森林公園
高雄市小港區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2024-08-29～2025-04-12。
單價中位
29 萬/坪
單價區間
26.96–29.76 萬/坪
總價中位
910 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 小港區成屋
本建案預售單價中位 29 萬/坪，小港區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +82.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交43%9 / 21 筆
車位中位價258 萬一樓平面 · 5.1 坪
車位佔總價22.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位908 萬總價中位 910 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | 29 |
| 2025 | 3 | 28.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,155 萬 | 28.7 | 36.33 | 2房・五層/5 |
| 2025-04-11 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,160 萬 | 29.03 | 36.15 | 3房・五層/5 |
| 2025-03-17 | 高雄市小港區山田路132巷 | 910 萬 | 28.65 | 31.77 | 3房・五層/5 |
| 2024-11-18 | 高雄市小港區山田路132巷 | 935 萬 | 27.92 | 33.49 | 2房・五層/5 |
| 2024-11-16 | 高雄市小港區山田路132巷 | 696 萬 | 27 | 25.78 | 2房・二層/5 |
| 2024-11-03 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,170 萬 | 28.71 | 36.84 | 3房・四層/5 |
| 2024-10-20 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,185 萬 | 27.91 | 38.29 | 2房・四層/5 |
| 2024-10-12 | 高雄市小港區山田路132巷 | 700 萬 | 27.16 | 25.78 | 2房・三層/5 |
| 2024-10-12 | 高雄市小港區山田路132巷 | 675 萬 | 28.99 | 23.28 | 2房・五層/5 |
| 2024-10-12 | 高雄市小港區山田路132巷 | 676 萬 | 29.04 | 23.28 | 2房・二層/5 |
| 2024-09-29 | 高雄市小港區山田路132巷 | 675 萬 | 28.99 | 23.28 | 2房・四層/5 |
| 2024-09-19 | 高雄市小港區山田路132巷 | 678 萬 | 29.12 | 23.28 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-17 | 高雄市小港區山田路132巷 | 695 萬 | 26.96 | 25.78 | 2房・四層/5 |
| 2024-09-15 | 高雄市小港區山田路132巷 | 695 萬 | 26.96 | 25.78 | 2房・五層/5 |
| 2024-09-05 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,170 萬 | 29.18 | 36.33 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-01 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,160 萬 | 29.03 | 36.15 | 3房・五層/5 |
| 2024-09-01 | 高雄市小港區山田路132巷 | 710 萬 | 29.43 | 24.12 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-31 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,160 萬 | 29.03 | 36.15 | 3房・四層/5 |
| 2024-08-31 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,166 萬 | 29.22 | 36.15 | 3房・三層/5 |
| 2024-08-31 | 高雄市小港區山田路132巷 | 718 萬 | 29.76 | 24.12 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-29 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,198 萬 | 29.59 | 36.84 | 3房・三層/5 |