幸福臻品(第十七期)
高雄市林園區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 16.2 萬/坪，成交區間 2021-12-22～2022-01-28。
單價中位
16.2 萬/坪
單價區間
15.34–16.39 萬/坪
總價中位
365 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 林園區成屋
本建案預售單價中位 16.2 萬/坪，林園區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +24.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%3 / 12 筆
車位中位價85 萬一樓平面 · 8 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位453 萬總價中位 365 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（16.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 16.2 |
| 2022 | 6 | 16.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-28 | 高雄市林園區中門路 | 453 萬 | 15.37 | 29.47 | 3房・四層/5 |
| 2022-01-28 | 高雄市林園區中門路 | 445 萬 | 16.15 | 31.29 | 2房・四層/5 |
| 2022-01-20 | 高雄市林園區中門路 | 360 萬 | 16.17 | 22.27 | 2房・四層/5 |
| 2022-01-13 | 高雄市林園區中門路 | 365 萬 | 16.39 | 22.27 | 2房・五層/5 |
| 2022-01-07 | 高雄市林園區中門路 | 352 萬 | 15.81 | 22.27 | 2房・二層/5 |
| 2022-01-03 | 高雄市林園區中門路 | 452 萬 | 15.34 | 29.47 | 3房・二層/5 |
| 2021-12-27 | 高雄市林園區中門路 | 355 萬 | 15.92 | 22.29 | 2房・二層/5 |
| 2021-12-25 | 高雄市林園區中門路 | 360 萬 | 16.17 | 22.27 | 2房・三層/5 |
| 2021-12-25 | 高雄市林園區中門路 | 365 萬 | 16.37 | 22.29 | 2房・五層/5 |
| 2021-12-22 | 高雄市林園區中門路 | 538 萬 | 15.37 | 37.47 | 3房・三層/5 |
| 2021-12-22 | 高雄市林園區中門路 | 543 萬 | 15.54 | 37.47 | 3房・五層/5 |
| 2021-12-22 | 高雄市林園區中門路 | 360 萬 | 16.15 | 22.29 | 2房・三層/5 |