淞曜
高雄市大樹區・預售建案。實價登錄 133 筆成交，單價中位 23.4 萬/坪，成交區間 2024-04-18～2026-04-07。
單價中位
23.4 萬/坪
單價區間
20.98–26.76 萬/坪
總價中位
580 萬
成交筆數
133 筆
預售 vs 大樹區成屋
本建案預售單價中位 23.4 萬/坪，大樹區成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +70.8%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%80 / 133 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 3.5 坪
車位佔總價20%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位550 萬總價中位 580 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 115 | 23.3 |
| 2025 | 13 | 24.8 |
| 2026 | 5 | 24.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 高雄市大樹區中正一路 | 458 萬 | 24.8 | 18.47 | 2房・五層/7 |
| 2026-03-27 | 高雄市大樹區中正一路 | 738 萬 | 24.84 | 27.45 | 2房・三層/7 |
| 2026-02-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 398 萬 | 21.55 | 18.47 | 2房・四層/7 |
| 2026-01-31 | 高雄市大樹區中正一路 | 470 萬 | 25.45 | 18.47 | 2房・五層/7 |
| 2026-01-24 | 高雄市大樹區中正一路 | 698 萬 | 23.53 | 27.07 | 2房・七層/7 |
| 2025-12-16 | 高雄市大樹區中正一路 | 660 萬 | 21.61 | 26.49 | 2房・七層/7 |
| 2025-12-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 710 萬 | 24.05 | 27.07 | 2房・三層/7 |
| 2025-11-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 555 萬 | 23.55 | 18.79 | 2房・三層/7 |
| 2025-10-25 | 高雄市大樹區中正一路 | 683 萬 | 24.83 | 23.32 | 2房・五層/7 |
| 2025-10-04 | 高雄市大樹區中正一路 | 590 萬 | 25.31 | 19.09 | 1房・六層/7 |
| 2025-10-04 | 高雄市大樹區中正一路 | 755 萬 | 26.02 | 27.07 | 2房・六層/7 |
| 2025-09-08 | 高雄市大樹區中正一路 | 580 萬 | 25.58 | 21.55 | 1房・五層/7 |
| 2025-07-26 | 高雄市大樹區中正一路 | 462 萬 | 24.88 | 18.57 | 1房・三層/7 |
| 2025-07-08 | 高雄市大樹區中正一路 | 460 萬 | 24.77 | 18.57 | 1房・三層/7 |
| 2025-05-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 670 萬 | 24.05 | 23.73 | 2房・七層/7 |
| 2025-05-10 | 高雄市大樹區中正一路 | 725 萬 | 26.02 | 24.13 | 2房・五層/7 |
| 2025-05-03 | 高雄市大樹區中正一路 | 810 萬 | 22.78 | 31.91 | 3房・五層/7 |
| 2025-01-05 | 高雄市大樹區中正一路 | 632 萬 | 23.79 | 25.85 | 2房・七層/7 |
| 2024-12-01 | 高雄市大樹區中正一路 | 703 萬 | 23.31 | 27.07 | 2房・七層/7 |
| 2024-11-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 695 萬 | 22.96 | 27.07 | 2房・四層/7 |
| 2024-11-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 725 萬 | 24.27 | 27.07 | 2房・六層/7 |
| 2024-11-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 730 萬 | 24.49 | 27.07 | 2房・三層/7 |
| 2024-11-27 | 高雄市大樹區中正一路 | 550 萬 | 24.54 | 21.81 | 1房・四層/7 |
| 2024-11-10 | 高雄市大樹區中正一路 | 727 萬 | 24.36 | 27.07 | 2房・六層/7 |
| 2024-10-28 | 高雄市大樹區中正一路 | 680 萬 | 22.93 | 26.18 | 2房・三層/7 |
| 2024-10-25 | 高雄市大樹區中正一路 | 685 萬 | 25.36 | 25.85 | 2房・五層/7 |
| 2024-10-21 | 高雄市大樹區中正一路 | 782 萬 | 26.76 | 27.07 | 2房・三層/7 |
| 2024-10-10 | 高雄市大樹區中正一路 | 685 萬 | 25.36 | 25.85 | 2房・五層/7 |
| 2024-09-13 | 高雄市大樹區中正一路 | 555 萬 | 25.15 | 21.55 | 1房・三層/7 |
| 2024-09-02 | 高雄市大樹區中正一路 | 715 萬 | 25.43 | 28.11 | 3房・五層/7 |
| 2024-08-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 930 萬 | 24.02 | 35.92 | 3房・三層/7 |
| 2024-08-25 | 高雄市大樹區中正一路 | 550 萬 | 24.54 | 21.81 | 1房・四層/7 |
| 2024-08-23 | 高雄市大樹區中正一路 | 560 萬 | 25.07 | 21.81 | 1房・七層/7 |
| 2024-08-18 | 高雄市大樹區中正一路 | 618 萬 | 22.43 | 25.85 | 2房・七層/7 |
| 2024-08-18 | 高雄市大樹區中正一路 | 550 萬 | 24.05 | 22.87 | 2房・七層/7 |
| 2024-08-18 | 高雄市大樹區中正一路 | 500 萬 | 26.56 | 18.83 | 1房・三層/7 |
| 2024-08-17 | 高雄市大樹區中正一路 | 788 萬 | 23.77 | 28.91 | 3房・七層/7 |
