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高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 337 筆成交，單價中位 30.8 萬/坪，成交區間 2022-05-20～2025-02-23。
單價中位
30.8 萬/坪
單價區間
25.41–39.6 萬/坪
總價中位
886 萬
成交筆數
337 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 30.8 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +79.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%225 / 337 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 6.3 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位880 萬總價中位 886 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 128 | 29.6 |
| 2023 | 44 | 28.7 |
| 2024 | 164 | 32 |
| 2025 | 1 | 39.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 780 萬 | 39.1 | 19.95 | 1房・十五層/15 |
| 2024-10-12 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,518 萬 | 38.55 | 40.38 | 2房・二十一層/22 |
| 2024-09-17 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,180 萬 | 37.81 | 32.11 | 1房・二十一層/22 |
| 2024-09-14 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 863 萬 | 39.5 | 21.85 | 1房・十四層/15 |
| 2024-09-13 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 938 萬 | 39.6 | 23.8 | 1房・二十一層/22 |
| 2024-09-08 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,250 萬 | 36.79 | 34.73 | 1房・十六層/22 |
| 2024-09-08 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,293 萬 | 38.3 | 34.73 | 1房・二十一層/22 |
| 2024-09-06 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,225 萬 | 38.16 | 33.05 | 3房・二十一層/22 |
| 2024-09-01 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,483 萬 | 37.52 | 40.38 | 2房・二十層/22 |
| 2024-08-22 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,015 萬 | 37.17 | 27.8 | 1房・十九層/22 |
| 2024-08-15 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,480 萬 | 37.44 | 40.38 | 2房・十九層/22 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,030 萬 | 36.97 | 27.8 | 1房・十八層/22 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,060 萬 | 37.12 | 28.51 | 1房・二十層/22 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,013 萬 | 37.54 | 26.99 | 1房・十五層/22 |
| 2024-07-21 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 943 萬 | 37.37 | 25.74 | 1房・二十一層/22 |
| 2024-07-20 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 950 萬 | 37.1 | 25.56 | 1房・二十一層/22 |
| 2024-07-19 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,380 萬 | 35.86 | 39.09 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-17 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 936 萬 | 37.01 | 25.29 | 1房・十七層/22 |
| 2024-07-16 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 822 萬 | 37.62 | 21.85 | 1房・十五層/15 |
| 2024-07-15 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,362 萬 | 36.61 | 36.57 | 2房・十八層/22 |
| 2024-07-15 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,050 萬 | 36.73 | 28.51 | 1房・二十二層/22 |
| 2024-07-08 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,450 萬 | 36.55 | 40.38 | 2房・十七層/22 |
| 2024-07-04 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 936 萬 | 36.49 | 25.56 | 1房・二十層/22 |
| 2024-07-04 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 943 萬 | 36.51 | 25.74 | 1房・二十層/22 |
| 2024-07-01 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,145 萬 | 34.77 | 32.71 | 1房・十三層/15 |
| 2024-07-01 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 935 萬 | 36.17 | 25.74 | 1房・二十二層/22 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,072 萬 | 34.2 | 31.67 | 1房・十五層/15 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,145 萬 | 34.83 | 33.31 | 1房・十四層/22 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,002 萬 | 35.07 | 27.8 | 1房・十六層/22 |
| 2024-06-26 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 882 萬 | 35.01 | 25.56 | 1房・十八層/22 |
| 2024-06-25 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 688 萬 | 34.49 | 19.95 | 1房・十層/15 |
| 2024-06-24 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,015 萬 | 35.59 | 27.8 | 1房・二十二層/22 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,400 萬 | 34.72 | 40.74 | 2房・十五層/22 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,235 萬 | 36.26 | 34.73 | 1房・二十二層/22 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,350 萬 | 34.64 | 38.16 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-20 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,010 萬 | 35.39 | 27.8 | 1房・二十層/22 |
| 2024-06-20 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 720 萬 | 36.09 | 19.95 | 1房・十一層/15 |
