吉隆天馥
高雄市大社區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 28.6 萬/坪，成交區間 2024-01-29～2024-07-03。
單價中位
28.6 萬/坪
單價區間
27.06–32.48 萬/坪
總價中位
1,180 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 大社區成屋
本建案預售單價中位 28.6 萬/坪，大社區成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +76.5%
社區租金行情 · 投報率
租金中位5,000 元/月
租金單價251 元/坪/月
買賣單價中位28.6 萬/坪
推估年投報率1.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 95 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%21 / 28 筆
車位中位價145 萬一樓平面 · 3.2 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,054 萬總價中位 1,180 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,275 萬 | 32.08 | 39.4 | 3房・二層/8 |
| 2024-04-12 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,180 萬 | 28.39 | 40.16 | 3房・八層/8 |
| 2024-04-04 | 高雄市大社區大安段162地號 | 882 萬 | 32.08 | 27.49 | 2房・二層/8 |
| 2024-03-29 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,218 萬 | 32.48 | 36.83 | 3房・二層/8 |
| 2024-03-27 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,211 萬 | 28.56 | 41.16 | 3房・四層/8 |
| 2024-03-26 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,215 萬 | 28.93 | 41.16 | 3房・五層/8 |
| 2024-03-23 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,110 萬 | 28.67 | 36.08 | 3房・四層/8 |
| 2024-03-20 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,208 萬 | 27.34 | 43.06 | 3房・四層/8 |
| 2024-03-20 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,235 萬 | 29.2 | 41.16 | 3房・七層/8 |
| 2024-03-19 | 高雄市大社區大安段162地號 | 796 萬 | 28.95 | 27.5 | 2房・三層/8 |
| 2024-03-19 | 高雄市大社區大安段162地號 | 808 萬 | 29.38 | 27.5 | 2房・八層/8 |
| 2024-03-18 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,184 萬 | 28.5 | 40.16 | 3房・三層/8 |
| 2024-03-12 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,071 萬 | 28.37 | 36.52 | 3房・二層/8 |
| 2024-03-11 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,120 萬 | 28.67 | 37.84 | 3房・三層/8 |
| 2024-03-09 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,182 萬 | 27.06 | 42.06 | 3房・三層/8 |
| 2024-03-09 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,190 萬 | 27.39 | 41.3 | 3房・五層/8 |
| 2024-03-08 | 高雄市大社區大安段162地號 | 778 萬 | 28.29 | 27.5 | 2房・四層/8 |
| 2024-02-24 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,200 萬 | 27.52 | 42.06 | 3房・六層/8 |
| 2024-02-24 | 高雄市大社區大安段162地號 | 797 萬 | 28.98 | 27.5 | 2房・七層/8 |
| 2024-02-22 | 高雄市大社區大安段162地號 | 790 萬 | 28.73 | 27.5 | 2房・五層/8 |
| 2024-02-07 | 高雄市大社區大安段162地號 | 783 萬 | 28.48 | 27.5 | 2房・六層/8 |
| 2024-02-07 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,091 萬 | 28.56 | 36.84 | 3房・六層/8 |
| 2024-02-05 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,195 萬 | 28.12 | 41.16 | 3房・六層/8 |
| 2024-01-31 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,222 萬 | 27.31 | 43.06 | 3房・七層/8 |
| 2024-01-30 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,084 萬 | 28.49 | 36.08 | 3房・五層/8 |
| 2024-01-30 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,098 萬 | 28.76 | 36.84 | 3房・八層/8 |
| 2024-01-29 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,212 萬 | 27.44 | 41.3 | 3房・八層/8 |
| 2024-01-29 | 高雄市大社區大安段162地號 | 1,118 萬 | 28.61 | 37.84 | 3房・七層/8 |