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知一二

高雄市仁武區・預售建案。實價登錄 127 筆成交，單價中位 24.1 萬/坪，成交區間 2021-12-19～2022-07-18。

單價中位
24.1 萬/坪
單價區間
20–35.01 萬/坪
總價中位
989 萬
成交筆數
127 筆
預售 vs 仁武區成屋
本建案預售單價中位 24.1 萬/坪，仁武區成屋實價中位 21.1 萬/坪
預售溢價 +14.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位22,000 元/月
租金單價678 元/坪/月
買賣單價中位24.1 萬/坪
推估年投報率3.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 30 年租金回本。租賃 12 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%127 / 127 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價16.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位831 萬總價中位 989 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20215523.6
20227225.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市仁武區大正路336巷13號2024.7
高雄市仁武區大正路336巷17號1824.3
高雄市仁武區大正路336巷15號1624.1
高雄市仁武區大正路336巷1號1525.4
高雄市仁武區大正路336巷7號1523.4
高雄市仁武區大正路336巷9號1523.3
高雄市仁武區大正路336巷11號1425.2
高雄市仁武區大正路336巷5號1425.1
高雄市仁武區大正路336巷3號1325.1
高雄市仁武區大正路338號135

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-07-18 高雄市仁武區大正路336巷15號13樓 1,024 萬 23.69 43.11 2房・十三層/15
2022-07-16 高雄市仁武區大正路336巷15號12樓 901 萬 20.8 43.11 2房・十二層/15
2022-07-14 高雄市仁武區大正路336巷5號13樓 1,192 萬 28.96 42.43 2房・十三層/15
2022-07-13 高雄市仁武區大正路336巷1號10樓 968 萬 21.65 44.82 2房・十層/15
2022-07-12 高雄市仁武區大正路336巷17號10樓 860 萬 21.41 40.18 2房・十層/15
2022-07-12 高雄市仁武區大正路336巷13號13樓 795 萬 25.51 32.38 2房・十三層/15
2022-07-11 高雄市仁武區大正路336巷11號2樓 1,069 萬 23.99 44.54 2房・二層/15
2022-07-09 高雄市仁武區大正路336巷11號15樓 1,235 萬 28.83 44.36 2房・十五層/15
2022-06-25 高雄市仁武區大正路336巷11號12樓 1,118 萬 26.51 42.87 2房・十二層/15
2022-06-23 高雄市仁武區大正路336巷11號11樓 1,118 萬 26.51 42.87 2房・十一層/15
2022-06-19 高雄市仁武區大正路336巷5號2樓 1,059 萬 24 44.11 2房・二層/15
2022-06-18 高雄市仁武區大正路336巷11號8樓 1,110 萬 26.29 42.87 2房・八層/15
2022-06-18 高雄市仁武區大正路336巷5號12樓 1,106 萬 26.5 42.43 2房・十二層/15
2022-06-05 高雄市仁武區大正路336巷9號3樓 1,036 萬 26.81 40.16 2房・三層/15
2022-06-04 高雄市仁武區大正路336巷5號11樓 1,181 萬 28.64 42.43 2房・十一層/15
2022-05-29 高雄市仁武區大正路336巷5號9樓 1,092 萬 26.1 42.43 2房・九層/15
2022-05-15 高雄市仁武區大正路336巷1號13樓 1,173 萬 26.6 44.82 2房・十三層/15
2022-04-30 高雄市仁武區大正路336巷5號3樓 1,112 萬 26.67 42.43 2房・三層/15
2022-04-30 高雄市仁武區大正路336巷11號14樓 1,128 萬 26.79 42.87 2房・十四層/15
2022-04-25 高雄市仁武區大正路336巷17號15樓 1,115 萬 28.6 40.18 2房・十五層/15
2022-04-19 高雄市仁武區大正路336巷11號7樓 1,096 萬 25.89 42.87 2房・七層/15
2022-04-16 高雄市仁武區大正路336巷9號15樓 1,020 萬 25.71 40.16 2房・十五層/15
2022-04-14 高雄市仁武區大正路336巷11號3樓 1,102 萬 26.62 42.87 2房・三層/15
2022-04-10 高雄市仁武區大正路336巷1號4樓 1,106 萬 24.81 44.82 2房・四層/15
2022-04-07 高雄市仁武區大正路336巷3號3樓 1,206 萬 27.52 44.77 2房・三層/15
2022-04-05 高雄市仁武區大正路336巷3號13樓 1,172 萬 26.61 44.77 2房・十三層/15
2022-04-03 高雄市仁武區大正路336巷9號2樓 989 萬 23.99 41.03 2房・二層/15
2022-04-01 高雄市仁武區大正路336巷1號14樓 1,173 萬 26.6 44.82 2房・十四層/15
2022-03-27 高雄市仁武區大正路336巷3號4樓 1,106 萬 24.84 44.77 2房・四層/15
2022-03-26 高雄市仁武區大正路336巷9號14樓 1,023 萬 25.8 40.16 2房・十四層/15
2022-03-26 高雄市仁武區大正路336巷5號14樓 1,117 萬 26.81 42.43 2房・十四層/15
2022-03-21 高雄市仁武區大正路336巷15號1樓 1,011 萬 27.01 38.25 2房・一層/15
2022-03-19 高雄市仁武區大正路336巷7號2樓 968 萬 24.01 41.13 2房・二層/15
2022-03-19 高雄市仁武區大正路336巷3號14樓 1,152 萬 26.61 44.77 2房・十四層/15
