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興璽智慧宅

高雄市小港區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 23 萬/坪，成交區間 2022-10-28～2023-12-16。

單價中位
23 萬/坪
單價區間
22.77–26.38 萬/坪
總價中位
697 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 小港區成屋
本建案預售單價中位 23 萬/坪，小港區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +44.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交32%9 / 28 筆
車位中位價107 萬一樓平面 · 3.7 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位600 萬總價中位 697 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20221122.9
20231723

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-12-16 高雄市小港區坪頂段64-2號 638 萬 26.38 24.19 2房・二層/5
2023-12-08 高雄市小港區坪頂段64-2號 554 萬 23.02 24.07 2房・五層/5
2023-12-07 高雄市小港區坪頂段64-2號 554 萬 23.02 24.07 2房・五層/5
2023-11-26 高雄市小港區坪頂段64-2號 664 萬 23.03 27.88 2房・二層/5
2023-11-09 高雄市小港區坪頂段64-2號 703 萬 23.02 30.54 3房・五層/5
2023-10-31 高雄市小港區坪頂段64-2號 549 萬 22.81 24.07 2房・四層/5
2023-09-02 高雄市小港區坪頂段64-2號 709 萬 23.03 30.79 3房・五層/5
2023-07-30 高雄市小港區坪頂段64-2號 703 萬 23.02 30.54 3房・五層/5
2023-07-22 高雄市小港區坪頂段64-2號 703 萬 22.83 30.79 3房・四層/5
2023-07-14 高雄市小港區坪頂段64-2號 549 萬 22.81 24.07 2房・四層/5
2023-06-24 高雄市小港區坪頂段64-2號 595 萬 22.82 26.08 3房・四層/5
2023-05-20 高雄市小港區坪頂段642號 810 萬 22.83 34.49 3房・四層/5
2023-03-29 高雄市小港區坪頂段64-2號 710 萬 23 29.7 3房・五層/5
2023-03-13 高雄市小港區坪頂段64-2號 709 萬 23.03 30.79 3房・五層/5
2023-03-06 高雄市小港區坪頂段64-2號 697 萬 22.82 30.54 3房・四層/5
2023-01-11 高雄市小港區坪頂段64-2號 598 萬 23 26 3房・三層/5
2023-01-08 高雄市小港區坪頂段64-2號 697 萬 22.82 30.54 3房・四層/5
2022-12-04 高雄市小港區坪頂段64-2地號 720 萬 23.01 29.78 3房・五層/5
2022-11-28 高雄市小港區坪頂段64-2號 555 萬 23.06 24.07 2房・三層/5
2022-11-28 高雄市小港區坪頂段64-2號 555 萬 23.06 24.07 2房・三層/5
2022-11-18 高雄市小港區坪頂段64-2號 595 萬 22.88 26 3房・四層/5
2022-11-18 高雄市小港區坪頂段64-2號 598 萬 23 26 3房・二層/5
2022-10-29 高雄市小港區坪頂段64-2號 648 萬 22.77 27.77 2房・三層/5
2022-10-29 高雄市小港區坪頂段64-2號 799 萬 22.79 34.24 3房・三層/5
2022-10-29 高雄市小港區坪頂段64-2號 805 萬 22.8 34.49 3房・三層/5
2022-10-29 高雄市小港區坪頂段64-2地號 720 萬 22.82 29.78 3房・四層/5
2022-10-29 高雄市小港區坪頂段64-2號 596 萬 22.85 26.08 3房・三層/5
2022-10-28 高雄市小港區坪頂段64-2號 725 萬 23.01 29.78 3房・二層/5
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