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捷安天下

高雄市大寮區・預售建案。實價登錄 52 筆成交，單價中位 18.5 萬/坪，成交區間 2021-10-02～2022-01-27。

單價中位
18.5 萬/坪
單價區間
18.02–21.18 萬/坪
總價中位
507 萬
成交筆數
52 筆
預售 vs 大寮區成屋
本建案預售單價中位 18.5 萬/坪，大寮區成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +25%

社區租金行情 · 投報率

租金中位16,962 元/月
租金單價612 元/坪/月
買賣單價中位18.5 萬/坪
推估年投報率4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 25 年租金回本。租賃 19 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交62%32 / 52 筆
車位中位價75 萬升降機械 · 3.2 坪
車位佔總價14.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位465 萬總價中位 507 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（18.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20214418.5
2022818.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市大寮區黃厝路87號2919.1
高雄市大寮區黃厝路86號2518.7
高雄市大寮區黃厝路85號2318.8
高雄市大寮區黃厝路83號1718.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-01-27 高雄市大寮區黃厝路86號五樓之7 481 萬 18.75 25.66 2房・五層/5
2022-01-26 高雄市大寮區黃厝路86號四樓之7 546 萬 18.55 28.85 2房・四層/5
2022-01-24 高雄市大寮區黃厝路87號二樓之6 386 萬 18.03 21.41 2房・二層/5
2022-01-23 高雄市大寮區黃厝路86號三樓之6 389 萬 18.17 21.41 2房・三層/5
2022-01-10 高雄市大寮區黃厝路87號四樓之6 462 萬 18.31 24.6 2房・四層/5
2022-01-06 高雄市大寮區黃厝路87號二樓之2 443 萬 18.36 24.13 2房・二層/5
2022-01-03 高雄市大寮區黃厝路87號五樓之6 396 萬 18.5 21.41 2房・五層/5
2022-01-02 高雄市大寮區黃厝路83號四樓之3 496 萬 18.36 26.39 2房・四層/5
2021-12-20 高雄市大寮區黃厝路85號二樓之3 507 萬 18.08 27.08 2房・二層/5
2021-12-20 高雄市大寮區黃厝路86號二樓之2 443 萬 18.36 24.13 2房・二層/5
2021-12-19 高雄市大寮區黃厝路86號四樓之7 568 萬 18.63 28.85 2房・四層/5
2021-12-19 高雄市大寮區黃厝路87號五樓之5 466 萬 18.64 25 2房・五層/5
2021-12-19 高雄市大寮區黃厝路86號五樓之5 466 萬 18.64 25 2房・五層/5
2021-12-18 高雄市大寮區黃厝路87號二樓之5 526 萬 18.24 28.2 2房・二層/5
2021-12-18 高雄市大寮區黃厝路86號二樓之5 531 萬 18.24 28.2 2房・二層/5
2021-12-18 高雄市大寮區黃厝路86號二樓之7 544 萬 18.28 28.85 2房・二層/5
2021-12-17 高雄市大寮區黃厝路85號二樓之5 455 萬 18.02 24.56 2房・二層/5
2021-12-12 高雄市大寮區黃厝路85號四樓之3 512 萬 18.5 27.08 2房・四層/5
2021-12-12 高雄市大寮區黃厝路86號四樓之5 535 萬 18.6 28.2 2房・四層/5
2021-12-11 高雄市大寮區黃厝路87號五樓之2 456 萬 18.9 24.13 2房・五層/5
2021-12-08 高雄市大寮區黃厝路85號五樓之5 396 萬 18.53 21.37 2房・五層/5
2021-12-08 高雄市大寮區黃厝路85號五樓之5 466 萬 18.53 24.56 2房・五層/5
2021-12-07 高雄市大寮區黃厝路87號三樓之5 460 萬 18.4 25 2房・三層/5
2021-12-05 高雄市大寮區黃厝路85號三樓之3 527 萬 18.29 27.08 2房・三層/5
2021-12-05 高雄市大寮區黃厝路87號三樓之2 445 萬 18.44 24.13 2房・三層/5
2021-12-05 高雄市大寮區黃厝路87號四樓之2 539 萬 18.61 27.32 2房・四層/5
2021-11-29 高雄市大寮區黃厝路87號四樓之5 535 萬 18.6 28.2 2房・四層/5
2021-11-28 高雄市大寮區黃厝路86號五樓之2 454 萬 18.82 24.13 2房・五層/5
2021-11-24 高雄市大寮區黃厝路87號三樓之6 390 萬 18.21 21.41 2房・三層/5
2021-11-20 高雄市大寮區黃厝路86號三樓之5 535 萬 18.4 28.2 2房・三層/5
2021-11-19 高雄市大寮區黃厝路85號 602 萬 21.18 28.07 3房・一層/5
2021-11-14 高雄市大寮區黃厝路87號二樓之7 467 萬 18.2 25.66 2房・二層/5
2021-11-14 高雄市大寮區黃厝路85號四樓之5 481 萬 18.3 24.56 2房・四層/5
2021-11-14 高雄市大寮區黃厝路87號 652 萬 20.61 30.46 3房・一層/5
2021-11-13 高雄市大寮區黃厝路83號二樓之3 509 萬 18.06 26.39 2房・二層/5
2021-11-13 高雄市大寮區黃厝路86號三樓之7 542 萬 18.4 28.85 2房・三層/5
2021-11-13 高雄市大寮區黃厝路83號五樓之3 518 萬 18.45 26.39 2房・五層/5
2021-11-07 高雄市大寮區黃厝路86號四樓之6 394 萬 18.4 21.41 2房・四層/5
2021-11-07 高雄市大寮區黃厝路86號四樓之2 448 萬 18.57 24.13 2房・四層/5
2021-11-06 高雄市大寮區黃厝路83號五樓之1 620 萬 18.88 32.59 3房・五層/5
2021-10-31 高雄市大寮區黃厝路85號二樓之2 556 萬 18.24 30.12 3房・二層/5
2021-10-31 高雄市大寮區黃厝路85號三樓之2 567 萬 18.46 30.12 3房・三層/5
2021-10-31 高雄市大寮區黃厝路85號五樓之2 571 萬 18.79 30.12 3房・五層/5
2021-10-24 高雄市大寮區黃厝路85號四樓之2 502 萬 18.64 26.93 3房・四層/5
2021-10-21 高雄市大寮區黃厝路85號五樓之3 447 萬 18.71 23.89 2房・五層/5
2021-10-17 高雄市大寮區黃厝路87號四樓之7 476 萬 18.55 25.66 2房・四層/5
2021-10-15 高雄市大寮區黃厝路87號三樓之7 562 萬 18.4 28.85 2房・三層/5
2021-10-08 高雄市大寮區黃厝路83號二樓之5 632 萬 18.44 32.59 3房・二層/5
2021-10-08 高雄市大寮區黃厝路83號四樓之5 642 萬 18.78 32.59 3房・四層/5
2021-10-03 高雄市大寮區黃厝路86號五樓之6 473 萬 18.59 24.6 2房・五層/5
2021-10-03 高雄市大寮區黃厝路87號五樓之3 676 萬 18.96 35.43 3房・五層/5
2021-10-02 高雄市大寮區黃厝路83號四樓之1 618 萬 18.81 32.59 3房・四層/5
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