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樂嵩豐

高雄市左營區・預售建案。實價登錄 71 筆成交，單價中位 29.1 萬/坪，成交區間 2021-10-22～2022-08-09。

單價中位
29.1 萬/坪
單價區間
25.37–40.24 萬/坪
總價中位
1,435 萬
成交筆數
71 筆
預售 vs 左營區成屋
本建案預售單價中位 29.1 萬/坪，左營區成屋實價中位 21.1 萬/坪
預售溢價 +37.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位25,000 元/月
租金單價803 元/坪/月
買賣單價中位29.1 萬/坪
推估年投報率3.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 30 年租金回本。租賃 7 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交13%9 / 71 筆
車位中位價260 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,410 萬總價中位 1,435 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（29.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20214428.1
20222733.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市左營區華欣路99號8131.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-08-09 高雄市左營區華欣路 1,688 萬 33.38 51.39 3房・四層/15
2022-06-20 高雄市左營區華欣路 1,710 萬 34.78 50.29 2房・十二層/15
2022-06-18 高雄市左營區華欣路 1,540 萬 34.55 45.36 2房・十四層/15
2022-06-18 高雄市左營區華欣路 3,900 萬 35.66 110.1 0房・一層/15
2022-05-09 高雄市左營區華欣路 1,680 萬 33.59 50.29 2房・八層/15
2022-05-09 高雄市左營區華欣路 1,530 萬 34.55 45.36 2房・十一層/15
2022-04-04 高雄市左營區華欣路 1,730 萬 31.97 54.12 3房・二層/15
2022-04-03 高雄市左營區華欣路 1,825 萬 36 50.7 2房・三層/15
2022-03-29 高雄市左營區華欣路 1,525 萬 34.12 44.69 2房・十三層/15
2022-03-29 高雄市左營區華欣路 1,175 萬 37.29 31.51 1房・三層/15
2022-03-26 高雄市左營區華欣路 1,680 萬 33.19 50.62 2房・九層/15
2022-03-22 高雄市左營區華欣路 1,680 萬 33.78 49.73 2房・十一層/15
2022-03-11 高雄市左營區華欣路 1,825 萬 35.39 51.57 3房・三層/15
2022-03-09 高雄市左營區華欣路 1,670 萬 32.99 50.62 2房・十三層/15
2022-03-07 高雄市左營區華欣路 1,500 萬 33.07 45.36 2房・十二層/15
2022-02-11 高雄市左營區華欣路 1,180 萬 40.24 31.18 1房・三層/15
2022-01-27 高雄市左營區華欣路 1,650 萬 32.09 51.43 3房・六層/15
2022-01-25 高雄市左營區華欣路 1,851 萬 36.4 51.75 3房・三層/15
2022-01-24 高雄市左營區華欣路 1,680 萬 33.19 50.62 3房・十二層/15
2022-01-18 高雄市左營區華欣路 1,675 萬 32.68 51.26 3房・十四層/15
2022-01-16 高雄市左營區華欣路 1,075 萬 34.48 31.18 1房・十四層/15
2022-01-11 高雄市左營區華欣路 1,065 萬 34.16 31.18 1房・十層/15
2022-01-10 高雄市左營區華欣路 1,680 萬 32.2 52.17 2房・十四層/15
2022-01-08 高雄市左營區華欣路 1,435 萬 31.64 45.36 2房・九層/15
2022-01-06 高雄市左營區華欣路 1,685 萬 32.79 51.39 3房・十一層/15
2022-01-05 高雄市左營區華欣路 1,577 萬 31.15 50.62 2房・十五層/15
2022-01-05 高雄市左營區華欣路 1,060 萬 34 31.18 1房・十二層/15
2021-12-27 高雄市左營區華欣路 1,011 萬 36.69 28.11 1房・十三層/15
