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青春漾

高雄市前鎮區・預售建案。實價登錄 33 筆成交，單價中位 26.8 萬/坪，成交區間 2022-05-27～2023-01-30。

單價中位
26.8 萬/坪
單價區間
25.13–30.52 萬/坪
總價中位
758 萬
成交筆數
33 筆
預售 vs 前鎮區成屋
本建案預售單價中位 26.8 萬/坪，前鎮區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +41.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位14,500 元/月
租金單價764 元/坪/月
買賣單價中位26.8 萬/坪
推估年投報率3.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 29 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交82%27 / 33 筆
車位中位價110 萬坡道機械 · 3.5 坪
車位佔總價15%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位660 萬總價中位 758 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（26.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222826.9
2023526.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-01-30 高雄市前鎮區衙東街21號 1,122 萬 28.07 38.35 3房・七層/10
2023-01-19 高雄市前鎮區衙東街21號 550 萬 29.03 18.95 2房・八層/10
2023-01-18 高雄市前鎮區衙東街21號 595 萬 26.12 22.45 2房・五層/10
2023-01-18 高雄市前鎮區衙東街21號 786 萬 26.6 29.29 2房・六層/10
2023-01-14 高雄市前鎮區衙東街23號 1,062 萬 26.23 38.35 3房・八層/10
2022-12-18 高雄市前鎮區衙東街21號 770 萬 25.59 29.29 2房・三層/10
2022-11-11 高雄市前鎮區衙東街21號 770 萬 25.61 29.27 2房・二層/10
2022-09-26 高雄市前鎮區衙東街21號 770 萬 25.59 29.29 2房・五層/10
2022-09-19 高雄市前鎮區衙東街21號 1,033 萬 27.9 35.87 3房・五層/10
2022-09-17 高雄市前鎮區衙東街21號 1,030 萬 27.7 35.99 3房・六層/10
2022-09-01 高雄市前鎮區衙東街21號 865 萬 28.5 29.29 2房・八層/10
2022-08-09 高雄市前鎮區衙東街21號 1,060 萬 28.73 38.23 3房・六層/10
2022-08-08 高雄市前鎮區衙東街21號 675 萬 30.35 22.45 2房・十層/10
2022-07-29 高雄市前鎮區衙東街21號 1,033 萬 27.9 35.87 3房・七層/10
2022-07-23 高雄市前鎮區衙東街19號 800 萬 26.76 29.29 2房・七層/10
2022-07-20 高雄市前鎮區衙東街21號 616 萬 26.7 22.45 2房・六層/10
2022-07-20 高雄市前鎮區衙東街25號 616 萬 26.7 22.45 2房・六層/10
2022-07-17 高雄市前鎮區衙東街25號 650 萬 29.03 22.45 2房・八層/10
2022-07-14 高雄市前鎮區衙東街25號 480 萬 25.33 18.95 2房・三層/10
2022-07-12 高雄市前鎮區衙東街23號 610 萬 26.92 22.45 2房・四層/10
2022-07-02 高雄市前鎮區衙東街21號 488 萬 25.75 18.95 2房・四層/10
2022-06-23 高雄市前鎮區衙東街21號 758 萬 25.13 29.29 2房・四層/10
2022-06-23 高雄市前鎮區衙東街21號 486 萬 25.65 18.95 2房・二層/10
2022-06-21 高雄市前鎮區衙東街21號 480 萬 25.33 18.95 2房・三層/10
2022-06-20 高雄市前鎮區衙東街21號 1,198 萬 30.52 38.23 3房・九層/10
2022-06-18 高雄市前鎮區衙東街21號 595 萬 26.12 22.45 2房・五層/10
2022-06-15 高雄市前鎮區衙東街21號 486 萬 25.65 18.95 2房・二層/10
2022-06-11 高雄市前鎮區衙東街21號 770 萬 25.59 29.29 2房・五層/10
2022-06-10 高雄市前鎮區衙東街21號 665 萬 29.82 22.45 2房・九層/10
2022-06-05 高雄市前鎮區衙東街21號 633 萬 28.13 22.45 2房・七層/10
2022-06-04 高雄市前鎮區衙東街21號 633 萬 28.13 22.45 2房・七層/10
2022-06-01 高雄市前鎮區衙東街21號 840 萬 28.31 29.29 2房・九層/10
2022-05-27 高雄市前鎮區衙東街21號 1,130 萬 28.42 38.23 3房・八層/10
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