| 2024-08-17 | 高雄市大樹區中正一路 | 488 萬 | 25.92 | 18.83 | 1房・三層/7 |
| 2024-07-29 | 高雄市大樹區中正一路 | 640 萬 | 23.39 | 25.85 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-28 | 高雄市大樹區中正一路 | 790 萬 | 23.49 | 29.84 | 3房・三層/7 |
| 2024-07-28 | 高雄市大樹區中正一路 | 707 萬 | 25.23 | 24.25 | 2房・三層/7 |
| 2024-07-27 | 高雄市大樹區中正一路 | 738 萬 | 25.27 | 27.07 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-21 | 高雄市大樹區中正一路 | 650 萬 | 23.83 | 25.85 | 2房・三層/7 |
| 2024-07-20 | 高雄市大樹區中正一路 | 760 萬 | 23.31 | 31.08 | 3房・五層/7 |
| 2024-07-18 | 高雄市大樹區中正一路 | 563 萬 | 24.62 | 22.87 | 2房・三層/7 |
| 2024-07-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 748 萬 | 25.71 | 26.73 | 2房・五層/7 |
| 2024-07-13 | 高雄市大樹區中正一路 | 770 萬 | 23.67 | 31.08 | 3房・三層/7 |
| 2024-07-11 | 高雄市大樹區中正一路 | 799 萬 | 22.38 | 32.31 | 3房・七層/7 |
| 2024-07-11 | 高雄市大樹區中正一路 | 462 萬 | 25.01 | 18.47 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-10 | 高雄市大樹區中正一路 | 778 萬 | 21.64 | 32.3 | 3房・七層/7 |
| 2024-07-10 | 高雄市大樹區中正一路 | 445 萬 | 24.09 | 18.47 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-09 | 高雄市大樹區中正一路 | 441 萬 | 23.88 | 18.47 | 2房・三層/7 |
| 2024-07-09 | 高雄市大樹區中正一路 | 441 萬 | 23.88 | 18.47 | 2房・三層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大樹區中正一路 | 800 萬 | 22.77 | 31.92 | 3房・三層/7 |
| 2024-07-01 | 高雄市大樹區中正一路 | 478 萬 | 25.74 | 18.57 | 1房・六層/7 |
| 2024-06-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 798 萬 | 22.71 | 32.3 | 3房・六層/7 |
| 2024-06-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 525 萬 | 23.21 | 21.81 | 1房・六層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大樹區中正一路 | 720 萬 | 24.25 | 26.88 | 2房・六層/7 |
| 2024-06-28 | 高雄市大樹區中正一路 | 530 萬 | 23.48 | 21.81 | 1房・六層/7 |
| 2024-06-26 | 高雄市大樹區中正一路 | 443 萬 | 23.53 | 18.83 | 1房・七層/7 |
| 2024-06-24 | 高雄市大樹區中正一路 | 455 萬 | 24.17 | 18.83 | 1房・五層/7 |
| 2024-06-22 | 高雄市大樹區中正一路 | 680 萬 | 24.25 | 23.83 | 2房・四層/7 |
| 2024-06-21 | 高雄市大樹區中正一路 | 445 萬 | 23.97 | 18.57 | 1房・六層/7 |
| 2024-06-16 | 高雄市大樹區中正一路 | 440 萬 | 23.82 | 18.47 | 2房・六層/7 |
| 2024-06-15 | 高雄市大樹區中正一路 | 910 萬 | 23.08 | 36.26 | 3房・四層/7 |
| 2024-06-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 710 萬 | 23.61 | 27.07 | 2房・六層/7 |
| 2024-06-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 650 萬 | 23.83 | 25.85 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 443 萬 | 23.98 | 18.47 | 2房・七層/7 |
| 2024-06-08 | 高雄市大樹區中正一路 | 560 萬 | 23.7 | 19.53 | 1房・三層/7 |
| 2024-06-07 | 高雄市大樹區中正一路 | 580 萬 | 21.51 | 25.85 | 2房・四層/7 |
| 2024-06-07 | 高雄市大樹區中正一路 | 679 萬 | 22.69 | 27.07 | 2房・三層/7 |
| 2024-06-06 | 高雄市大樹區中正一路 | 467 萬 | 25.28 | 18.47 | 2房・七層/7 |
| 2024-06-02 | 高雄市大樹區中正一路 | 514 萬 | 22.63 | 21.81 | 1房・七層/7 |
| 2024-06-02 | 高雄市大樹區中正一路 | 523 萬 | 23.1 | 21.81 | 1房・七層/7 |
| 2024-05-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 398 萬 | 21.55 | 18.47 | 2房・三層/7 |
| 2024-05-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 425 萬 | 23.01 | 18.47 | 2房・三層/7 |
| 2024-05-26 | 高雄市大樹區中正一路 | 670 萬 | 21.86 | 27.07 | 2房・四層/7 |
| 2024-05-26 | 高雄市大樹區中正一路 | 706 萬 | 23.44 | 27.07 | 2房・四層/7 |
| 2024-05-26 | 高雄市大樹區中正一路 | 440 萬 | 23.7 | 18.57 | 1房・六層/7 |
| 2024-05-25 | 高雄市大樹區中正一路 | 698 萬 | 23.53 | 27.07 | 2房・四層/7 |