 萬 18.78 39.06 2房・十七層/23
2020-06-30 高雄市楠梓區楠梓路269巷53號7樓D8-07F 610 萬 16.42 39.16 2房・七層/23
2020-06-26 高雄市楠梓區楠梓路269巷3號7樓A2-07F 968 萬 16.8 58.32 4房・七層/23
2020-06-25 高雄市楠梓區楠梓路269巷31號9樓D1-09F 820 萬 16.85 50.88 3房・九層/23
2020-06-24 高雄市楠梓區楠梓路269巷51號12樓D7-12F 650 萬 16.76 39.46 2房・十二層/23
2020-06-24 高雄市楠梓區楠梓路269巷7號21樓A5-21F 912 萬 17.58 52.69 3房・二十一層/23
2020-06-21 高雄市楠梓區楠梓路269巷5號2樓A3-02F 750 萬 15.38 51.24 3房・二層/23
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