天磊穰穰
高雄市岡山區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 37.1 萬/坪，成交區間 2025-04-09～2025-12-18。
單價中位
37.1 萬/坪
單價區間
33.34–54.62 萬/坪
總價中位
1,350 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 岡山區成屋
本建案預售單價中位 37.1 萬/坪，岡山區成屋實價中位 16.5 萬/坪
預售溢價 +124.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交85%11 / 13 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 6.8 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,220 萬總價中位 1,350 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 高雄市岡山區臺上路 | 1,528 萬 | 37.08 | 43.14 | 3房・七層/7 |
| 2025-11-18 | 高雄市岡山區臺上路 | 1,392 萬 | 33.34 | 43.14 | 3房・二層/7 |
| 2025-10-01 | 高雄市岡山區臺上路 | 1,750 萬 | 54.62 | 32.04 | 3房・一層/7 |
| 2025-09-15 | 高雄市岡山區臺上路 | 716 萬 | 33.67 | 21.26 | 2房・三層/7 |
| 2025-09-04 | 高雄市岡山區臺上路 | 1,528 萬 | 37.08 | 43.14 | 2房・二層/7 |
| 2025-08-14 | 高雄市岡山區臺上路 | 775 萬 | 33.39 | 23.81 | 2房・二層/7 |
| 2025-05-27 | 高雄市岡山區臺上路 | 1,350 萬 | 37.11 | 36.38 | 3房・三層/7 |
| 2025-05-27 | 高雄市岡山區臺上路 | 1,350 萬 | 37.13 | 36.35 | 3房・三層/7 |
| 2025-05-22 | 高雄市岡山區臺上路 | 684 萬 | 33.91 | 20.17 | 2房・三層/7 |
| 2025-05-06 | 高雄市岡山區臺上路 | 1,438 萬 | 39.53 | 36.38 | 3房・六層/7 |
| 2025-04-27 | 高雄市岡山區臺上路 | 1,438 萬 | 39.56 | 36.35 | 3房・六層/7 |
| 2025-04-12 | 高雄市岡山區臺上路 | 832 萬 | 37.03 | 22.71 | 2房・六層/7 |
| 2025-04-09 | 高雄市岡山區臺上路 | 842 萬 | 35.6 | 23.81 | 2房・四層/7 |