和陸寓邸

高雄市前鎮區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 36.7 萬/坪，成交區間 2021-07-10～2021-10-07。

單價中位

36.7 萬/坪

單價區間

33.46–43.77 萬/坪

總價中位

1,375 萬

成交筆數

20 筆

預售 vs 前鎮區成屋

本建案預售單價中位 36.7 萬/坪，前鎮區成屋實價中位 18.9 萬/坪

預售溢價 +94.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交55%11 / 20 筆

車位中位價120 萬坡道平面 · 9.8 坪

車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,730 萬總價中位 1,375 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（36.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2021-10-07	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	1,968 萬	40.01	55.51	3房・二十四層/29
2021-10-03	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	1,375 萬	38.11	42.75	3房・二十四層/29
2021-09-27	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	820 萬	35.45	23.13	0房・四層/29
2021-09-24	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	2,170 萬	43.77	55.51	3房・二十九層/29
2021-09-19	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	855 萬	36.97	23.13	0房・十二層/29
2021-09-18	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	1,850 萬	33.46	61.51	2房・四層/29
2021-09-11	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	769 萬	33.92	22.67	2房・九層/29
2021-09-11	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	1,795 萬	35.52	56.13	3房・十九層/29
2021-09-09	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	1,818 萬	36.66	56.13	3房・十五層/29
2021-09-05	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	1,200 萬	39.59	37.34	2房・二十四層/29
2021-08-27	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	2,150 萬	38.26	61.56	2房・二十三層/29
2021-08-22	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	800 萬	34.59	23.13	0房・九層/29
2021-08-21	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	818 萬	36.08	22.67	2房・十三層/29
2021-08-14	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	1,668 萬	33.88	55.51	3房・四層/29
2021-08-11	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	805 萬	35.51	22.67	2房・十二層/29
2021-07-12	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	2,120 萬	37.68	61.56	2房・二十二層/29
2021-07-11	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	1,010 萬	36.69	27.53	2房・十七層/29
2021-07-11	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	2,010 萬	36.71	61.56	2房・十八層/29
2021-07-10	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	771 萬	34.01	22.67	2房・五層/29
2021-07-10	高雄市前鎮區林森四路與文林街交叉口	805 萬	35.51	22.67	2房・十一層/29

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