I森活
高雄市仁武區・預售建案。實價登錄 44 筆成交，單價中位 33.3 萬/坪，成交區間 2024-06-02～2024-08-13。
單價中位
33.3 萬/坪
單價區間
32–38.57 萬/坪
總價中位
1,060 萬
成交筆數
44 筆
預售 vs 仁武區成屋
本建案預售單價中位 33.3 萬/坪，仁武區成屋實價中位 21.1 萬/坪
預售溢價 +57.8%
社區租金行情 · 投報率
租金中位19,700 元/月
租金單價582 元/坪/月
買賣單價中位33.3 萬/坪
推估年投報率2.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 48 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交55%24 / 44 筆
車位中位價190 萬一樓平面 · 4.6 坪
車位佔總價16.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位979 萬總價中位 1,060 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,125 萬 | 38.44 | 29.27 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-12 | 高雄市仁武區永新五街 | 960 萬 | 32.8 | 29.27 | 3房・五層/5 |
| 2024-08-03 | 高雄市仁武區永新五街 | 736 萬 | 33.2 | 22.17 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區永新五街 | 910 萬 | 33.25 | 27.37 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,075 萬 | 38.05 | 28.25 | 3房・二層/5 |
| 2024-07-29 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,153 萬 | 38.57 | 29.89 | 3房・二層/5 |
| 2024-07-23 | 高雄市仁武區永新五街 | 936 萬 | 33.13 | 28.25 | 3房・五層/5 |
| 2024-07-16 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,101 萬 | 33.28 | 31.93 | 3房・三層/5 |
| 2024-07-16 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,101 萬 | 33.28 | 31.93 | 3房・四層/5 |
| 2024-07-14 | 高雄市仁武區永新五街 | 679 萬 | 32 | 21.22 | 2房・三層/5 |
| 2024-07-14 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,169 萬 | 33.28 | 33.83 | 3房・四層/5 |
| 2024-07-10 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,169 萬 | 33.3 | 33.96 | 3房・三層/5 |
| 2024-07-10 | 高雄市仁武區永新五街 | 740 萬 | 33.38 | 22.17 | 2房・四層/5 |
| 2024-07-10 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,195 萬 | 33.47 | 34.44 | 3房・二層/5 |
| 2024-07-07 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,170 萬 | 33.16 | 33.96 | 3房・二層/5 |
| 2024-07-06 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,108 萬 | 33.36 | 31.93 | 3房・五層/5 |
| 2024-07-04 | 高雄市仁武區永新五街 | 679 萬 | 32 | 21.22 | 2房・五層/5 |
| 2024-07-04 | 高雄市仁武區永新五街 | 722 萬 | 33.32 | 21.67 | 2房・三層/5 |
| 2024-07-04 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,175 萬 | 33.48 | 33.83 | 3房・三層/5 |
| 2024-07-02 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,175 萬 | 33.33 | 33.96 | 3房・五層/5 |
| 2024-07-01 | 高雄市仁武區永新五街 | 765 萬 | 33 | 23.18 | 2房・二層/5 |
| 2024-07-01 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,045 萬 | 33.28 | 30.25 | 3房・三層/5 |
| 2024-06-30 | 高雄市仁武區永新五街 | 725 萬 | 33.45 | 21.67 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-30 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,060 萬 | 33.67 | 30.25 | 3房・二層/5 |
| 2024-06-29 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,180 萬 | 33.13 | 34.44 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-29 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,055 萬 | 33.48 | 30.25 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-29 | 高雄市仁武區永新五街 | 728 萬 | 33.59 | 21.67 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-28 | 高雄市仁武區永新五街 | 738 萬 | 33.29 | 22.17 | 2房・三層/5 |
| 2024-06-26 | 高雄市仁武區永新五街 | 765 萬 | 33 | 23.18 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-26 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,130 萬 | 33.27 | 32.82 | 3房・三層/5 |
| 2024-06-24 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,173 萬 | 32.89 | 34.45 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-22 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,170 萬 | 33 | 34.44 | 3房・三層/5 |
| 2024-06-21 | 高雄市仁武區永新五街 | 730 萬 | 32.93 | 22.17 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-21 | 高雄市仁武區永新五街 | 765 萬 | 33 | 23.18 | 2房・三層/5 |
| 2024-06-14 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,165 萬 | 33.1 | 32.82 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-14 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,210 萬 | 33.33 | 33.96 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-12 | 高雄市仁武區永新五街 | 850 萬 | 33.09 | 25.69 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-12 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,186 萬 | 33.66 | 34.45 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-11 | 高雄市仁武區永新五街 | 700 萬 | 32.99 | 21.22 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-10 | 高雄市仁武區永新五街 | 715 萬 | 32.99 | 21.67 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-07 | 高雄市仁武區永新五街 | 679 萬 | 32 | 21.22 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-06 | 高雄市仁武區永新五街 | 765 萬 | 33 | 23.18 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-04 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,160 萬 | 32.8 | 34.45 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-02 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,171 萬 | 32.99 | 34.45 | 3房・三層/5 |