郡都FOCUS
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 1 筆成交，單價中位 26.8 萬/坪，成交區間 2021-10-07～2021-10-07。
單價中位
26.8 萬/坪
單價區間
26.83–26.83 萬/坪
總價中位
573 萬
成交筆數
1 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 26.8 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.1 萬/坪
預售溢價 +40.3%
社區租金行情 · 投報率
租金中位20,000 元/月
租金單價846 元/坪/月
買賣單價中位26.8 萬/坪
推估年投報率3.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 26 年租金回本。租賃 33 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市三民區建國三路411號 | 154 | 27.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-07 | 高雄市三民區鳳南里建國三路411號14樓-9 | 573 萬 | 26.83 | 21.36 | 1房・十四層/15 |