綠舟
高雄市小港區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 31.1 萬/坪，成交區間 2023-04-23～2023-08-19。
單價中位
31.1 萬/坪
單價區間
28.16–31.9 萬/坪
總價中位
788 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 小港區成屋
本建案預售單價中位 31.1 萬/坪，小港區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +95.6%
社區租金行情 · 投報率
租金中位17,000 元/月
租金單價922 元/坪/月
買賣單價中位31.1 萬/坪
推估年投報率3.6%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 28 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交33%3 / 9 筆
車位中位價180 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價19%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位780 萬總價中位 788 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市小港區達德街113號 | 4 | 28.4 |
| 高雄市小港區達德街115號 | 4 | 30.8 |
| 高雄市小港區達德街117號 | 4 | 31.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-19 | 高雄市小港區達德街113號4樓 | 990 萬 | 28.96 | 33.63 | 3房・四層/5 |
| 2023-08-12 | 高雄市小港區達德街115號3樓 | 793 萬 | 31.06 | 25.53 | 2房・三層/5 |
| 2023-08-01 | 高雄市小港區達德街117號4樓 | 586 萬 | 31.77 | 18.45 | 2房・四層/5 |
| 2023-08-01 | 高雄市小港區達德街117號5樓 | 587 萬 | 31.9 | 18.4 | 2房・五層/5 |
| 2023-06-25 | 高雄市小港區達德街113號3樓 | 960 萬 | 28.6 | 31.44 | 3房・三層/5 |
| 2023-06-20 | 高雄市小港區達德街117號3樓 | 585 萬 | 31.71 | 18.45 | 2房・三層/5 |
| 2023-06-12 | 高雄市小港區達德街113號2樓 | 948 萬 | 28.16 | 31.44 | 3房・二層/5 |
| 2023-04-24 | 高雄市小港區達德街117號2樓 | 580 萬 | 31.44 | 18.45 | 2房・二層/5 |
| 2023-04-23 | 高雄市小港區達德街115號2樓 | 788 萬 | 30.87 | 25.53 | 2房・二層/5 |