百達灣品
高雄市前鎮區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 34.7 萬/坪，成交區間 2025-05-29～2026-02-15。
單價中位
34.7 萬/坪
單價區間
34.46–35.64 萬/坪
總價中位
965 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 前鎮區成屋
本建案預售單價中位 34.7 萬/坪，前鎮區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +82.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%2 / 5 筆
車位中位價75 萬坡道機械 · 4.2 坪
車位佔總價6.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,093 萬總價中位 965 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 35.1 |
| 2026 | 1 | 34.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-15 | 高雄市前鎮區新生路與興仁路口 | 1,160 萬 | 34.46 | 35.71 | 2房・十三層/15 |
| 2025-10-31 | 高雄市前鎮區新生路與興仁路口 | 965 萬 | 35.64 | 27.08 | 2房・十五層/15 |
| 2025-07-15 | 高雄市前鎮區新生路與興仁路口 | 950 萬 | 35.08 | 27.08 | 2房・十一層/15 |
| 2025-06-06 | 高雄市前鎮區新生路與興仁路口 | 1,168 萬 | 34.72 | 35.71 | 2房・十五層/15 |
| 2025-05-29 | 高雄市前鎮區新生路與興仁路口 | 940 萬 | 34.71 | 27.08 | 2房・八層/15 |