山緯ING2
高雄市大寮區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 23.9 萬/坪，成交區間 2022-10-11～2023-05-01。
單價中位
23.9 萬/坪
單價區間
22.95–25.12 萬/坪
總價中位
690 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 大寮區成屋
本建案預售單價中位 23.9 萬/坪，大寮區成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +61.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%15 / 20 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 4.6 坪
車位佔總價18.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位560 萬總價中位 690 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 23.8 |
| 2023 | 7 | 23.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-01 | 高雄市大寮區濃二街 | 670 萬 | 22.95 | 29.13 | 3房・三層/5 |
| 2023-04-18 | 高雄市大寮區濃二街 | 785 萬 | 25 | 31.4 | 4房・二層/5 |
| 2023-04-09 | 高雄市大寮區濃二街 | 570 萬 | 24.22 | 23.53 | 3房・二層/5 |
| 2023-03-14 | 高雄市大寮區濃二街 | 680 萬 | 23.37 | 28.14 | 3房・四層/5 |
| 2023-02-19 | 高雄市大寮區濃二街 | 678 萬 | 23.71 | 28.14 | 4房・三層/5 |
| 2023-02-13 | 高雄市大寮區濃二街 | 880 萬 | 23.89 | 36 | 4房・三層/5 |
| 2023-02-13 | 高雄市大寮區濃二街 | 880 萬 | 23.89 | 36 | 4房・五層/5 |
| 2022-11-11 | 高雄市大寮區濃二街 | 677 萬 | 23.21 | 28.17 | 3房・三層/5 |
| 2022-10-22 | 高雄市大寮區濃二街 | 868 萬 | 23.51 | 36 | 4房・四層/5 |
| 2022-10-22 | 高雄市大寮區濃二街 | 690 萬 | 23.76 | 28.17 | 3房・四層/5 |
| 2022-10-18 | 高雄市大寮區濃二街 | 686 萬 | 23.59 | 28.17 | 3房・四層/5 |
| 2022-10-17 | 高雄市大寮區濃二街 | 710 萬 | 24.61 | 28.17 | 3房・二層/5 |
| 2022-10-15 | 高雄市大寮區濃二街 | 700 萬 | 24.19 | 28.17 | 3房・五層/5 |
| 2022-10-14 | 高雄市大寮區濃二街 | 699 萬 | 24.15 | 28.17 | 3房・三層/5 |
| 2022-10-13 | 高雄市大寮區濃二街 | 580 萬 | 24.61 | 23.56 | 3房・二層/5 |
| 2022-10-12 | 高雄市大寮區濃二街 | 685 萬 | 23.55 | 28.17 | 3房・五層/5 |
| 2022-10-12 | 高雄市大寮區濃二街 | 690 萬 | 23.76 | 28.17 | 3房・五層/5 |
| 2022-10-12 | 高雄市大寮區濃二街 | 690 萬 | 23.79 | 28.14 | 3房・五層/5 |
| 2022-10-11 | 高雄市大寮區濃二街 | 580 萬 | 24.61 | 23.56 | 3房・二層/5 |
| 2022-10-11 | 高雄市大寮區濃二街 | 592 萬 | 25.12 | 23.56 | 3房・四層/5 |