遠雄沐蘊
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 127 筆成交，單價中位 53.3 萬/坪，成交區間 2024-09-14～2026-04-23。
單價中位
53.3 萬/坪
單價區間
50.19–74.7 萬/坪
總價中位
1,905 萬
成交筆數
127 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 53.3 萬/坪，三民區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +180.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交97%123 / 127 筆
車位中位價222 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價11.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,676 萬總價中位 1,905 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（53.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 66 | 52.5 |
| 2025 | 51 | 54 |
| 2026 | 10 | 53.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 高雄市三民區九如三路 | 2,420 萬 | 54.39 | 47.93 | 3房・十二層/15 |
| 2026-04-07 | 高雄市三民區九如三路 | 1,788 萬 | 51.88 | 37.7 | 2房・三層/15 |
| 2026-03-30 | 高雄市三民區九如三路 | 2,230 萬 | 52.44 | 45.85 | 3房・九層/15 |
| 2026-03-28 | 高雄市三民區九如三路 | 1,728 萬 | 50.55 | 37.7 | 2房・四層/15 |
| 2026-03-27 | 高雄市三民區九如三路 | 2,312 萬 | 54 | 45.85 | 3房・十四層/15 |
| 2026-03-23 | 高雄市三民區九如三路 | 1,834 萬 | 52.8 | 37.7 | 2房・八層/15 |
| 2026-03-23 | 高雄市三民區九如三路 | 2,375 萬 | 52.83 | 47.93 | 3房・八層/15 |
| 2026-03-14 | 高雄市三民區九如三路 | 2,458 萬 | 55.08 | 47.93 | 3房・十四層/15 |
| 2026-02-20 | 高雄市三民區九如三路 | 2,418 萬 | 53.84 | 47.93 | 3房・九層/15 |
| 2026-01-30 | 高雄市三民區九如三路 | 2,470 萬 | 54.88 | 48.11 | 3房・十三層/15 |
| 2025-12-31 | 高雄市三民區九如三路 | 1,694 萬 | 56.12 | 30.19 | 2房・十二層/15 |
| 2025-12-18 | 高雄市三民區九如三路 | 1,822 萬 | 53.6 | 37.56 | 2房・九層/15 |
| 2025-11-29 | 高雄市三民區九如三路 | 2,285 萬 | 53.56 | 45.85 | 3房・十一層/15 |
| 2025-10-31 | 高雄市三民區九如三路 | 1,822 萬 | 53.27 | 37.56 | 2房・七層/15 |
| 2025-10-30 | 高雄市三民區九如三路 | 1,491 萬 | 55.86 | 30.77 | 2房・九層/15 |
| 2025-10-23 | 高雄市三民區九如三路 | 1,500 萬 | 55.38 | 30.77 | 2房・八層/15 |
| 2025-08-06 | 高雄市三民區九如三路 | 2,432 萬 | 54.21 | 48.1 | 3房・九層/15 |
| 2025-08-03 | 高雄市三民區九如三路 | 1,898 萬 | 66.38 | 32.77 | 0房・一層/15 |
| 2025-07-27 | 高雄市三民區九如三路 | 1,909 萬 | 55.22 | 37.7 | 2房・十三層/15 |
| 2025-07-25 | 高雄市三民區九如三路 | 2,399 萬 | 53.89 | 48.1 | 3房・八層/15 |
| 2025-06-22 | 高雄市三民區九如三路 | 2,479 萬 | 55.62 | 48.1 | 3房・十三層/15 |
| 2025-06-18 | 高雄市三民區九如三路 | 2,284 萬 | 70.77 | 36.23 | 0房・一層/15 |
| 2025-06-18 | 高雄市三民區九如三路 | 1,790 萬 | 71.09 | 29.53 | 0房・一層/15 |
| 2025-06-18 | 高雄市三民區九如三路 | 3,116 萬 | 74.7 | 45.86 | 0房・一層/15 |
| 2025-06-14 | 高雄市三民區九如三路 | 2,280 萬 | 51.46 | 47.7 | 3房・四層/15 |
| 2025-05-23 | 高雄市三民區九如三路 | 1,843 萬 | 53.3 | 37.56 | 2房・八層/15 |
| 2025-05-17 | 高雄市三民區九如三路 | 1,499 萬 | 54.91 | 30.77 | 2房・七層/15 |
| 2025-05-15 | 高雄市三民區九如三路 | 1,922 萬 | 71.93 | 31.29 | 0房・一層/15 |
| 2025-05-10 | 高雄市三民區九如三路 | 2,620 萬 | 72.67 | 40.65 | 0房・一層/15 |
| 2025-05-10 | 高雄市三民區九如三路 | 2,274 萬 | 72.67 | 31.29 | 0房・一層/15 |
| 2025-04-29 | 高雄市三民區九如三路 | 2,235 萬 | 52.77 | 45.85 | 3房・八層/15 |
| 2025-04-26 | 高雄市三民區九如三路 | 2,191 萬 | 51.11 | 45.85 | 3房・四層/15 |
| 2025-04-26 | 高雄市三民區九如三路 | 2,445 萬 | 72.62 | 37.95 | 0房・一層/15 |
| 2025-04-24 | 高雄市三民區九如三路 | 2,135 萬 | 69.43 | 35.07 | 0房・一層/15 |
| 2025-04-18 | 高雄市三民區九如三路 | 2,407 萬 | 53.82 | 47.93 | 3房・七層/15 |
| 2025-03-27 | 高雄市三民區九如三路 | 1,858 萬 | 54.03 | 37.79 | 2房・十一層/15 |