| 2024-06-19 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 933 萬 | 36.36 | 25.56 | 1房・二十二層/22 |
| 2024-06-18 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 925 萬 | 36.01 | 25.56 | 1房・十九層/22 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,058 萬 | 34.02 | 30.23 | 1房・十五層/15 |
| 2024-06-11 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 988 萬 | 34.35 | 28.51 | 1房・十八層/22 |
| 2024-06-11 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,012 萬 | 35.05 | 29.24 | 3房・十九層/22 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,320 萬 | 31.18 | 42.08 | 2房・四層/22 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,187 萬 | 33.96 | 35.24 | 1房・十四層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,382 萬 | 32.91 | 42.08 | 2房・七層/22 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 950 萬 | 33.16 | 28.3 | 1房・十九層/22 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 738 萬 | 34.67 | 21.29 | 1房・二十層/22 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 888 萬 | 35 | 25.74 | 1房・十九層/22 |
| 2024-06-05 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,138 萬 | 32.97 | 34.62 | 1房・十三層/22 |
| 2024-06-04 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 770 萬 | 35.88 | 21.46 | 1房・十四層/22 |
| 2024-06-01 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 688 萬 | 34.49 | 19.95 | 1房・十二層/15 |
| 2024-05-29 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,092 萬 | 33.8 | 32.86 | 1房・十層/22 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,300 萬 | 30.93 | 42.21 | 2房・三層/22 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 988 萬 | 34.24 | 28.3 | 1房・二十二層/22 |
| 2024-05-25 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 838 萬 | 32.85 | 25.74 | 1房・十八層/22 |
| 2024-05-25 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 734 萬 | 33.59 | 21.85 | 1房・十二層/15 |
| 2024-05-25 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 739 萬 | 33.82 | 21.85 | 1房・十三層/15 |
| 2024-05-25 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 688 萬 | 34.49 | 19.95 | 1房・十三層/15 |
| 2024-05-24 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,128 萬 | 32.62 | 34.62 | 1房・十二層/22 |
| 2024-05-23 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,100 萬 | 31.77 | 34.52 | 1房・十一層/22 |
| 2024-05-23 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 727 萬 | 33.27 | 21.85 | 1房・十一層/15 |
| 2024-05-20 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 932 萬 | 31.02 | 29.5 | 1房・六層/22 |
| 2024-05-20 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,108 萬 | 31.53 | 34.96 | 1房・九層/22 |
| 2024-05-20 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,080 萬 | 32.16 | 33.53 | 1房・十一層/15 |
| 2024-05-20 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,362 萬 | 32.24 | 42.21 | 2房・十二層/22 |
| 2024-05-19 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,357 萬 | 32.21 | 42.08 | 2房・十四層/22 |
| 2024-05-19 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,130 萬 | 36.82 | 31.44 | 1房・十四層/15 |
| 2024-05-18 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,052 萬 | 31.68 | 33.53 | 1房・八層/15 |
| 2024-05-18 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,057 萬 | 31.87 | 33.53 | 1房・九層/15 |
| 2024-05-18 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,063 萬 | 32.09 | 33.53 | 1房・十層/15 |
| 2024-05-18 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,118 萬 | 32.2 | 34.67 | 1房・十一層/15 |
| 2024-05-18 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 915 萬 | 33.11 | 27.27 | 1房・十五層/15 |
| 2024-05-18 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 970 萬 | 33.55 | 28.3 | 1房・二十層/22 |
| 2024-05-13 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 703 萬 | 30.5 | 23.05 | 1房・十五層/22 |
| 2024-05-13 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 727 萬 | 31.54 | 23.05 | 1房・十四層/22 |
| 2024-05-13 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 921 萬 | 32.03 | 28.3 | 1房・十七層/22 |
| 2024-05-12 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,025 萬 | 28.8 | 35.21 | 2房・二層/22 |
| 2024-05-12 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 673 萬 | 29.2 | 23.05 | 1房・九層/22 |
| 2024-05-12 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 705 萬 | 30.35 | 23.23 | 1房・十四層/22 |
| 2024-05-12 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,350 萬 | 32.02 | 42.08 | 2房・十三層/22 |