AI慕光城
高雄市前鎮區・預售建案。實價登錄 191 筆成交，單價中位 42.8 萬/坪，成交區間 2024-12-20～2025-11-01。
單價中位
42.8 萬/坪
單價區間
40.09–54.13 萬/坪
總價中位
1,363 萬
成交筆數
191 筆
預售 vs 前鎮區成屋
本建案預售單價中位 42.8 萬/坪，前鎮區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +126.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%165 / 191 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 4.4 坪
車位佔總價16.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,161 萬總價中位 1,363 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（42.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 23 | 43.5 |
| 2025 | 168 | 42.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,195 萬 | 47.12 | 24.88 | 1房・九層/24 |
| 2025-08-21 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 888 萬 | 41.76 | 21.27 | 1房・四層/24 |
| 2025-08-02 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,223 萬 | 47.21 | 26.56 | 1房・六層/24 |
| 2025-07-25 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,262 萬 | 48.11 | 25.65 | 1房・九層/24 |
| 2025-06-30 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 968 萬 | 40.6 | 23.84 | 0房・四層/24 |
| 2025-05-31 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,210 萬 | 47.54 | 25.34 | 1房・七層/24 |
| 2025-05-24 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,717 萬 | 41.61 | 40.31 | 2房・四層/24 |
| 2025-05-22 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,825 萬 | 43.66 | 39.79 | 2房・九層/24 |
| 2025-04-29 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,560 萬 | 41.04 | 38.01 | 2房・十二層/24 |
| 2025-04-29 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,409 萬 | 44.12 | 31.27 | 1房・九層/24 |
| 2025-04-27 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,171 萬 | 46.92 | 24.58 | 1房・五層/24 |
| 2025-04-26 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,778 萬 | 40.72 | 42.41 | 2房・十一層/24 |
| 2025-04-12 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,258 萬 | 50.04 | 25.65 | 1房・十二層/24 |
| 2025-04-10 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 900 萬 | 43.94 | 20.48 | 1房・三層/24 |
| 2025-04-10 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 2,083 萬 | 49.23 | 40.62 | 2房・二十一層/24 |
| 2025-04-10 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 2,084 萬 | 49.54 | 40.62 | 2房・二十二層/24 |
| 2025-04-10 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 2,060 萬 | 49.84 | 40.62 | 2房・二十三層/24 |
| 2025-03-31 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,196 萬 | 45.94 | 25.65 | 1房・五層/24 |
| 2025-03-26 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,799 萬 | 42.45 | 42.04 | 2房・十層/24 |
| 2025-03-18 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,907 萬 | 44.84 | 42.04 | 2房・十八層/24 |
| 2025-03-15 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,419 萬 | 44.12 | 32.49 | 1房・九層/24 |
| 2025-03-09 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,157 萬 | 42.58 | 27.17 | 1房・四層/24 |
| 2025-03-09 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 920 萬 | 44.92 | 20.48 | 1房・四層/24 |
| 2025-03-08 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,707 萬 | 42.72 | 39.79 | 2房・六層/24 |
| 2025-03-06 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,809 萬 | 43.32 | 41.53 | 2房・八層/24 |
| 2025-03-06 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 933 萬 | 43.92 | 21.24 | 1房・四層/24 |
| 2025-03-03 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,325 萬 | 41.58 | 31.57 | 1房・四層/24 |
| 2025-03-03 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,849 萬 | 42.59 | 42.11 | 2房・十層/24 |
| 2025-03-03 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,820 萬 | 42.75 | 41.13 | 2房・十一層/24 |
| 2025-03-03 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 920 萬 | 44.92 | 20.48 | 1房・二層/24 |
| 2025-03-02 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,188 萬 | 45.53 | 25.66 | 1房・七層/24 |
| 2025-03-01 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,723 萬 | 42.61 | 39.79 | 2房・五層/24 |
| 2025-02-28 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,717 萬 | 41.61 | 40.31 | 2房・三層/24 |
| 2025-02-26 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,731 萬 | 40.6 | 41.13 | 2房・五層/24 |
| 2025-02-26 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,779 萬 | 43.53 | 39.75 | 2房・十二層/24 |
| 2025-02-23 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,793 萬 | 40.59 | 42.41 | 2房・五層/24 |
