春沐
高雄市大寮區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 17 萬/坪，成交區間 2020-10-15～2021-04-25。
單價中位
17 萬/坪
單價區間
16.32–25.76 萬/坪
總價中位
355 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 大寮區成屋
本建案預售單價中位 17 萬/坪，大寮區成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +14.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位16,000 元/月
租金單價598 元/坪/月
買賣單價中位17 萬/坪
推估年投報率4.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | 16.7 |
| 2021 | 10 | 17.4 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市大寮區光明路三段381號 | 5 | 18.4 |
| 高雄市大寮區光明路三段383號 | 5 | 18.8 |
| 高雄市大寮區光明路三段389號 | 5 | 18.6 |
| 高雄市大寮區光明路三段385號 | 4 | 16.7 |
| 高雄市大寮區光明路三段387號 | 4 | 16.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-25 | 高雄市大寮區光明路三段383號 | 448 萬 | 16.8 | 26.67 | 2房・四層/5 |
| 2021-01-29 | 高雄市大寮區光明路三段383號 | 453 萬 | 16.98 | 26.67 | 2房・二層/5 |
| 2021-01-25 | 高雄市大寮區光明路三段383號 | 630 萬 | 25.76 | 24.46 | 0房・一層/5 |
| 2021-01-21 | 高雄市大寮區光明路三段385號 | 351 萬 | 17.03 | 20.61 | 2房・四層/5 |
| 2021-01-17 | 高雄市大寮區光明路三段383號 | 470 萬 | 17.62 | 26.67 | 2房・三層/5 |
| 2021-01-17 | 高雄市大寮區光明路三段381號 | 658 萬 | 25.36 | 25.94 | 0房・一層/5 |
| 2021-01-13 | 高雄市大寮區光明路三段387號 | 345 萬 | 16.95 | 20.35 | 2房・五層/5 |
| 2021-01-11 | 高雄市大寮區光明路三段389號 | 356 萬 | 17.41 | 20.45 | 2房・五層/5 |
| 2021-01-10 | 高雄市大寮區光明路三段385號 | 355 萬 | 17.23 | 20.61 | 2房・五層/5 |
| 2021-01-10 | 高雄市大寮區光明路三段389號 | 360 萬 | 17.6 | 20.45 | 2房・四層/5 |
| 2020-12-10 | 高雄市大寮區光明路三段385號 | 348 萬 | 16.89 | 20.61 | 2房・三層/5 |
| 2020-12-06 | 高雄市大寮區光明路三段387號 | 350 萬 | 17.2 | 20.35 | 2房・四層/5 |
| 2020-11-13 | 高雄市大寮區光明路三段389號 | 342 萬 | 16.72 | 20.45 | 2房・三層/5 |
| 2020-10-22 | 高雄市大寮區光明路三段389號 | 339 萬 | 16.58 | 20.45 | 2房・二層/5 |
| 2020-10-19 | 高雄市大寮區光明路三段387號 | 338 萬 | 16.61 | 20.35 | 2房・三層/5 |
| 2020-10-15 | 高雄市大寮區光明路三段387號 | 332 萬 | 16.32 | 20.35 | 2房・二層/5 |