幸福臻品(第十六期)
高雄市林園區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 15.7 萬/坪，成交區間 2021-07-09～2022-01-02。
單價中位
15.7 萬/坪
單價區間
15.04–21.42 萬/坪
總價中位
430 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 林園區成屋
本建案預售單價中位 15.7 萬/坪，林園區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +20.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交47%7 / 15 筆
車位中位價80 萬一樓平面 · 8 坪
車位佔總價18.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位355 萬總價中位 430 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（15.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 15.7 |
| 2022 | 1 | 17.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-02 | 高雄市林園區沿海路 | 448 萬 | 17.14 | 26.14 | 3房・五層/5 |
| 2021-12-27 | 高雄市林園區沿海路 | 430 萬 | 16.45 | 26.14 | 3房・三層/5 |
| 2021-12-18 | 高雄市林園區沿海路 | 430 萬 | 16.45 | 26.14 | 3房・四層/5 |
| 2021-11-16 | 高雄市林園區沿海路 | 498 萬 | 15.99 | 34.14 | 3房・二層/5 |
| 2021-11-11 | 高雄市林園區沿海路 | 480 萬 | 21.42 | 26.14 | 3房・三層/5 |
| 2021-11-08 | 高雄市林園區沿海路 | 422 萬 | 16.14 | 26.14 | 3房・五層/5 |
| 2021-11-06 | 高雄市林園區沿海路 | 300 萬 | 15.56 | 19.28 | 2房・五層/5 |
| 2021-11-03 | 高雄市林園區沿海路 | 405 萬 | 15.48 | 26.14 | 3房・二層/5 |
| 2021-10-30 | 高雄市林園區沿海路 | 428 萬 | 15.45 | 30.52 | 2房・二層/5 |
| 2021-10-25 | 高雄市林園區沿海路 | 375 萬 | 15.3 | 28.28 | 2房・四層/5 |
| 2021-10-24 | 高雄市林園區沿海路 | 430 萬 | 15.54 | 30.52 | 2房・四層/5 |
| 2021-10-08 | 高雄市林園區沿海路 | 435 萬 | 15.76 | 29.52 | 2房・五層/5 |
| 2021-09-22 | 高雄市林園區沿海路 | 290 萬 | 15.04 | 19.28 | 2房・二層/5 |
| 2021-09-10 | 高雄市林園區沿海路 | 490 萬 | 15.68 | 33.14 | 3房・四層/5 |
| 2021-07-09 | 高雄市林園區沿海路 | 294 萬 | 15.27 | 19.28 | 2房・三層/5 |