皇家旺博市五期
高雄市大社區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 18.7 萬/坪，成交區間 2021-07-01～2022-07-09。
單價中位
18.7 萬/坪
單價區間
15.76–28.14 萬/坪
總價中位
430 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 大社區成屋
本建案預售單價中位 18.7 萬/坪，大社區成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +15.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交37%7 / 19 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價23.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位397 萬總價中位 430 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 18.7 |
| 2022 | 1 | 28.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-09 | 高雄市大社區民生路 | 736 萬 | 28.14 | 26.05 | 2房・二層/7 |
| 2021-11-27 | 高雄市大社區民生路 | 520 萬 | 17.97 | 28.05 | 2房・七層/7 |
| 2021-09-29 | 高雄市大社區民生路 | 583 萬 | 21.34 | 25.86 | 2房・二層/7 |
| 2021-09-24 | 高雄市大社區民生路 | 496 萬 | 17.33 | 25.86 | 2房・四層/7 |
| 2021-09-24 | 高雄市大社區民生路 | 416 萬 | 19.1 | 21.78 | 2房・四層/7 |
| 2021-09-20 | 高雄市大社區民生路 | 517 萬 | 18.07 | 26.12 | 2房・三層/7 |
| 2021-09-18 | 高雄市大社區民生路 | 517 萬 | 18.23 | 25.94 | 2房・七層/7 |
| 2021-09-18 | 高雄市大社區民生路 | 430 萬 | 19.81 | 21.7 | 2房・六層/7 |
| 2021-09-18 | 高雄市大社區民生路 | 430 萬 | 19.81 | 21.7 | 2房・七層/7 |
| 2021-09-11 | 高雄市大社區民生路 | 462 萬 | 15.76 | 25.53 | 2房・三層/7 |
| 2021-08-12 | 高雄市大社區民生路 | 415 萬 | 19.12 | 21.7 | 2房・四層/7 |
| 2021-08-11 | 高雄市大社區民生路 | 423 萬 | 19.42 | 21.78 | 2房・二層/7 |
| 2021-07-24 | 高雄市大社區民生路 | 426 萬 | 19.39 | 21.97 | 2房・七層/7 |
| 2021-07-22 | 高雄市大社區民生路 | 410 萬 | 18.66 | 21.97 | 2房・四層/7 |
| 2021-07-17 | 高雄市大社區民生路 | 427 萬 | 19.6 | 21.78 | 2房・六層/7 |
| 2021-07-10 | 高雄市大社區民生路 | 380 萬 | 17.36 | 21.89 | 2房・三層/7 |
| 2021-07-05 | 高雄市大社區民生路 | 385 萬 | 17.74 | 21.7 | 2房・三層/7 |
| 2021-07-04 | 高雄市大社區民生路 | 388 萬 | 17.88 | 21.7 | 2房・五層/7 |
| 2021-07-01 | 高雄市大社區民生路 | 520 萬 | 18.06 | 28.79 | 3房・七層/7 |