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鑫空樹

高雄市三民區・預售建案。實價登錄 323 筆成交，單價中位 31.9 萬/坪，成交區間 2021-11-16～2024-05-20。

單價中位
31.9 萬/坪
單價區間
28.86–42.65 萬/坪
總價中位
1,118 萬
成交筆數
323 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 31.9 萬/坪，三民區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +67.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交79%256 / 323 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 7.3 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,010 萬總價中位 1,118 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202119131.4
20229533.4
20233237.8
2024539.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-05-20 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,580 萬 42.65 38.57 2房・八層/27
2024-04-10 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,192 萬 39.92 31.6 1房・二十四層/27
2024-04-08 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,182 萬 39.54 31.6 1房・二十三層/27
2024-04-08 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,755 萬 40.63 44.61 2房・五層/27
2024-01-28 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,130 萬 37.33 31.6 1房・二十二層/27
2023-10-31 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 1,258 萬 31.62 42.32 2房・二十七層/27
2023-10-29 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 999 萬 38.15 26.18 1房・七層/27
2023-10-29 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,005 萬 38.38 26.18 1房・八層/27
2023-10-17 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 1,478 萬 33.74 45.15 2房・二十五層/27
2023-09-27 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 993 萬 37.92 26.18 1房・四層/27
2023-09-11 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,053 萬 31.3 35.39 2房・五層/27
2023-09-03 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,819 萬 39.78 46.76 2房・十四層/27
2023-08-20 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,150 萬 38.11 31.6 1房・二十六層/27
2023-07-15 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,005 萬 38.88 25.85 1房・九層/27
2023-06-29 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 880 萬 29.02 31.93 1房・十七層/27
2023-06-28 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 671 萬 30 22.36 1房・七層/27
2023-06-22 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,005 萬 38.88 25.85 1房・九層/27
2023-06-18 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 975 萬 37.72 25.85 1房・三層/27
2023-06-18 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 977 萬 37.8 25.85 1房・五層/27
2023-06-15 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,405 萬 37.47 38.57 2房・九層/27
2023-06-04 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,338 萬 37.4 37.11 2房・六層/27
2023-05-25 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 995 萬 38.49 25.85 1房・六層/27
2023-05-21 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 998 萬 38.61 25.85 1房・七層/27
2023-05-15 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 1,258 萬 31.92 40.69 2房・二十四層/27
2023-05-06 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 888 萬 39.13 22.69 1房・十八層/27
2023-05-04 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,788 萬 38.99 47.3 2房・八層/27
2023-05-04 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,856 萬 40.46 47.3 2房・二十二層/27
2023-04-29 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 888 萬 39.13 22.69 1房・十九層/27
2023-04-21 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 872 萬 29.43 31.47 1房・四層/27
2023-03-22 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,325 萬 36.98 37.11 2房・五層/27
2023-03-16 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 950 萬 36.75 25.85 1房・四層/27
2023-02-23 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,088 萬 32.32 35.39 2房・十層/27
2023-02-21 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,405 萬 37.47 38.57 2房・七層/27
2023-02-13 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,400 萬 37.16 38.57 2房・八層/27
2023-02-12 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,688 萬 38.83 44.61 2房・六層/27
2023-01-28 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,480 萬 37.77 40.69 2房・二十一層/27
2023-01-12 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,465 萬 37.32 40.69 2房・二十層/27
2022-12-05 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 880 萬 38.78 22.69 1房・二十層/27
2022-10-03 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 1,258 萬 31.92 40.69 2房・二十一層/27
2022-09-15 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 905 萬 39.88 22.69 1房・十六層/27
2022-09-05 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 840 萬 37.56 22.36 1房・三層/27
2022-06-30 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,373 萬 35.73 40.69 2房・十八層/27
2022-06-30 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,385 萬 35.79 40.69 2房・十九層/27
2022-06-26 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 925 萬 35.79 25.85 1房・十一層/27
2022-06-14 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,035 萬 35.38 31.47 1房・三層/27
2022-06-10 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,393 萬 36.04 40.69 2房・二十二層/27
2022-06-04 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,368 萬 35.58 40.69 2房・十七層/27
2022-05-30 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 835 萬 36.79 22.69 1房・十五層/27
2022-05-23 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 682 萬 30.05 22.69 1房・八層/27
2022-05-23 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 733 萬 32.78 22.36 1房・二十六層/27
2022-05-23 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,568 萬 36.42 44.61 2房・七層/27
2022-05-21 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 1,209 萬 30.74 40.69 2房・十一層/27
2022-05-08 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 770 萬 34.43 22.36 1房・四層/27
2022-05-07 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,285 萬 34.88 38.57 2房・七層/27
2022-05-07 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,363 萬 35.43 40.69 2房・十六層/27
2022-05-02 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,697 萬 37.19 47.3 2房・十五層/27
2022-04-29 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 963 萬 32.03 31.6 1房・二十五層/27
2022-04-18 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,718 萬 37.73 47.3 2房・二十二層/27
2022-04-14 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,353 萬 35.12 40.69 2房・十四層/27
2022-04-13 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,582 萬 36.53 45.15 2房・十一層/27
2022-04-11 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,353 萬 35.12 40.69 2房・十四層/27
2022-04-07 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,363 萬 35.43 40.69 2房・十五層/27
2022-04-03 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 757 萬 33.36 22.69 1房・三層/27
2022-04-03 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,235 萬 35.23 37.11 2房・七層/27
2022-04-02 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 798 萬 35.16 22.69 1房・十四層/27
2022-04-02 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 808 萬 35.6 22.69 1房・十七層/27
2022-03-31 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 798 萬 35.16 22.69 1房・十二層/27
2022-03-31 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 802 萬 35.86 22.36 1房・十八層/27
2022-03-26 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 758 萬 33.4 22.69 1房・四層/27
2022-03-18 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 872 萬 29.43 31.47 1房・四層/27
2022-03-18 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 905 萬 30.37 31.6 1房・十三層/27
2022-03-18 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 930 萬 31.14 31.6 1房・十九層/27
2022-03-18 高雄市三民區民族路 鼎山街路口 958 萬 32 31.47 1房・二十三層/27
2022-03-16 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,358 萬 35.28 40.69 2房・十三層/27
2022-03-04 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 775 萬 34.15 22.69 1房・六層/27
2022-03-04 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 798 萬 35.16 22.69 1房・十三層/27
2022-02-12 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,709 萬 37.5 47.3 2房・十九層/27
2022-02-11 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 788 萬 34.72 22.69 1房・九層/27
2022-02-11 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,239 萬 35.52 37.11 2房・九層/27
2022-02-11 高雄市三民區民族一路 鼎山街路口 1,635 萬 37.68 46.78 2房・二十七層/27
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