2022-03-18 高雄市仁武區大正路336巷9號13樓 1,003 萬 25.8 40.16 2房・十三層/15
2022-03-12 高雄市仁武區大正路336巷1號3樓 1,207 萬 27.51 44.82 2房・三層/15
2022-03-11 高雄市仁武區大正路336巷17號2樓 980 萬 24 41.65 2房・二層/15
2022-03-11 高雄市仁武區大正路336巷11號10樓 1,110 萬 26.29 42.87 2房・十層/15
2022-03-11 高雄市仁武區大正路336巷3號15樓 1,148 萬 26.5 44.77 2房・十五層/15
2022-03-05 高雄市仁武區大正路336巷5號12樓 1,051 萬 25.5 42.43 2房・十二層/15
2022-03-05 高雄市仁武區大正路336巷1號11樓 1,161 萬 26.28 44.82 2房・十一層/15
2022-03-01 高雄市仁武區大正路336巷9號11樓 1,013 萬 25.49 40.16 2房・十一層/15
2022-02-27 高雄市仁武區大正路336巷13號4樓 663 萬 21.01 32.38 2房・四層/15
2022-02-26 高雄市仁武區大正路336巷11號13樓 1,093 萬 25.81 42.87 2房・十三層/15
2022-02-20 高雄市仁武區大正路336巷3號11樓 1,140 萬 26.29 44.77 2房・十一層/15
2022-02-18 高雄市仁武區大正路336巷7號7樓 877 萬 22.91 39.66 2房・七層/15
2022-02-17 高雄市仁武區大正路336巷1號12樓 1,067 萬 24.3 44.82 2房・十二層/15
2022-02-17 高雄市仁武區大正路336巷3號12樓 1,125 萬 25.35 44.77 2房・十二層/15
2022-02-12 高雄市仁武區大正路336巷13號15樓 765 萬 25.1 32.38 2房・十五層/15
2022-02-07 高雄市仁武區大正路336巷7號15樓 967 萬 24.77 39.06 2房・十五層/15
2022-01-16 高雄市仁武區大正路336巷7號14樓 988 萬 24.8 40.34 2房・十四層/15
2022-01-13 高雄市仁武區大正路336巷5號9樓 1,038 萬 25.12 42.43 2房・九層/15
2022-01-11 高雄市仁武區大正路336巷3號5樓 1,062 萬 24.19 44.77 2房・五層/15
2022-01-09 高雄市仁武區大正路336巷7號12樓 864 萬 22.5 39.66 2房・十二層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷7號4樓 809 萬 20.79 39.66 2房・四層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷13號6樓 665 萬 21.49 31.78 2房・六層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷15號5樓 934 萬 22.01 43.79 2房・五層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷17號9樓 905 萬 22.79 40.18 2房・九層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷1號6樓 1,186 萬 23.2 52.3 2房・六層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷7號11樓 886 萬 23.5 39.06 2房・十一層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷1號8樓 1,021 萬 23.6 44.82 2房・八層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷13號11樓 735 萬 23.9 32.38 2房・十一層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷1號9樓 1,057 萬 24.03 44.82 2房・九層/15
2022-01-08 高雄市仁武區大正路336巷15號8樓 1,029 萬 24.96 43.11 2房・八層/15
2022-01-07 高雄市仁武區大正路336巷17號4樓 794 萬 20 40.18 2房・四層/15
2022-01-06 高雄市仁武區大正路336巷7號8樓 841 萬 21.79 39.66 2房・八層/15
2022-01-03 高雄市仁武區大正路336巷9號5樓 923 萬 23.35 40.16 2房・五層/15
2022-01-03 高雄市仁武區大正路336巷9號12樓 961 萬 24.51 40.16 2房・十二層/15
2022-01-02 高雄市仁武區大正路336巷17號5樓 820 萬 20.49 39.58 2房・五層/15
2022-01-02 高雄市仁武區大正路336巷15號14樓 1,027 萬 24.9 43.11 2房・十四層/15
2022-01-01 高雄市仁武區大正路336巷11號4樓 865 萬 20.49 42.87 2房・四層/15
2022-01-01 高雄市仁武區大正路336巷3號6樓 1,000 萬 22.53 44.77 2房・六層/15
2021-12-31 高雄市仁武區大正路336巷17號6樓 880 萬 22.63 40.18 2房・六層/15
2021-12-31 高雄市仁武區大正路336巷7號9樓 883 萬 23.09 39.66 2房・九層/15
2021-12-31 高雄市仁武區大正路336巷1號5樓 1,083 萬 24.19 44.82 2房・五層/15
2021-12-30 高雄市仁武區大正路336巷5號4樓 902 萬 21.8 42.43 2房・四層/15
2021-12-30 高雄市仁武區大正路336巷13號12樓 735 萬 23.9 32.38 2房・十二層/15
2021-12-30 高雄市仁武區大正路336巷17號3樓 966 萬 24.65 40.18 2房・三層/15
2021-12-30 高雄市仁武區大正路336巷11號9樓 1,048 萬 25.1 42.87 2房・九層/15
2021-12-29 高雄市仁武區大正路336巷9號6樓 869 萬 22.31 40.16 2房・六層/15
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