富寓
高雄市旗山區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 24.8 萬/坪，成交區間 2025-09-18～2026-02-09。
單價中位
24.8 萬/坪
單價區間
23.38–27 萬/坪
總價中位
850 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 旗山區成屋
本建案預售單價中位 24.8 萬/坪，旗山區成屋實價中位 9.2 萬/坪
預售溢價 +169.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%4 / 10 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 5.6 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位730 萬總價中位 850 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | 24.8 |
| 2026 | 2 | 25.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 730 萬 | 25.1 | 29.09 | 3房・三層/5 |
| 2026-01-16 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 890 萬 | 24.79 | 36.7 | 3房・四層/5 |
| 2025-11-30 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 1,315 萬 | 25.45 | 51.66 | 5房・全/4 |
| 2025-11-27 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 808 萬 | 23.65 | 31.58 | 3房・五層/5 |
| 2025-10-04 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 1,395 萬 | 27 | 51.66 | 5房・全/4 |
| 2025-10-03 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 760 萬 | 24.34 | 31.22 | 3房・三層/5 |
| 2025-09-27 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 1,280 萬 | 24.78 | 51.66 | 5房・全/4 |
| 2025-09-26 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 850 萬 | 23.38 | 36.86 | 3房・五層/5 |
| 2025-09-22 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 820 萬 | 24.06 | 34.72 | 3房・四層/5 |
| 2025-09-18 | 高雄市旗山區樹人路2-5號對面 | 470 萬 | 25.11 | 18.72 | 2房・二層/5 |
預售屋・房產知識庫
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