鑫天地二期
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 179 筆成交，單價中位 29.4 萬/坪，成交區間 2021-06-30～2023-07-19。
單價中位
29.4 萬/坪
單價區間
19.39–40.15 萬/坪
總價中位
988 萬
成交筆數
179 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 29.4 萬/坪，三民區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +54.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%176 / 179 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位821 萬總價中位 988 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 94 | 26.3 |
| 2022 | 70 | 33.1 |
| 2023 | 15 | 35.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-19 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 856 萬 | 36.15 | 23.68 | 2房・十三層/18 |
| 2023-07-14 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,395 萬 | 36.09 | 41.17 | 3房・十一層/18 |
| 2023-07-08 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,200 萬 | 40.15 | 32.5 | 2房・一層/18 |
| 2023-07-06 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 990 萬 | 36.11 | 29.65 | 2房・十四層/18 |
| 2023-07-05 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,350 萬 | 37 | 38.81 | 3房・十三層/18 |
| 2023-06-03 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,365 萬 | 36.12 | 40.04 | 3房・十八層/18 |
| 2023-05-13 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 960 萬 | 35.27 | 29.65 | 2房・十一層/18 |
| 2023-05-12 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,300 萬 | 33.5 | 41.18 | 3房・十二層/18 |
| 2023-04-30 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 950 萬 | 34.66 | 29.63 | 2房・九層/18 |
| 2023-04-23 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,350 萬 | 34.72 | 41.17 | 3房・十三層/18 |
| 2023-04-21 | 高雄市三民區順昌街 | 610 萬 | 21.06 | 29.87 | 2房・十五層/18 |
| 2023-04-16 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,145 萬 | 35.03 | 32.68 | 3房・三層/18 |
| 2023-04-16 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 856 萬 | 36.1 | 23.71 | 2房・十三層/18 |
| 2023-03-27 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 580 萬 | 19.81 | 29.87 | 2房・七層/18 |
| 2023-03-21 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,315 萬 | 33.33 | 41.16 | 3房・十五層/18 |
| 2022-12-20 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,360 萬 | 39.88 | 36.65 | 3房・一層/18 |
| 2022-11-17 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,340 萬 | 34.09 | 41.16 | 3房・六層/18 |
| 2022-09-28 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 910 萬 | 33.32 | 29.6 | 2房・三層/18 |
| 2022-09-16 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 33.74 | 43.73 | 3房・六層/18 |
| 2022-09-05 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 980 萬 | 35.56 | 29.66 | 2房・四層/18 |
| 2022-08-27 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 960 萬 | 34.8 | 29.6 | 2房・十層/18 |
| 2022-08-26 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 33.74 | 43.73 | 3房・七層/18 |
| 2022-08-15 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 927 萬 | 33.96 | 29.66 | 2房・六層/18 |
| 2022-07-20 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 33.74 | 43.73 | 3房・八層/18 |
| 2022-07-20 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,445 萬 | 34.59 | 43.73 | 3房・十五層/18 |
| 2022-06-30 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,285 萬 | 33.13 | 41.06 | 3房・十二層/18 |
| 2022-06-30 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,295 萬 | 33.13 | 41.06 | 3房・十層/18 |
| 2022-06-30 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,315 萬 | 33.33 | 41.16 | 3房・十五層/18 |
| 2022-06-30 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 33.74 | 43.73 | 3房・八層/18 |
| 2022-06-30 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,445 萬 | 34.59 | 43.73 | 3房・十五層/18 |
| 2022-06-29 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 33.74 | 43.73 | 3房・九層/18 |
| 2022-06-29 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 33.74 | 43.73 | 3房・六層/18 |
| 2022-06-28 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 33.74 | 43.73 | 3房・七層/18 |
| 2022-06-27 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,315 萬 | 33.33 | 41.16 | 3房・十五層/18 |
| 2022-06-27 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,450 萬 | 34.73 | 43.73 | 3房・十四層/18 |
| 2022-06-19 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 890 萬 | 32.4 | 29.66 | 2房・八層/18 |
| 2022-06-19 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,335 萬 | 32.94 | 41.85 | 3房・八層/18 |
| 2022-06-19 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,335 萬 | 32.94 | 41.85 | 3房・九層/18 |
