幸福滿堂第一期
高雄市林園區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 18.8 萬/坪，成交區間 2023-01-06～2023-04-30。
單價中位
18.8 萬/坪
單價區間
18.06–19.82 萬/坪
總價中位
452 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 林園區成屋
本建案預售單價中位 18.8 萬/坪，林園區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +44.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%4 / 10 筆
車位中位價90 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價17.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位435 萬總價中位 452 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 高雄市林園區溪州二路 | 527 萬 | 19.15 | 27.02 | 2房・三層/5 |
| 2023-04-27 | 高雄市林園區溪州二路 | 420 萬 | 18.4 | 22.82 | 2房・四層/5 |
| 2023-04-16 | 高雄市林園區溪州二路 | 525 萬 | 19.07 | 27.01 | 2房・三層/5 |
| 2023-03-31 | 高雄市林園區溪州二路 | 428 萬 | 18.75 | 22.82 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-27 | 高雄市林園區溪州二路 | 452 萬 | 19.82 | 22.81 | 2房・二層/5 |
| 2023-03-12 | 高雄市林園區溪州二路 | 415 萬 | 18.2 | 22.81 | 2房・二層/5 |
| 2023-02-08 | 高雄市林園區溪州二路 | 522 萬 | 18.93 | 27.02 | 2房・五層/5 |
| 2023-01-19 | 高雄市林園區溪州二路 | 502 萬 | 18.06 | 27.01 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-18 | 高雄市林園區溪州二路 | 425 萬 | 18.63 | 22.81 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-06 | 高雄市林園區溪州二路 | 420 萬 | 18.4 | 22.82 | 2房・二層/5 |