興璽智慧宅2
高雄市小港區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 27 萬/坪，成交區間 2025-01-24～2025-12-21。
單價中位
27 萬/坪
單價區間
26.88–27.5 萬/坪
總價中位
638 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 小港區成屋
本建案預售單價中位 27 萬/坪，小港區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +69.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%5 / 10 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位639 萬總價中位 638 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 630 萬 | 26.91 | 23.41 | 3房・四層/5 |
| 2025-06-01 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 525 萬 | 26.98 | 19.46 | 2房・四層/5 |
| 2025-05-04 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 650 萬 | 26.98 | 24.3 | 2房・三層/5 |
| 2025-04-30 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 759 萬 | 27.3 | 27.92 | 3房・二層/5 |
| 2025-04-30 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 763 萬 | 27.47 | 27.92 | 3房・三層/5 |
| 2025-04-19 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 633 萬 | 27.04 | 23.41 | 3房・三層/5 |
| 2025-03-22 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 525 萬 | 26.98 | 19.46 | 2房・五層/5 |
| 2025-03-20 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 759 萬 | 27.3 | 27.92 | 3房・二層/5 |
| 2025-01-24 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 638 萬 | 26.88 | 23.96 | 2房・四層/5 |
| 2025-01-24 | 高雄市小港區坪鳳段686地號 | 535 萬 | 27.5 | 19.45 | 2房・五層/5 |