| 2022-06-17 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,410 萬 | 33.6 | 43.73 | 3房・五層/18 |
| 2022-06-17 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 845 萬 | 37.52 | 24.81 | 2房・一層/18 |
| 2022-06-04 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,325 萬 | 33.24 | 41.85 | 3房・十二層/18 |
| 2022-06-03 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 34.02 | 43.73 | 3房・十三層/18 |
| 2022-05-31 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 880 萬 | 31.98 | 29.66 | 2房・五層/18 |
| 2022-05-31 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,380 萬 | 33.3 | 43.14 | 3房・十三層/18 |
| 2022-05-31 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,395 萬 | 33.73 | 43.14 | 3房・十四層/18 |
| 2022-05-28 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,255 萬 | 32.3 | 40.66 | 3房・三層/18 |
| 2022-05-22 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,280 萬 | 32.27 | 41.16 | 3房・五層/18 |
| 2022-04-29 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,320 萬 | 34.59 | 40.69 | 3房・十八層/18 |
| 2022-04-28 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,300 萬 | 33.18 | 41.16 | 3房・九層/18 |
| 2022-04-27 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,375 萬 | 33.16 | 43.14 | 3房・十一層/18 |
| 2022-04-27 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 925 萬 | 33.25 | 29.65 | 2房・十四層/18 |
| 2022-04-17 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,285 萬 | 32.72 | 41.16 | 3房・十層/18 |
| 2022-04-14 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 925 萬 | 33.66 | 29.66 | 2房・十五層/18 |
| 2022-04-13 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,255 萬 | 32.3 | 40.66 | 3房・四層/18 |
| 2022-04-13 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,355 萬 | 32.58 | 43.14 | 3房・五層/18 |
| 2022-04-08 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 910 萬 | 33.25 | 29.65 | 2房・十四層/18 |
| 2022-03-31 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,097 萬 | 24.81 | 39.93 | 3房・十七層/18 |
| 2022-03-31 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 935 萬 | 25.35 | 38.64 | 3房・九層/18 |
| 2022-03-30 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 982 萬 | 24.83 | 40.3 | 3房・十八層/18 |
| 2022-03-20 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 935 萬 | 33.74 | 29.6 | 2房・十五層/18 |
| 2022-03-18 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,255 萬 | 32.3 | 40.66 | 3房・五層/18 |
| 2022-03-13 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,255 萬 | 32.3 | 40.66 | 3房・三層/18 |
| 2022-03-11 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,058 萬 | 24.92 | 43.14 | 3房・八層/18 |
| 2022-03-11 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 754 萬 | 25.78 | 31.06 | 2房・十七層/18 |
| 2022-03-11 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,375 萬 | 32.87 | 43.14 | 3房・六層/18 |
| 2022-03-09 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 697 萬 | 24.55 | 29.6 | 2房・十二層/18 |
| 2022-03-08 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 977 萬 | 24.26 | 40.45 | 3房・九層/18 |
| 2022-03-04 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 745 萬 | 25.72 | 30.39 | 2房・十八層/18 |
| 2022-02-25 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 977 萬 | 24.88 | 39.95 | 3房・十七層/18 |
| 2022-02-20 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 895 萬 | 32.61 | 29.66 | 2房・九層/18 |
| 2022-02-20 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 922 萬 | 32.94 | 29.78 | 2房・十八層/18 |
| 2022-02-20 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,426 萬 | 34.05 | 43.73 | 3房・十一層/18 |
| 2022-02-19 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 905 萬 | 32.86 | 29.78 | 2房・十八層/18 |
| 2022-02-18 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 968 萬 | 24.29 | 40.45 | 3房・八層/18 |
| 2022-02-17 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,091 萬 | 28.48 | 39.95 | 3房・十六層/18 |
| 2022-02-14 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 811 萬 | 27.65 | 31.06 | 2房・十六層/18 |
| 2022-02-13 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,415 萬 | 33.74 | 43.73 | 3房・十二層/18 |
| 2022-02-10 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 1,011 萬 | 25.35 | 40.69 | 3房・十七層/18 |
| 2022-02-07 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 935 萬 | 25.35 | 38.64 | 3房・八層/18 |
| 2022-01-28 | 高雄市三民區灣中段63地號 | 977 萬 | 24.89 | 39.93 | 3房・十六層/18 |