| 2025-03-20 | 高雄市三民區九如三路 | 1,831 萬 | 53.3 | 37.7 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-16 | 高雄市三民區九如三路 | 2,352 萬 | 52.72 | 48.11 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-16 | 高雄市三民區九如三路 | 2,327 萬 | 66.17 | 39.44 | 0房・一層/15 |
| 2025-03-15 | 高雄市三民區九如三路 | 2,341 萬 | 52.43 | 47.93 | 3房・三層/15 |
| 2025-03-15 | 高雄市三民區九如三路 | 2,480 萬 | 55.13 | 48.11 | 3房・十五層/15 |
| 2025-03-14 | 高雄市三民區九如三路 | 1,882 萬 | 55.61 | 37.28 | 2房・十三層/15 |
| 2025-03-14 | 高雄市三民區九如三路 | 2,155 萬 | 69.43 | 35.07 | 0房・一層/15 |
| 2025-03-14 | 高雄市三民區九如三路 | 3,180 萬 | 71.47 | 48.72 | 0房・一層/15 |
| 2025-03-10 | 高雄市三民區九如三路 | 2,342 萬 | 52.47 | 48.11 | 3房・七層/15 |
| 2025-03-02 | 高雄市三民區九如三路 | 2,379 萬 | 53.13 | 47.93 | 3房・六層/15 |
| 2025-02-28 | 高雄市三民區九如三路 | 1,897 萬 | 55.49 | 37.7 | 2房・十三層/15 |
| 2025-02-27 | 高雄市三民區九如三路 | 2,305 萬 | 51.31 | 48.11 | 3房・二層/15 |
| 2025-02-26 | 高雄市三民區九如三路 | 1,817 萬 | 53.5 | 37.7 | 2房・十一層/15 |
| 2025-02-26 | 高雄市三民區九如三路 | 2,426 萬 | 53.82 | 48.1 | 3房・七層/15 |
| 2025-02-23 | 高雄市三民區九如三路 | 1,905 萬 | 54.93 | 37.79 | 2房・十五層/15 |
| 2025-02-22 | 高雄市三民區九如三路 | 2,311 萬 | 54.97 | 44.88 | 3房・二層/15 |
| 2025-02-20 | 高雄市三民區九如三路 | 1,749 萬 | 51.5 | 37.56 | 2房・四層/15 |
| 2025-02-15 | 高雄市三民區九如三路 | 1,439 萬 | 53.19 | 30.77 | 2房・四層/15 |
| 2025-02-15 | 高雄市三民區九如三路 | 1,888 萬 | 56.32 | 37.28 | 2房・十五層/15 |
| 2025-02-06 | 高雄市三民區九如三路 | 1,784 萬 | 52 | 37.56 | 2房・五層/15 |
| 2025-01-24 | 高雄市三民區九如三路 | 2,316 萬 | 51.83 | 48.11 | 3房・三層/15 |
| 2025-01-12 | 高雄市三民區九如三路 | 2,404 萬 | 53.52 | 48.1 | 3房・六層/15 |
| 2025-01-12 | 高雄市三民區九如三路 | 2,411 萬 | 53.92 | 48.11 | 3房・十一層/15 |
| 2025-01-07 | 高雄市三民區九如三路 | 1,777 萬 | 51.51 | 37.7 | 2房・三層/15 |
| 2025-01-05 | 高雄市三民區九如三路 | 2,286 萬 | 51.11 | 47.7 | 3房・三層/15 |
| 2024-12-23 | 高雄市三民區九如三路 | 1,616 萬 | 53.8 | 30.04 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-22 | 高雄市三民區九如三路 | 1,415 萬 | 52.16 | 30.77 | 2房・二層/15 |
| 2024-12-15 | 高雄市三民區九如三路 | 2,395 萬 | 53.52 | 47.93 | 3房・十一層/15 |
| 2024-12-12 | 高雄市三民區九如三路 | 1,842 萬 | 53.84 | 37.79 | 2房・十層/15 |
| 2024-12-09 | 高雄市三民區九如三路 | 1,685 萬 | 51.41 | 36.11 | 2房・二層/15 |
| 2024-12-06 | 高雄市三民區九如三路 | 1,818 萬 | 53.63 | 37.28 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-06 | 高雄市三民區九如三路 | 1,514 萬 | 55.99 | 30.77 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-03 | 高雄市三民區九如三路 | 1,633 萬 | 51.12 | 35.31 | 2房・二層/15 |
| 2024-11-26 | 高雄市三民區九如三路 | 1,827 萬 | 53.5 | 37.7 | 2房・十一層/15 |
| 2024-11-26 | 高雄市三民區九如三路 | 1,465 萬 | 54.31 | 30.77 | 2房・六層/15 |
| 2024-11-25 | 高雄市三民區九如三路 | 2,374 萬 | 53.01 | 48.11 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-08 | 高雄市三民區九如三路 | 2,138 萬 | 52.06 | 44.13 | 3房・二層/15 |
| 2024-11-07 | 高雄市三民區九如三路 | 2,272 萬 | 53.22 | 45.85 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-06 | 高雄市三民區九如三路 | 2,399 萬 | 53.4 | 48.1 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-31 | 高雄市三民區九如三路 | 2,421 萬 | 53.92 | 48.11 | 3房・十二層/15 |
| 2024-10-30 | 高雄市三民區九如三路 | 2,043 萬 | 50.72 | 43.61 | 3房・二層/15 |
| 2024-10-26 | 高雄市三民區九如三路 | 2,393 萬 | 53.5 | 48.1 | 3房・十層/15 |
| 2024-10-26 | 高雄市三民區九如三路 | 1,853 萬 | 53.7 | 37.7 | 2房・十層/15 |
| 2024-10-23 | 高雄市三民區九如三路 | 1,794 萬 | 52.41 | 37.7 | 2房・六層/15 |