2021-12-26 高雄市左營區華欣路 1,062 萬 34.07 31.18 1房・十三層/15
2021-11-21 高雄市左營區華欣路 1,500 萬 29.09 51.57 3房・十三層/15
2021-11-20 高雄市左營區華欣路 803 萬 28.91 27.78 1房・九層/15
2021-11-13 高雄市左營區華欣路 1,525 萬 29.94 50.94 3房・十二層/15
2021-11-10 高雄市左營區華欣路 1,247 萬 27.49 45.36 2房・八層/15
2021-11-10 高雄市左營區華欣路 1,445 萬 28.37 50.94 3房・八層/15
2021-11-09 高雄市左營區華欣路 1,463 萬 28.38 51.56 3房・七層/15
2021-11-08 高雄市左營區華欣路 1,356 萬 26.91 50.4 2房・四層/15
2021-11-07 高雄市左營區華欣路 1,543 萬 29.93 51.56 3房・十一層/15
2021-11-06 高雄市左營區華欣路 1,477 萬 28.54 51.75 3房・九層/15
2021-11-05 高雄市左營區華欣路 1,418 萬 27.59 51.39 3房・七層/15
2021-11-04 高雄市左營區華欣路 1,378 萬 27.29 50.49 2房・六層/15
2021-11-04 高雄市左營區華欣路 792 萬 28.51 27.78 1房・八層/15
2021-10-31 高雄市左營區華欣路 1,389 萬 27.56 50.4 2房・七層/15
2021-10-30 高雄市左營區華欣路 853 萬 27.07 31.51 1房・十層/15
2021-10-30 高雄市左營區華欣路 1,398 萬 27.27 51.26 3房・六層/15
2021-10-30 高雄市左營區華欣路 1,246 萬 27.47 45.36 2房・十層/15
2021-10-30 高雄市左營區華欣路 860 萬 27.59 31.18 1房・十一層/15
2021-10-30 高雄市左營區華欣路 1,380 萬 27.63 49.95 2房・五層/15
2021-10-30 高雄市左營區華欣路 1,450 萬 28.12 51.57 3房・九層/15
2021-10-30 高雄市左營區華欣路 1,445 萬 28.62 50.49 2房・十層/15
2021-10-30 高雄市左營區華欣路 817 萬 29.07 28.11 1房・九層/15
2021-10-28 高雄市左營區華欣路 878 萬 27.87 31.51 1房・十二層/15
2021-10-27 高雄市左營區華欣路 803 萬 25.49 31.51 1房・六層/15
2021-10-27 高雄市左營區華欣路 775 萬 27.57 28.11 1房・五層/15
2021-10-27 高雄市左營區華欣路 1,501 萬 29.28 51.26 3房・十層/15
2021-10-27 高雄市左營區華欣路99號15樓之3 3,029 萬 31.47 96.25 3房・十五層/15
2021-10-26 高雄市左營區華欣路 1,425 萬 28.15 50.62 3房・八層/15
2021-10-26 高雄市左營區華欣路 1,452 萬 28.24 51.43 3房・十層/15
2021-10-25 高雄市左營區華欣路 1,382 萬 26.8 51.57 3房・五層/15
2021-10-25 高雄市左營區華欣路 845 萬 26.82 31.51 1房・八層/15
2021-10-25 高雄市左營區華欣路 765 萬 27.22 28.11 1房・四層/15
2021-10-25 高雄市左營區華欣路 788 萬 28.37 27.78 1房・七層/15
2021-10-25 高雄市左營區華欣路 877 萬 28.43 30.84 1房・十一層/15
2021-10-25 高雄市左營區華欣路99號15樓之2 1,596 萬 31.58 50.54 3房・十五層/15
2021-10-24 高雄市左營區華欣路 820 萬 26.02 31.51 1房・七層/15
2021-10-24 高雄市左營區華欣路 813 萬 26.08 31.18 1房・五層/15
2021-10-24 高雄市左營區華欣路 816 萬 26.17 31.18 1房・六層/15
2021-10-23 高雄市左營區華欣路 791 萬 25.37 31.18 1房・四層/15
2021-10-23 高雄市左營區華欣路 1,200 萬 26.85 44.69 2房・五層/15
2021-10-23 高雄市左營區華欣路 1,220 萬 26.9 45.36 2房・六層/15
2021-10-23 高雄市左營區華欣路 1,510 萬 29.18 51.75 3房・十三層/15
2021-10-22 高雄市左營區華欣路 1,495 萬 29.07 51.43 3房・十四層/15
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