人情味17
高雄市林園區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 19.8 萬/坪，成交區間 2024-01-12～2024-12-22。
單價中位
19.8 萬/坪
單價區間
19.06–20.32 萬/坪
總價中位
566 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 林園區成屋
本建案預售單價中位 19.8 萬/坪，林園區成屋實價中位 12.9 萬/坪
預售溢價 +53.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交81%22 / 27 筆
車位中位價115 萬一樓平面 · 2.7 坪
車位佔總價20.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位455 萬總價中位 566 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（19.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 715 萬 | 19.06 | 32.82 | 3房・三層/5 |
| 2024-12-20 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 725 萬 | 19.4 | 32.82 | 3房・四層/5 |
| 2024-12-08 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 718 萬 | 19.75 | 32.94 | 3房・三層/5 |
| 2024-11-19 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 550 萬 | 19.41 | 25.22 | 2房・二層/5 |
| 2024-09-14 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 592 萬 | 20.32 | 26.04 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-12 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 570 萬 | 20.25 | 25.13 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-12 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 718 萬 | 19.82 | 32.94 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-12 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 566 萬 | 19.93 | 25.24 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-04 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 450 萬 | 20.03 | 22.47 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-02 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 564 萬 | 19.83 | 25.35 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-24 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 455 萬 | 19.46 | 23.38 | 2房・二層/5 |
| 2024-04-28 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 565 萬 | 19.95 | 25.22 | 2房・五層/5 |
| 2024-04-21 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 575 萬 | 19.68 | 26.04 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-21 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 565 萬 | 19.93 | 25.24 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-07 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 570 萬 | 20.25 | 25.13 | 2房・四層/5 |
| 2024-03-28 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 570 萬 | 20.17 | 25.22 | 2房・四層/5 |
| 2024-03-23 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 450 萬 | 19.83 | 22.69 | 2房・三層/5 |
| 2024-03-22 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 723 萬 | 19.98 | 32.94 | 3房・四層/5 |
| 2024-03-12 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 718 萬 | 19.89 | 32.82 | 3房・二層/5 |
| 2024-03-03 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 450 萬 | 20.02 | 22.47 | 2房・三層/5 |
| 2024-02-24 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 552 萬 | 19.4 | 25.24 | 2房・二層/5 |
| 2024-02-24 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 564 萬 | 19.95 | 25.22 | 2房・三層/5 |
| 2024-02-16 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 588 萬 | 19.42 | 30.28 | 3房・二層/5 |
| 2024-02-04 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 714 萬 | 19.82 | 32.94 | 3房・二層/5 |
| 2024-02-03 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 552 萬 | 19.49 | 25.13 | 2房・二層/5 |
| 2024-01-13 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 550 萬 | 19.41 | 25.22 | 2房・二層/5 |
| 2024-01-12 | 高雄市林園區頂溪州段228地號 | 550 萬 | 19.3 | 25.35 | 2房・二層/5 |