| 2025-02-23 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,903 萬 | 45.63 | 39.75 | 2房・十九層/24 |
| 2025-02-23 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,171 萬 | 45.94 | 25.65 | 1房・五層/24 |
| 2025-02-22 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,752 萬 | 42.44 | 40.62 | 2房・五層/24 |
| 2025-02-22 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,259 萬 | 42.95 | 28.24 | 0房・五層/24 |
| 2025-02-21 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,783 萬 | 40.59 | 42.41 | 2房・十層/24 |
| 2025-02-21 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 920 萬 | 44.92 | 20.48 | 1房・三層/24 |
| 2025-02-20 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,150 萬 | 44.92 | 24.88 | 1房・三層/24 |
| 2025-02-20 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,486 萬 | 51.64 | 28.24 | 0房・二十四層/24 |
| 2025-02-16 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,821 萬 | 41.59 | 42.41 | 2房・九層/24 |
| 2025-02-16 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,816 萬 | 41.59 | 42.41 | 2房・十層/24 |
| 2025-02-16 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,092 萬 | 41.95 | 25.36 | 1房・三層/24 |
| 2025-02-16 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,715 萬 | 42.43 | 39.75 | 2房・十層/24 |
| 2025-02-14 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,723 萬 | 40.61 | 40.67 | 2房・三層/24 |
| 2025-02-14 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,367 萬 | 42.58 | 31.27 | 1房・三層/24 |
| 2025-02-10 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,816 萬 | 41.72 | 42.41 | 2房・十六層/24 |
| 2025-02-08 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,383 萬 | 40.59 | 32.49 | 1房・四層/24 |
| 2025-02-08 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,001 萬 | 42.46 | 23.58 | 0房・五層/24 |
| 2025-02-08 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,122 萬 | 43.4 | 25.34 | 1房・四層/24 |
| 2025-02-08 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 910 萬 | 44.43 | 20.48 | 1房・二層/24 |
| 2025-02-08 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,160 萬 | 45.4 | 24.88 | 1房・五層/24 |
| 2025-02-07 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,638 萬 | 40.11 | 39.45 | 2房・四層/24 |
| 2025-02-07 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,436 萬 | 44.01 | 31.57 | 1房・七層/24 |
| 2025-02-06 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,638 萬 | 40.11 | 39.45 | 2房・三層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,784 萬 | 40.09 | 42.41 | 2房・六層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,320 萬 | 40.11 | 31.57 | 1房・二層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,827 萬 | 40.83 | 42.41 | 2房・十三層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,337 萬 | 41.11 | 32.49 | 1房・三層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,337 萬 | 41.11 | 32.49 | 1房・四層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 2,118 萬 | 42.04 | 46.51 | 2房・十七層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,770 萬 | 42.25 | 41.53 | 2房・六層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,381 萬 | 42.73 | 32.49 | 1房・六層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,218 萬 | 42.75 | 27.68 | 0房・六層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,364 萬 | 43.02 | 31.57 | 1房・七層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,384 萬 | 43.02 | 31.57 | 1房・七層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,372 萬 | 43.31 | 31.57 | 1房・八層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,140 萬 | 44.43 | 24.88 | 1房・四層/24 |
| 2025-02-05 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,178 萬 | 47.02 | 24.88 | 1房・七層/24 |
| 2025-02-04 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,855 萬 | 41.43 | 42.41 | 2房・十五層/24 |
| 2025-02-02 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,357 萬 | 41.11 | 31.57 | 1房・三層/24 |
| 2025-02-02 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,131 萬 | 42.41 | 25.65 | 1房・四層/24 |
| 2025-01-27 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,186 萬 | 40.1 | 28.24 | 0房・四層/24 |
| 2025-01-27 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,196 萬 | 40.1 | 28.24 | 0房・三層/24 |
| 2025-01-27 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,723 萬 | 40.11 | 41.13 | 2房・三層/24 |
| 2025-01-27 | 高雄市前鎮區凱旋四路與瑞田街 | 1,099 萬 | 42.43 | 24.58 | 1房・三層/24 |